ベルビュー成城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,710万 〜 4,940万円
3階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,710万円 〜 4,940万円 | 3階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
5510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧5丁目1-1
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルビュー成城の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルビューセイジョウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧5丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。成城学園前駅から徒歩19分、千歳船橋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (135 m)
- スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- 東京スター銀行ATM 国立成育医療センター チルドレンズショップ (222 m)
- さわやか信用金庫世田谷支店 (255 m)
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア成城店内出張所(ATM) (525 m)
- JA東京中央山野支店 (573 m)
- みずほ銀行 祖師谷支店 (850 m)
- ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- サンクス世田谷鎌田 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- きらぼし銀行 祖師谷支店 (906 m)
- 公園8件
- 大蔵三丁目公園 (239 m)
- 砧五丁目小緑地 (509 m)
- 成城一丁目小緑地 (719 m)
- 三峰公園 (756 m)
- 成城1-23広場 (769 m)
- 岡本三丁目小緑地 (778 m)
- 岡本西小緑地 (952 m)
- 明正公園 (963 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (98 m)
- ミニストップ 日本大学商学部店 (190 m)
- ローソン 大蔵運動公園前店 (334 m)
- ローソン 世田谷砧五丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 世田谷成城1丁目店 (684 m)
- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (705 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (768 m)
- ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (857 m)
- セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (928 m)
- スーパー8件
- 三徳大蔵店 (280 m)
- サミットストア 成城店 (530 m)
- まいばすけっと 砧店 (659 m)
- オオゼキ 砧店 (708 m)
- まいばすけっと 砧6丁目店 (734 m)
- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (884 m)
- ミニコープ祖師谷店 (939 m)
- サミットストア 砧店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本大学 商学部キャンパス (139 m)
- 私立日本大学商学部 (144 m)
- 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (220 m)
- 私立目黒星美学園高校 (368 m)
- 山野児童館 (536 m)
- 世田谷区立砧小学校 (577 m)
- 私立東京都市大学付属中学校 (669 m)
- 私立東京都市大学付属高校 (672 m)
- 東京都市大学付属小学校 (684 m)
- 科学技術学園高等学校 東京本校 (746 m)
- 公共施設/機関9件
- 大蔵地区会館 (44 m)
- 日本大学商学部図書館 (155 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (209 m)
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (265 m)
- 砧まちづくりセンター (359 m)
- 山野区民集会所 (541 m)
- 砧地区会館 (578 m)
- 成城警察署 東宝前交番 (687 m)
- 成城消防署 (853 m)
- 病院/医療10件
- 大嶋歯科医院 (98 m)
- 阿部整形外科 (144 m)
- 百瀬歯科医院 (148 m)
- 田代内科クリニック (164 m)
- 斉藤ひにょう器科クリニック (164 m)
- 梨の花ひふ科 (203 m)
- 江口歯科医院 (215 m)
- 国立成育医療研究センター (228 m)
- 共立歯科 (245 m)
- 特別養護老人ホーム ・ショートステイ 砧ホーム (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大蔵ふたば保育園 (204 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (219 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (527 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (577 m)
- ゆかり文化幼稚園 (633 m)
- 世田谷区立砧幼稚園 (658 m)
- 大蔵保育園 (717 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (743 m)
- 南大蔵保育園 (779 m)
- あけぼの幼稚園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルビュー成城の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルビュー成城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,860万～5,009万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より29.5% 低い↓ 東京都の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 4,710万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルビュー成城の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルビュー成城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,090万円対前年同月比↑ | 4,710万〜4,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルビュー成城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜4,280万円です。専有面積は約33㎡〜約88㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルビュー成城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,060万円（32万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,980万円（53.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,280万円（59.6万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 3,820万円（43.4万円） |
ベルビュー成城の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,820万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルビュー成城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,500万円 | 49.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,892.9万円 | 45万円 |
| 5階 | 3,736万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,500万円 | 49.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,500万円 | 49.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,208.6万円 | 53.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,789.7万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,400万円 | 48.4万円 |
| 東 | 3,756万円 | 45.3万円 |
ベルビュー成城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルビュー成城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 8.2万円 | 1K | 33.1㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 1R | 23.96㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 7.5万円 | 1R | 23.96㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年1月 | 8.0万円 | 1K | 33.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 8.0万円 | 1R | 27.15㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルビュー成城の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 33.1㎡ / - | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 20.6万〜21.6万円 88.02㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 88.02㎡ / 東 | ||
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 71.83㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 88.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
