船橋第2ファミリーマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2023年03月18日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.68
1219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市宮本3丁目2-10
- 交通
- 京成本線「大神宮下駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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船橋第2ファミリーマンションの基本情報
建物・設備
名称 | フナバシダイニファミリーマンション | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
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住所 | 千葉県 船橋市 宮本3丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒273-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 船橋ヘルスセンター | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市宮本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の大神宮下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋競馬場駅から徒歩7分、京成船橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 山崎接骨院 (255 m)
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- くりはら内科・皮膚科クリニック (311 m)
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- おおより歯科 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園宮本園 (221 m)
- 船橋市立浜町保育園 (314 m)
- キッズサポートかむ (335 m)
- 船橋ピコ・レール保育園 (388 m)
- 恵楓幼稚園 (533 m)
- 船橋市立宮本第二保育園 (649 m)
- 船橋市立湊町保育園 (700 m)
- 船橋市立宮本第一保育園 (721 m)
- 船橋幼稚園 (826 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋第2ファミリーマンションの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋第2ファミリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,141万~2,394万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 船橋市の平均より17.3% 低い↓ 千葉県の平均より9.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
船橋第2ファミリーマンションの相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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船橋第2ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋第2ファミリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,780万円です。専有面積は約73㎡〜約80㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | 済 |
2023年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
2023年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
2022年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
2022年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.36%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して+25.74%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
船橋第2ファミリーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 40件 | 2,145万円(29.2万円) |
81〜90㎡ | 5件 | 2,780万円(34.5万円) |
船橋第2ファミリーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,145万円(㎡単価29.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
船橋第2ファミリーマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
船橋市宮本の売買相場 | 船橋第2ファミリーマンションのある船橋市宮本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.66%下落(-415.6万円)、前年比で−25.6%下落(-832.2万円)しています。 |
---|---|
船橋市の売買相場 | 船橋第2ファミリーマンションのある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落(-42.6万円)、前年比で−6.53%下落(-194.2万円)しています。 |
大神宮下駅の売買相場 | 船橋第2ファミリーマンションのある最寄りの大神宮下駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.04%下落(-214.3万円)、前年比で−6.47%下落(-230.8万円)しています。 |
船橋第2ファミリーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,642.5万円 | 33.9万円 |
3階〜4階 | 2,196.2万円 | 29.9万円 |
5階 | 1,576.7万円 | 21.4万円 |
6階 | 2,400万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,503.2万円 | 33.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,741.8万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,169.6万円 | 29万円 |
船橋第2ファミリーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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船橋第2ファミリーマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
船橋第2ファミリーマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
昭和コーポ宮本 | 2024年2月 | 6.0万円 | 2DK | 6.0万円 | - |
プレシス船橋大神宮下 | 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
宮本パールマンション | 2023年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
ライオンズマンション船橋宮本 | 2016年7月 | 10.0万円 | 3DK | 10.0万円 | - |
ダイアパレス船橋宮本 | 2016年5月 | 14.0万円 | 1SLDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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