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プレミスト麹町

★★★★☆4.09 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,950万 〜 7,690万円
8階、2LDK、約54㎡の場合

賃貸賃料

30万円

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住所
東京都千代田区麹町4丁目4-1
交通
  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩3分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「四ツ谷駅」徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩7分
築年月
2015年11月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミスト麹町の販売中の中古物件

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プレミスト麹町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
135万円
坪単価
448万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較千代田区の平均より41.8% 高い↑
東京都の平均より126.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
6,950万 〜 7,690万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 396位
千代田区
486棟中 50位
麹町
35棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレミスト麹町の相場

    ㎡単価
    135.5万円
    坪単価
    448.1万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    95.5万円
    坪単価
    315.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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プレミスト麹町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、54㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
6,960万〜7,690万円対前年同月比6,950万〜7,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレミスト麹町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月8,280万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約153万円 (約506万円)-
2017年11月8,280万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約153万円 (約506万円)-
2017年11月7,980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約147万円 (約488万円)-
2017年10月7,980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約147万円 (約488万円)-
2017年10月8,280万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約153万円 (約506万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK54.03㎡詳細はこちら

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プレミスト麹町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料30.0万円管理費22,000円

間取

  • 敷金:30.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.17㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,000 〜 4,900円
坪単価
1万3,400 〜 1万6,400円

例えば…8階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
21.9万 〜 26.8万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 45 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月30.0万円3LDK70.17㎡30.0万円30.0万円1〜5南東
2017年8月25.0万円2LDK54.03㎡50.0万円25.0万円6〜10
2017年5月26.0万円2LDK54.03㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2017年5月25.0万円2LDK54.03㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2017年5月25.5万円2LDK54.03㎡25.5万円25.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト麹町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均25.6万〜28.3万円
  • 3K〜3LDK平均29.5万〜32.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階23.1万〜25.6万円
54.03㎡ / 南
29.5万〜32.6万円
70.17㎡ / 南東
4階27.2万〜30万円
70.08㎡ / 北
5階
6階29.9万〜33.1万円
70.17㎡ / 南東
7階23万〜25.4万円
54.03㎡ / -
8階29.3万〜32.4万円
70.08㎡ / 東
9階23.3万〜25.7万円
54.03㎡ / -
10階23.4万〜25.8万円
54.03㎡ / -
11階28.2万〜31.2万円
70.08㎡ / 北
12階24.2万〜26.7万円
54.03㎡ / 南
13階
14階24.4万〜27万円
54.03㎡ / 南
15階
16階

資産評価

★★★★☆4.09(東京都)

プレミスト麹町の基本情報

東京都千代田区麹町4丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で16階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の麹町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレミストコウジマチ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 千代田区 麹町4丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒102-0083管理員日勤
築年月2015年11月管理費1㎡あたり355円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建16階建間取り2LDK
交通
  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩3分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「四ツ谷駅」徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行 麹町中央支店 (185 m)
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    • 株式会社群馬銀行四谷支店 (226 m)
    • 三井住友銀行 麹町支店 (380 m)
    • ファミリーマート紀尾井町 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 生活彩家半蔵門駅ビル 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • ファミリーマートファミマ東京ガーデンテラス2号機 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • ファミリーマートファミマ東京ガーデンテラス1号機 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • サンクス永田町店出張所(ATM) (502 m)
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    • min iピアゴ九段南4丁目店 (863 m)
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    • ビジネス・ブレークスルー大学 (247 m)
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    • 二葉南元保育園 (716 m)
    • 麹町保育園 (769 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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