パークホームズ横浜矢向センターフォレスト(A〜E棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,760万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,760万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.97
842人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目15
- 交通
- ＪＲ南武線「尻手駅」徒歩12分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ横浜矢向センターフォレスト(A〜E棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズヨコハマヤコウセンターフォレスト | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 矢向1丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 347戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数347戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の尻手駅で徒歩12分、ＪＲ南武線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。矢向駅から徒歩17分、八丁畷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 横浜尻手3丁目店 (714 m)
- セブンイレブン 横浜尻手駅前店 (730 m)
- セブンイレブン 横浜上末吉3丁目店 (754 m)
- ローソン 川崎小倉四丁目店 (767 m)
- セブンイレブン 横浜矢向3丁目店 (775 m)
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- ユーコープ ミアクチーナ末吉店 (663 m)
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- サミットストア 尻手駅前店 (826 m)
- まいばすけっと 尻手駅前店 (833 m)
- まいばすけっと 川崎小倉店 (872 m)
- サミットストア クロスガーデン川崎店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立矢向中学校 (194 m)
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- 横浜市立新鶴見小学校 (248 m)
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- 病院/医療10件
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- 佐々木病院鶴見東訪問看護ステーション (178 m)
- しょうじゅの里鶴見 (243 m)
- 汐田総合病院 (257 m)
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- わかたけ鶴見 (289 m)
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- うしおだケアサービス (346 m)
- うしおだ在宅クリニック (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生矢向保育園ひびき (194 m)
- こあらっこはうすル・ソレイユ (325 m)
- わおわお保育園 (331 m)
- 矢向あけぼの保育園 (346 m)
- 尻手スマイル保育園 (555 m)
- 矢向幼稚園 (575 m)
- 社会福祉法人夢工房ゆめいろ保育園 (615 m)
- わおわお江ヶ崎保育園 (620 m)
- 上末吉白百合保育園 (636 m)
- 矢向つぼみ保育園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト(A〜E棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト(A〜E棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,300万～5,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より53.0% 高い↑ 神奈川県の平均より54.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト(A〜E棟)の相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.7万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト(A〜E棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ | 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト(A〜E棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,780万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト(A〜E棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 87件 | 4,255.8万円（61.7万円） |
| 71〜80㎡ | 75件 | 4,326.4万円（60.4万円） |
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト(A〜E棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,255.8万円（㎡単価61.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト(A〜E棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,071.4万円 | 58万円 |
| 3階〜4階 | 4,250.9万円 | 60.4万円 |
| 5階 | 4,659.5万円 | 66万円 |
| 6階 | 4,447.3万円 | 63.7万円 |
| 7階 | 4,238.9万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,345.9万円 | 63.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,279.5万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,425.5万円 | 61.8万円 |
| 東 | 4,476.7万円 | 65万円 |
| 西 | 4,266.7万円 | 61.7万円 |
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト(A〜E棟)の売却のご相談
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パークホームズ横浜矢向センターフォレスト(A〜E棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.57㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 68.85㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 16.9万円 | 3LDK | 68.94㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 68.85㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト(A〜E棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 70.76㎡ / - | |
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 69.73㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 68.85㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 70.76㎡ / 南 |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 72.91㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 68.94㎡ / 東 | |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 68.94㎡ / 東 | |
| 7階 | 16万〜16.8万円 70.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
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- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
