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グランフォース九段

★★★☆☆3.93 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,200万円

賃貸賃料

10.2万円

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住所
東京都千代田区九段南2丁目4-5
交通
築年月
2003年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

グランフォース九段の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格2,200万円

グランフォース九段の間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.58㎡
  • 方位:-

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グランフォース九段では3件のお部屋がご紹介可能です

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グランフォース九段の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
99万円
坪単価
328万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較千代田区の平均より3.9% 高い↑
東京都の平均より66.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,380万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 2238位
千代田区
486棟中 153位
九段南
29棟中 10位
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の売買価格相場

  • グランフォース九段の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.2万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    95.5万円
    坪単価
    315.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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グランフォース九段の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、22㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,160万〜2,390万円対前年同月比2,160万〜2,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランフォース九段の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,350万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約97万円 (約323万円)南東-
2018年3月2,350万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約97万円 (約323万円)南東-
2018年2月2,350万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約97万円 (約323万円)南東-
2018年2月2,250万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約102万円 (約338万円)西-
2018年1月2,250万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約102万円 (約338万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K23.38㎡南東詳細はこちら
**階1K22.53㎡北西詳細はこちら

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グランフォース九段の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:10.2万円
  • 礼金:10.2万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.58㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,800 〜 1万4,400円

例えば…6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
7.8万 〜 9.6万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 79 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月9.2万円1K22.58㎡9.2万円9.2万円6〜10
2018年3月9.9万円1K22.29㎡9.9万円9.9万円1〜5南東
2018年3月9.5万円1K23.12㎡9.5万円9.5万円1〜5南東
2018年3月9.5万円1K23.12㎡9.5万円9.5万円6〜10
2018年3月8.5万円1R23.38㎡8.5万円8.5万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォース九段の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均15.2万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均19.1万〜21.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万〜9.1万円
23.38㎡ / 南東
2階8.3万〜9.2万円
22.58㎡ / 南
3階8.2万〜9.1万円
22.58㎡ / 南東
4階8.6万〜9.5万円
23.12㎡ / 南
5階8.4万〜9.3万円
22.58㎡ / 南
6階8.7万〜9.6万円
23.12㎡ / 南
7階8.5万〜9.4万円
22.58㎡ / 南
8階8.4万〜9.3万円
22.58㎡ / 南東
9階8.2万〜9万円
22.53㎡ / 西
10階8.6万〜9.6万円
22.58㎡ / 南
11階8.9万〜9.8万円
23.12㎡ / 南
13.5万〜14.9万円
37.77㎡ / 北西
12階16.8万〜18.6万円
43.35㎡ / 南
19.1万〜21.1万円
49.17㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.93(東京都)

スタッフコメント

グランフォース九段は九段下駅から徒歩7分の場所にある物件です。歴史を感じさせる閑静な街並み。すぐ傍に靖国神社や北の丸公園の緑が広がる様子は、都心の喧騒をしばし忘れさせてくれます。桜の名所である千鳥ヶ淵も近いので、春にはお花見も楽しめるでしょう。スーパー・コンビニ、病院なども近く、日常生活を送るのにも困りません。九段下駅の他、半蔵門駅や市ヶ谷駅も利用可能で、どこへ行くにも便利です。白とグレーのツートンカラーのタイル張りの外観は、独特の洗練された雰囲気と重厚感が若い方にも人気です。オートロック、ディンプルキー、防犯カメラなどセキュリティ対策も万全ですので、女性の一人暮らしでも安心です。宅配ボックスもあり、不在がちな方でも気兼ねなく荷物の受取ができるのも嬉しいです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランフォース九段の基本情報

東京都千代田区九段南2丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩8分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランフォースクダン管理会社日本プロパテー
住所東京都 千代田区 九段南2丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒102-0074管理員巡回
築年月2003年6月管理費1㎡あたり397円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建12階建間取り1R、1K、2K、2DK、3K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本プロパテーバイク置き場なし
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 市谷田町 (655 m)
    • サンクス市ヶ谷店出張所(ATM) (660 m)
    • ファミリーマート市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • 三井住友銀行 九段出張所【ATM】 (698 m)
    • ファミリーマート九段北一丁目 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー飯田橋駅前 (721 m)
    • ゆうちょ銀行本店市ヶ谷駅内出張所 (732 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 市ヶ谷支店 (735 m)
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    • 東郷元帥記念公園 (493 m)
    • 外濠公園 (509 m)
    • 外濠公園 (509 m)
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    • リンコス九段店 (357 m)
    • min iピアゴ九段南4丁目店 (472 m)
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    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (653 m)
    • マルエツ一番町店 (738 m)
    • Santoku(サントク)飯田橋店 (818 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (848 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (849 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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