プレミスト北品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,070万 〜 8,480万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,070万円 〜 8,480万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 176件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川3丁目11-5
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト北品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストキタシナガワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川3丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北品川駅から徒歩11分、青物横丁駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (411 m)
- ミニストップ鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
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- まいばすけっと 北品川2丁目店 (469 m)
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- まいばすけっと 南品川1丁目店 (554 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (557 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (583 m)
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- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (672 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (672 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (762 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (806 m)
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- 病院/医療10件
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- 品川区 台場在宅介護支援センター (141 m)
- 高梨医院 (158 m)
- 石田歯科医院 (214 m)
- 社会福祉法人慈雲福祉会特別養護老人ホームグランアークみづほ (222 m)
- 木下歯科医院 (275 m)
- 上野医院 (275 m)
- つばめクリニック (280 m)
- 小林歯科医院 (290 m)
- つばめクリニック・歯科 (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北品川すこやか園 (145 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (155 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (244 m)
- くりのき保育園 (263 m)
- とうかいどう保育園 (429 m)
- グローバルキッズ大崎園 (437 m)
- さくらさくみらい北品川 (462 m)
- どんぐり保育園 (484 m)
- どんぐり保育園 分園 (485 m)
- 北品川保育園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト北品川の間取り例
![]()
5階／3LDK／67.22㎡
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト北品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,126万～1億1,687万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より31.2% 高い↑ 東京都の平均より58.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8,070万 〜 8,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト北品川の相場
- ㎡単価
- 120.7万円
- 坪単価
- 399.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト北品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,080万〜8,480万円対前年同月比↑ | 8,070万〜8,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト北品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,420万〜1億円です。専有面積は約59㎡〜約92㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約439万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 8,100万円 | 11〜15 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約135万円 (約446万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 8,100万円 | 11〜15 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約135万円 (約446万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 7,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約130万円 (約432万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 7,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約130万円 (約432万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト北品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 76件 | 6,505.9万円（109.3万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 7,726.4万円（118.7万円） |
| 71〜80㎡ | 63件 | 8,186.1万円（111万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 9,578.5万円（119.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 9,980万円（107.5万円） |
プレミスト北品川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,505.9万円（㎡単価109.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレミスト北品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,905.6万円 | 109.6万円 |
| 4階〜6階 | 6,808.8万円 | 102.9万円 |
| 7階〜9階 | 8,082.1万円 | 115.1万円 |
| 10階〜12階 | 7,648.1万円 | 124.2万円 |
| 13階〜14階 | 8,710万円 | 121.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,711.8万円 | 112.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,271.1万円 | 112.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,428.2万円 | 112.6万円 |
| 西 | 7,620万円 | 117.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,796.3万円 | 108.3万円 |
プレミスト北品川の売却のご相談
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プレミスト北品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 60.25㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 60.25㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 60.25㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 26.0万円 | 2LDK | 60.25㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 60.25㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト北品川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 59.6㎡ / 北 | 23.7万〜24.9万円 68.92㎡ / 南 |
| 2階 | 20.8万〜21.8万円 60.25㎡ / - | |
| 3階 | 20.3万〜21.3万円 60.25㎡ / 西 | 26.2万〜27.5万円 75.6㎡ / - |
| 4階 | 20.7万〜21.7万円 59.49㎡ / - | 26.1万〜27.5万円 73.22㎡ / 南 |
| 5階 | 21.1万〜22.1万円 60.25㎡ / - | 28.8万〜30.3万円 80.35㎡ / 南 |
| 6階 | 19.3万〜20.3万円 59.49㎡ / 北 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 19.5万〜20.5万円 59.49㎡ / 北 | 24.8万〜26.1万円 75.6㎡ / 北 |
| 9階 | 19.7万〜20.7万円 59.6㎡ / 北 | |
| 10階 | 21.6万〜22.7万円 60.25㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 68.92㎡ / 南 |
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 59.49㎡ / 北 | 25.5万〜26.7万円 68.92㎡ / 南 |
| 12階 | 21.8万〜22.9万円 60.25㎡ / - | 25万〜26.2万円 68.92㎡ / - |
| 13階 | 21.9万〜23万円 60.25㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 68.92㎡ / - |
| 14階 | 26.8万〜28.1万円 73.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
プレミスト北品川は、大和ハウス工業によって2016年02月に竣工された総戸数117戸の14階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約92㎡、間取りが2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,126万～1億1,687万円、参考相場単価は120万円/㎡～127万円/㎡となっています。