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グランフォース九段

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
6階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価106万円/㎡ 〜 113万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円6階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴342025年02月01日更新
家賃相場7.7万 〜 10.3万円
表面利回り3.7% 〜 4.66階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

1414人このエリアに興味を持っています

住所
東京都千代田区九段南2丁目4-5
交通
  • 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩8分
築年月
2003年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • グランフォース九段
  • グランフォース九段
  • グランフォース九段のエントランス
  • グランフォース九段の看板

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グランフォース九段の販売中の中古物件

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グランフォース九段の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランフォース九段の基本情報

グランフォース九段は九段下駅から徒歩7分の場所にある物件です。歴史を感じさせる閑静な街並み。すぐ傍に靖国神社や北の丸公園の緑が広がる様子は、都心の喧騒をしばし忘れさせてくれます。桜の名所である千鳥ヶ淵も近いので、春にはお花見も楽しめるでしょう。スーパー・コンビニ、病院なども近く、日常生活を送るのにも困りません。九段下駅の他、半蔵門駅や市ヶ谷駅も利用可能で、どこへ行くにも便利です。白とグレーのツートンカラーのタイル張りの外観は、独特の洗練された雰囲気と重厚感が若い方にも人気です。オートロック、ディンプルキー、防犯カメラなどセキュリティ対策も万全ですので、女性の一人暮らしでも安心です。宅配ボックスもあり、不在がちな方でも気兼ねなく荷物の受取ができるのも嬉しいです。
グランフォース九段は、日本プロパテーによって2003年06月に竣工された総戸数52戸の12階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約49㎡、間取りが1R、1K、2K、2DK、3K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年12月現在の参考相場価格は2,343万~5,583万円、参考相場単価は106万円/㎡~113万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォースクダン管理会社日本プロパテー
住所東京都 千代田区 九段南2丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒102-0074管理員巡回
築年月2003年6月管理費1㎡あたり396円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建12階建間取り1R、1K、2K、2DK、3K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本プロパテーバイク置き場なし
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都千代田区九段南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩8分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。九段下駅から徒歩8分、半蔵門駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 法政大学市ケ谷校舎内出張所(ATM) (314 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京逓信病院内出張所(ATM) (412 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (522 m)
    • 株式会社東日本銀行 飯田橋支店 (589 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 九段下駅 共同出張所 (614 m)
    • りそな銀行 市ケ谷支店 (639 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ九段下駅九段下口出張所 無人ATM (670 m)
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 九段下駅 共同出張所 (691 m)
    • (ATM)三井住友銀行 九段出張所 (698 m)
  • 公園5件
    • 東郷元帥記念公園 (493 m)
    • 北の丸公園 (586 m)
    • 外濠公園 (652 m)
    • 西神田けやきの広場 (960 m)
    • 千鳥ヶ淵公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン九段南大妻通り店 (139 m)
    • セブンイレブン 九段南靖国通り店 (191 m)
    • セブンイレブン 九段南3丁目店 (271 m)
    • ナチュラルローソン NL千代田三番町店 (278 m)
    • ファミリーマート 九段下駅西店 (279 m)
    • セブンイレブン 法政大学市ヶ谷キャンパス店 (430 m)
    • ローソンJPローソン東京逓信病院店 (436 m)
    • セブンイレブン 千代田三番町店 (439 m)
    • セブンイレブン 九段北靖国通り店 (451 m)
    • ミニストップ 九段南4丁目店 (492 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 九段南3丁目店 (282 m)
    • リンコス 九段店 (351 m)
    • min iピアゴ九段南4丁目店 (471 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (596 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (653 m)
    • マルエツ プチ 一番町店 (737 m)
    • 三徳飯田橋店 (811 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (847 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (849 m)
    • スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 二松学舎大学 九段キャンパス4号館 (38 m)
    • 二松學舍大学九段キャンパス (174 m)
    • 二松学舎大学 九段キャンパス (176 m)
    • 二松學舍大学附属高等学校 (220 m)
    • 法政大学 九段校舎別館 (233 m)
    • 法政大学 九段校舎 (246 m)
    • 私立東京家政学院高校 (256 m)
    • 私立白百合学園高校 (263 m)
    • 東京家政学院大学 千代田三番町キャンパス (285 m)
    • 私立白百合学園小学校 (286 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 九段上集会室 (81 m)
    • チュニジア共和国大使館 (113 m)
    • 駐日ベナン共和国大使館 (155 m)
    • 東京産業保健推進センター (159 m)
    • 二松学舎大学附属図書館 (177 m)
    • 農林水産省 三番町分庁舎 (260 m)
    • インド大使館 (267 m)
    • 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (282 m)
    • 法政大学図書館 (325 m)
    • 法政大学法科大学院図書室 (356 m)
  • 病院/医療10件
    • 九段デンタルクリニック (19 m)
    • 九段嵐山クリニック (30 m)
    • イー・ライン矯正歯科 (38 m)
    • りょうきデンタルオフィス (82 m)
    • 三番町クリニック (130 m)
    • 熊谷歯科医院 (141 m)
    • 近藤歯科医院 (143 m)
    • プルミエールクリニック (161 m)
    • 国光歯科医院 (163 m)
    • 雨宮整骨院 (228 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 白百合学園幼稚園 (294 m)
    • 麹町保育園 (407 m)
    • グローバルキッズ飯田橋こども園 (429 m)
    • 千代田区立九段幼稚園 (441 m)
    • グローバルキッズ飯田橋園 (454 m)
    • 千代田区立ふじみこども園 (489 m)
    • 暁星幼稚園 (553 m)
    • クレアナーサリー市ヶ谷 (563 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (606 m)
    • 四番町保育園 (617 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォース九段の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォース九段の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,343万~5,583万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
106万円 〜 113万円
坪単価
352万円 〜 376万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較千代田区の平均より24.8% 低い↓
東京都の平均より29.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 7896位
千代田区
545棟中 373位
九段南
29棟中 15位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランフォース九段の相場

