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ニューコーポ港楽(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
5階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円5階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴128件2024年01月17日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.24

288人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区作倉町2
交通
  • 名古屋市営名港線「港区役所駅」徒歩6分
築年月
1983年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ニューコーポ港楽(A棟･B棟)の販売中の中古物件

ニューコーポ港楽(A棟･B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ニューコーポ港楽(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニューコーポ港楽(A棟･B棟)の基本情報

ニューコーポ港楽(A棟･B棟)は、トウメイハウスによって1983年05月に竣工された総戸数160戸の9階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は988万～1,554万円、参考相場単価は14万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューコーポコウラク管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市港区 作倉町2管理形態委託
郵便番号〒455-0012管理員巡回
築年月1983年5月管理費1㎡あたり83円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社トウメイハウスバイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区作倉町に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の港区役所駅で徒歩6分、アクセス良好です。築地口駅から徒歩9分、名古屋港駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港陽一丁目店内出張所(ATM) (219 m)
    • 中京銀行港支店 (387 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港築地口店内出張所(ATM) (567 m)
    • 愛知銀行港支店 (608 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア名古屋 (617 m)
    • ファミリーマート港木場 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート築地口駅店内出張所(ATM) (672 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 MEGAドン・キホーテUNY東海通店内出張所(ATM) (742 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートUACJ名古屋製造所店内出張所(ATM) (751 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 名古屋みなとアクルス 共同出張所 (761 m)
  • 公園5件
    • 港陽公園 (456 m)
    • 港陽街園 (471 m)
    • 千鳥街園 (511 m)
    • 港楽南児童遊園 (526 m)
    • 港楽街園 (574 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 港陽1丁目店 (219 m)
    • ローソン 港区役所駅前店 (440 m)
    • ファミリーマート 港築地口店 (576 m)
    • ファミリーマート 築地口駅店 (667 m)
    • ファミリーマート UACJ名古屋製造所店 (747 m)
    • ファミリーマート 木場店 (880 m)
    • ファミリーマート 辰巳町店 (910 m)
    • セブンイレブン 名古屋木場インター店 (927 m)
  • スーパー3件
    • バロー 港栄店 (502 m)
    • 名古屋市 築地公設市場 (668 m)
    • ナゴヤ公設株式会社築地店 (668 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立港楽小学校 (219 m)
    • 名古屋市立東港中学校 (342 m)
    • こどもサポート教室きらり 港第1校 (438 m)
    • 専門学校 日産愛知自動車大学校 (520 m)
    • 名古屋市医師会看護専門学校 (552 m)
    • 中部労災看護専門学校 (614 m)
    • 愛知県立港特別支援学校 (696 m)
    • 専門学校ノースリバービジネスカレッジ (773 m)
    • わくわくステップ (786 m)
    • チャイルドスペースわにさん (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港楽コミュニティセンター (41 m)
    • 名古屋盲人情報文化センター図書館 (42 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 港生涯学習センター (205 m)
    • 港警察署 築地交番 (351 m)
    • 名古屋市港図書館 (374 m)
    • 名古屋市港保健センター (419 m)
    • 名古屋市港区役所 (501 m)
    • 港保健センター 精神・難病等港区役所窓口 (504 m)
    • 港消防署 (653 m)
    • 港警察署 東築地交番 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • 白井歯科医院 (241 m)
    • ふれあいプロムナード (247 m)
    • 名古屋市医師会 港区休日急病診療所 (279 m)
    • みなと歯科診療所 (306 m)
    • みなと診療所 (307 m)
    • 東港クリニック (358 m)
    • あずまケアプランセンター (387 m)
    • デイサービスセンター縁屋港陽 (437 m)
    • モモノハデンタルクリニック (455 m)
    • 大谷歯科医院 (455 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 名港保育園 (578 m)
    • 小鳩幼児園 (583 m)
    • 慶和幼稚園 (786 m)
    • 白鳩保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューコーポ港楽(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューコーポ港楽(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格988万～1,554万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 21万円
坪単価
47万円 〜 69万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より23.5% 低い↓
愛知県の平均より43.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 6740位
名古屋市港区
192棟中 147位
作倉町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ニューコーポ港楽(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.3万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ニューコーポ港楽(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓1,050万〜1,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ニューコーポ港楽(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,699万円です。専有面積は約69㎡〜約74㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年12月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年11月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年11月1,100万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)南西-
2023年10月1,100万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)南西-

会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.3％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューコーポ港楽(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,068万円（15.4万円）
71〜80㎡130件1,359.5万円（18.7万円）

ニューコーポ港楽(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,359.5万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ニューコーポ港楽(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,468.3万円20.1万円
3階〜4階1,157.4万円16.3万円
5階〜6階1,255.7万円17.3万円
7階〜8階1,147.8万円15.8万円
9階1,222.5万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,409.8万円19.2万円
3LDK/3SLDK等1,325.6万円18.3万円
4LDK/4SLDK等956.7万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,377.7万円18.9万円

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ニューコーポ港楽(A棟･B棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ニューコーポ港楽(A棟･B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･アヴァル2024年11月2.8万円ワンルーム--
グレイス築地2024年10月6.2万円2LDK--
港楽ハイツ(1〜4号棟)2024年9月7.8万円3DK15.6万円7.8万円
サンライズ港陽2021年2月6.9万円3LDK6.9万円-
ファミール港陽ベイレジデンス2017年1月8.0万円3LDK-8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ニューコーポ港楽(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニューコーポ港楽(A棟･B棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

ファミール港陽ベイレジデンス

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩7分
名古屋市港区港陽1丁目

1,630万〜3,480万円

71㎡〜90㎡
NO IMAGE

ニューコーポ第2港楽

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩6分
名古屋市港区港楽3丁目

999万〜1,490万円

75㎡〜97㎡
NO IMAGE

港楽ハイツ(1〜4号棟)

名古屋市営名港線「港区役所駅」徒歩4分
名古屋市港区港楽1丁目

370万〜1,399万円

49㎡〜67㎡
NO IMAGE

グレイス築地

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩7分
名古屋市港区港陽3丁目

650万〜1,380万円

50㎡〜76㎡
NO IMAGE

アメニティ第2築地

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩7分
名古屋市港区港陽3丁目

1,050万〜2,480万円

67㎡〜99㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･アヴァル

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩8分
名古屋市港区港陽3丁目

230万〜600万円

15㎡〜24㎡

ニューコーポ港楽(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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エスペランタ聚楽園

名鉄常滑線「聚楽園駅」徒歩13分
東海市荒尾町油田

1,090万円

67㎡〜87㎡
NO IMAGE

キングスコート名和

名鉄常滑線「名和駅」徒歩6分
東海市名和町背戸田

630万〜980万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

エスポア東海橋B棟

名古屋市営名港線「東海通駅」徒歩12分
名古屋市港区新川町2丁目

900万〜1,380万円

75㎡〜87㎡
NO IMAGE

宝正保ハイツ

あおなみ線「名古屋競馬場前駅」徒歩2分
名古屋市港区正保町6丁目

880万〜1,200万円

59㎡〜74㎡
NO IMAGE

宝汐田ハイツ

名古屋市営名城線「堀田駅」徒歩10分
名古屋市南区汐田町

790万〜1,480万円

60㎡〜68㎡
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レインボー呼続

名鉄名古屋本線「呼続駅」徒歩11分
名古屋市南区汐田町

1,130万円

74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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