ヴェローナ戸越銀座
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,830万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,830万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区平塚3丁目13-16
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェローナ戸越銀座の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェローナトゴシギンザ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 平塚3丁目13-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり444円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり353円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフアールエム | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区平塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩7分、アクセス良好です。荏原中延駅から徒歩7分、戸越駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ戸越公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
- ファミリーマート戸越公園 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
- 東日本銀行荏原支店 (303 m)
- みずほ銀行荏原支店 (342 m)
- 城南信用金庫荏原支店 (360 m)
- 目黒信用金庫荏原支店 (374 m)
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- 東京シティ信用金庫小山支店 (438 m)
- ゆうちょ銀行 本店 荏原中延駅前出張所(ATM) (470 m)
- ファミリーマート中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- 公園10件
- ひらさん広場 (90 m)
- 中延一丁目特定児童遊園 (118 m)
- 平塚たけのこ公園 (207 m)
- 東中みんなの広場 (280 m)
- 東中はなみずき公園 (327 m)
- 京陽公園 (356 m)
- 平塚公園 (372 m)
- 中二さくらひろば (404 m)
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- 中延公園 (416 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中延二丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (328 m)
- ファミリーマート 品川平塚一丁目店 (360 m)
- セブンイレブン 品川西中延1丁目店 (362 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (379 m)
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (392 m)
- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (413 m)
- ローソン 荏原中延駅前店 (431 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (437 m)
- セブンイレブン 品川戸越3丁目店 (443 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (63 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (283 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (362 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (421 m)
- 荏原中延 東急ストア (438 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (477 m)
- OK(オーケー)戸越店 (521 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (539 m)
- まいばすけっと 中延3丁目店 (591 m)
- まいばすけっと 東中延店 (675 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立京陽小学校 (208 m)
- 品川区立中延小学校 (239 m)
- 品川区児童センター 中延 (328 m)
- 品川区立戸越台中学校 (585 m)
- 星薬科大学 (609 m)
- 品川区立延山小学校 (625 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (643 m)
- 品川区立宮前小学校 (659 m)
- 品川区児童センター 東中延 (702 m)
- 品川区児童センター 平塚 (762 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原消防署 (138 m)
- 荏原税務署 (172 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (177 m)
- 荏原文化センター (204 m)
- 品川区立荏原図書館 (209 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (287 m)
- 品川区役所 地域センター 荏原第三 (339 m)
- 荏原第三地域センター (343 m)
- 荏原保健センター (378 m)
- 荏原健康センター (378 m)
- 病院/医療10件
- 平塚橋ゆうゆうプラザ (173 m)
- 成幸ホーム (189 m)
- 三徳会 (189 m)
- 成幸在宅サービス (196 m)
- 成幸ホームショートステイ (196 m)
- 内野医院 (196 m)
- 杏林堂歯科医院 (221 m)
- 原医院 (221 m)
- まつばらクリニック (234 m)
- あじさい診療所 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- とごしの杜保育園 (236 m)
- 中延保育園 (326 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (347 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (363 m)
- モニカ荏原中延園 (379 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (381 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (384 m)
- 荏原保育園 (399 m)
- 平塚すこやか園 (404 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェローナ戸越銀座の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却2,000万（2020年11月）1〜5階／1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読むサポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート
など最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。
「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。
株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット
ヴェローナ戸越銀座の間取り例
![]()
2階／1K／21.01㎡![]()
5階／1K／20.8㎡
ヴェローナ戸越銀座の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴェローナ戸越銀座の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェローナ戸越銀座の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,752万～2,026万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェローナ戸越銀座の相場
- ㎡単価
- 87.5万円
- 坪単価
- 289.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェローナ戸越銀座の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェローナ戸越銀座の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜2,170万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,170万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約98万円 (約326万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 2,160万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 2,170万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約108万円 (約358万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 1,740万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約287万円) | 北 | - |
| 2019年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェローナ戸越銀座の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 26件 | 1,792.1万円（85.8万円） |
ヴェローナ戸越銀座の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,792.1万円（㎡単価85.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴェローナ戸越銀座の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,793.6万円 | 86.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,845万円 | 87.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,170万円 | 103.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,700万円 | 81万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,792.1万円 | 85.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,792.1万円 | 85.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,805.3万円 | 86.3万円 |
| 西 | 1,750万円 | 84.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,740万円 | 83.6万円 |
ヴェローナ戸越銀座の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェローナ戸越銀座の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7.9万円 | 1K | 20.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.4万円 | 1K | 20.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 6.6万円 | 1K | 20.8㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 6.6万円 | 1K | 20.8㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2021年1月 | 8.0万円 | 1K | 20.82㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェローナ戸越銀座の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 20.82㎡ / 西 |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 20.82㎡ / 北 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 20.82㎡ / 南東 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 20.82㎡ / - |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 20.82㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 20.82㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 21.01㎡ / 南西 |
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 20.8㎡ / 南 |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 21.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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