サンクレイドル保谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
3階、2SLDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 3階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 80件 | 2024年10月02日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 16.7万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 3階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
455人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市東町2丁目8-17
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル保谷の基本情報
建物・設備
名称 | サンクレイドルホヤ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 西東京市 東町2丁目8-17 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒202-0012 | 管理員 | なし |
築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | - |
施工会社 | 上滝 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | サンクレイドル |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。ひばりヶ丘駅から徒歩25分、東伏見駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 生活援助為センター (223 m)
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- 福島小児科医院 (278 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ひがし保育園 (70 m)
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- Coco-ro保育園 (314 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ (603 m)
- こまどり保育園 (604 m)
- みらいく保谷園 (644 m)
- みどりが丘保谷幼稚園 (722 m)
- ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (814 m)
- アスク保谷保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル保谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル保谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,735万~4,627万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 西東京市の平均より24.5% 高い↑ 東京都の平均より26.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル保谷の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 196万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル保谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
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3,930万〜4,130万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル保谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,300万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
2024年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
2024年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
2024年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
2024年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して+5.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.3万円となっております。以前の期間と比較して+26.96%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンクレイドル保谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 56件 | 3,575.4万円(55.2万円) |
71〜80㎡ | 25件 | 4,612.4万円(64.4万円) |
サンクレイドル保谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,575.4万円(㎡単価55.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクレイドル保谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,980万円 | 47万円 |
2階 | 4,317.5万円 | 67.7万円 |
3階 | 3,740.6万円 | 53.8万円 |
4階 | 3,446.3万円 | 53.7万円 |
5階 | 4,224.1万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,508万円 | 53.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,040.8万円 | 60.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,261.4万円 | 57万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,208.8万円 | 60.7万円 |
西 | 3,728.7万円 | 57.4万円 |
サンクレイドル保谷の売却のご相談
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サンクレイドル保谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
2020年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
2017年9月 | 15.4万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 南 |
2017年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル保谷の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.6万〜14.3万円 63.34㎡ / 西 | ||
2階 | 14.8万〜15.6万円 63.98㎡ / 南 | ||
3階 | 15.5万〜16.3万円 66.6㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 63.8㎡ / 西 | 17.4万〜18.3万円 74.8㎡ / 南 |
4階 | 14.3万〜15万円 64.35㎡ / 西 | ||
5階 | 15.7万〜16.5万円 66.6㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 70.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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