ヴィラドール御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,050万 〜 6,350万円
5階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,050万円 〜 6,350万円 | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目9
- 交通
- ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラドール御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラドールゴテンヤマ | 管理会社 | ライフサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川5丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大崎駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、りんかい線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。北品川駅から徒歩12分、新馬場駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 無人ATM (291 m)
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- ファミリーマート ゲートシティ大崎店 (256 m)
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- ファミリーマート 大崎ブライトタワー店 (361 m)
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- まいばすけっと 北品川1丁目店 (682 m)
- ライフ 東五反田店 (700 m)
- foodium東五反田店 (776 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- カナディアン・インターナショナル・スクール (38 m)
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- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (415 m)
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- 品川区立 品川学園小学校 (450 m)
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- ミャンマー連邦共和国大使館 (225 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (226 m)
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- 放射能プレミアムドックセンター (408 m)
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- 御殿山トラストタワー (426 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤内科 (110 m)
- やなぎさわ歯科クリニック (127 m)
- 大崎こどもハート・アレルギークリニック (129 m)
- SOグレイスクリニック御殿山 (141 m)
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- はなおかIVFクリニック品川 (192 m)
- いばた歯科 (194 m)
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- ゲートシティ大崎メディカルクリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ大崎園 (129 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (350 m)
- 品川区五反田第二保育園 (358 m)
- キッズガーデン北品川 (417 m)
- 五反田保育園 (448 m)
- 品川教会附属幼稚園 (496 m)
- 北品川すこやか園 (555 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (555 m)
- さくら大崎保育園 (600 m)
- ココファン・ナーサリー大崎 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラドール御殿山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラドール御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,062万～7,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より14.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,050万 〜 6,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラドール御殿山の相場
- ㎡単価
- 87.4万円
- 坪単価
- 289.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィラドール御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ | 6,050万〜6,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラドール御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜8,500万円です。専有面積は約35㎡〜約85㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約118万円 (約391万円) | - | - |
| 2021年10月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約118万円 (約391万円) | - | - |
| 2021年9月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約118万円 (約391万円) | - | - |
| 2020年4月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラドール御殿山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 3,180万円（89.8万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 5,530万円（96.6万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 6,534.8万円（91.4万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 8,153.8万円（95万円） |
ヴィラドール御殿山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,534.8万円（㎡単価91.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴィラドール御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,180万円 | 89.8万円 |
| 3階〜4階 | 6,750万円 | 101.8万円 |
| 5階〜6階 | 6,457.2万円 | 90.5万円 |
| 7階〜8階 | 6,061.7万円 | 91.4万円 |
| 9階〜10階 | 8,153.8万円 | 95万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,180万円 | 89.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,830万円 | 86.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,276.6万円 | 92.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,008.6万円 | 91.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,153.8万円 | 95万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,456万円 | 90.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 89.8万円 |
ヴィラドール御殿山の売却のご相談
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ヴィラドール御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 23.7万 〜 29万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 57.25㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 23.0万円 | 2LDK | 57.25㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 57.25㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラドール御殿山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 35.43㎡ / 北東 | 21万〜22万円 57.25㎡ / 南西 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 25.9万〜27.2万円 70.21㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 76.62㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 26万〜27.3万円 70.21㎡ / - | 28.5万〜30万円 76.62㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 28.5万〜30万円 76.62㎡ / - | |||
| 7階 | 26.4万〜27.7万円 70.21㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 27.1万〜28.4万円 70.21㎡ / 南 | |||
| 9階 | 32.4万〜34.1万円 85.8㎡ / - | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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