    ㎡単価
    106.5万円
    坪単価
    352.1万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    141.5万円
    坪単価
    467.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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グランフォース九段の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、22㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,430万〜2,560万円対前年同月比2,440万〜2,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフォース九段の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,880万円です。専有面積は約22㎡〜約49㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,300万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約150万円 (約495万円)-
2025年2月2,980万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約135万円 (約447万円)南東-
2025年1月3,300万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約150万円 (約495万円)-
2025年1月2,980万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約135万円 (約447万円)南東-
2024年12月3,300万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約150万円 (約495万円)-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.8万円となっております。以前の期間と比較して-23.29%下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.4万円となっております。以前の期間と比較して+23.78%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.6万円となっております。以前の期間と比較して+10.15%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランフォース九段の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡27件2,331.4万円(102.1万円)

グランフォース九段の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,331.4万円(㎡単価102.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グランフォース九段の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,208.3万円97.4万円
4階〜6階2,410.6万円105.7万円
7階〜8階2,330.6万円102.2万円
9階〜10階2,404万円106.1万円
11階〜12階2,910.6万円103万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,358.7万円103.5万円
1LDK/1SLDK等2,358.7万円103.5万円
2LDK/2SLDK等4,240万円104.5万円
3LDK/3SLDK等4,540万円92.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,485.3万円103.4万円
西2,250万円99.9万円
北/北東/北西2,372.5万円101万円

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グランフォース九段の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円
物件の参考家賃6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均 19.9万〜20.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で153件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月9.5万円1K23.12㎡9.5万円9.5万円6〜10-
2024年9月8.7万円ワンルーム23.38㎡8.7万円8.7万円6〜10-
2024年9月8.7万円1K23.38㎡8.7万円8.7万円1〜5-
2024年6月9.0万円1K23.38㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2024年6月9.0万円1K23.38㎡9.0万円9.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォース九段の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.9万円
22.58㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
22.58㎡ / 南東
3階8.5万〜8.9万円
22.58㎡ / 南東
4階8.9万〜9.3万円
23.38㎡ / 南東
5階8.6万〜9万円
22.58㎡ / 南東
6階8.8万〜9.3万円
22.58㎡ / 南
7階8.9万〜9.3万円
22.58㎡ / 南
8階8.7万〜9.2万円
22.58㎡ / 南東
9階8.7万〜9.2万円
22.53㎡ / -
10階9万〜9.5万円
22.58㎡ / 南
11階9.1万〜9.5万円
23.12㎡ / 南東
14.1万〜14.8万円
37.77㎡ / 北西
12階17.5万〜18.4万円
43.35㎡ / 南
19.9万〜20.8万円
49.17㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランフォース九段の購入希望者情報

グランフォース九段の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜3,000万以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランフォース九段へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランフォース九段周辺の中古マンション

グランフォース九段周辺の相場が近い中古マンション

グランフォース九段の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した34件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価106万円 〜 113万円です。

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