グランフォース九段
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2069人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段南2丁目4-5
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
グランフォース九段の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォースクダン | 管理会社 | 日本プロパテー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段南2丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり396円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、2K、2DK、3K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本プロパテー | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩8分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。九段下駅から徒歩8分、半蔵門駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 法政大学市ケ谷校舎内出張所(ATM) (314 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京逓信病院内出張所(ATM) (412 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (522 m)
- 株式会社東日本銀行 飯田橋支店 (589 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 九段下駅 共同出張所 (614 m)
- りそな銀行 市ケ谷支店 (639 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ九段下駅九段下口出張所 無人ATM (670 m)
- ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 九段下駅 共同出張所 (691 m)
- (ATM)三井住友銀行 九段出張所 (698 m)
- 公園5件
- 東郷元帥記念公園 (493 m)
- 北の丸公園 (586 m)
- 外濠公園 (652 m)
- 西神田けやきの広場 (960 m)
- 千鳥ヶ淵公園 (995 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン九段南大妻通り店 (139 m)
- セブンイレブン 九段南靖国通り店 (191 m)
- セブンイレブン 九段南3丁目店 (271 m)
- ナチュラルローソン NL千代田三番町店 (278 m)
- ファミリーマート 九段下駅西店 (279 m)
- セブンイレブン 法政大学市ヶ谷キャンパス店 (430 m)
- ローソンJPローソン東京逓信病院店 (436 m)
- セブンイレブン 千代田三番町店 (439 m)
- セブンイレブン 九段北靖国通り店 (451 m)
- ミニストップ 九段南4丁目店 (492 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 九段南3丁目店 (282 m)
- リンコス 九段店 (351 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (471 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (596 m)
- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (653 m)
- マルエツ プチ 一番町店 (737 m)
- 三徳飯田橋店 (811 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (847 m)
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (849 m)
- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 二松学舎大学 九段キャンパス4号館 (38 m)
- 二松學舍大学九段キャンパス (174 m)
- 二松学舎大学 九段キャンパス (176 m)
- 二松學舍大学附属高等学校 (220 m)
- 法政大学 九段校舎別館 (233 m)
- 法政大学 九段校舎 (246 m)
- 私立東京家政学院高校 (256 m)
- 私立白百合学園高校 (263 m)
- 東京家政学院大学 千代田三番町キャンパス (285 m)
- 私立白百合学園小学校 (286 m)
- 公共施設/機関10件
- 九段上集会室 (81 m)
- チュニジア共和国大使館 (113 m)
- 駐日ベナン共和国大使館 (155 m)
- 東京産業保健推進センター (159 m)
- 二松学舎大学附属図書館 (177 m)
- 農林水産省 三番町分庁舎 (260 m)
- インド大使館 (267 m)
- 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (282 m)
- 法政大学図書館 (325 m)
- 法政大学法科大学院図書室 (356 m)
- 病院/医療10件
- 九段デンタルクリニック (19 m)
- 九段嵐山クリニック (30 m)
- イー・ライン矯正歯科 (38 m)
- りょうきデンタルオフィス (82 m)
- 三番町クリニック (130 m)
- 熊谷歯科医院 (141 m)
- 近藤歯科医院 (143 m)
- プルミエールクリニック (161 m)
- 国光歯科医院 (163 m)
- 雨宮整骨院 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白百合学園幼稚園 (294 m)
- 麹町保育園 (407 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (429 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (441 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (454 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (489 m)
- 暁星幼稚園 (553 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (563 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (606 m)
- 四番町保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォース九段の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランフォース九段の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォース九段の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,316万～5,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より19.5% 低い↓ 東京都の平均より38.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォース九段の相場
- ㎡単価
- 105.2万円
- 坪単価
- 347.9万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォース九段の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォース九段の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,880万円です。専有面積は約22㎡〜約49㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,530万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約115万円 (約380万円) | - | - |
| 2018年11月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,350万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 2,350万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.8万円となっております。以前の期間と比較して-23.29％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォース九段の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 27件 | 2,331.4万円（102.1万円） |
グランフォース九段の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,331.4万円（㎡単価102.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランフォース九段の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,208.3万円 | 97.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,410.6万円 | 105.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,330.6万円 | 102.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,404万円 | 106.1万円 |
| 11階〜12階 | 2,910.6万円 | 103万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,358.7万円 | 103.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,358.7万円 | 103.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,240万円 | 104.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,540万円 | 92.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,485.3万円 | 103.4万円 |
| 西 | 2,250万円 | 99.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,372.5万円 | 101万円 |
グランフォース九段の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランフォース九段の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.1万円 | 1K | 23.12㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 22.29㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.3万円 | 1K | 22.58㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.3万円 | 1K | 22.58㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 1K | 23.38㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォース九段の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 22.58㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 22.58㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 22.58㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 23.38㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 22.58㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 22.58㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 22.58㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 22.58㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 22.53㎡ / - | ||
| 10階 | 9.5万〜10万円 22.58㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 23.12㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 37.77㎡ / 北西 | |
| 12階 | 18.5万〜19.5万円 43.35㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 49.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都千代田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランフォース九段は、日本プロパテーによって2003年06月に竣工された総戸数52戸の12階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約49㎡、間取りが1R、1K、2K、2DK、3K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,316万～5,583万円、参考相場単価は105万円/㎡～113万円/㎡となっています。