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ニューコーポ竜宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 880万円
4階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格840万円 〜 880万円4階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴66件2024年02月11日更新
家賃相場6.5万 〜 7.2万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％4階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.17

425人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区東築地町6
交通
  • 名鉄築港線「東名古屋港駅」徒歩15分
築年月
1990年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ニューコーポ竜宮の基本情報

ニューコーポ竜宮は、トウメイハウスによって1990年11月に竣工された総戸数62戸の8階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は834万～1,516万円、参考相場単価は13万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューコーポリュウグウ管理会社光商事
住所愛知県 名古屋市港区 東築地町6管理形態委託
郵便番号〒455-0023管理員巡回
築年月1990年11月管理費1㎡あたり103円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり37円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社トウメイハウスバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区東築地町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄築港線の東名古屋港駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。築地口駅から徒歩16分、港区役所駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート木場店内出張所(ATM) (205 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート南陽通六丁目店内出張所(ATM) (644 m)
    • 東海労働金庫 名古屋南支店 (667 m)
    • 名古屋銀行 木場支店 (739 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港築地口店内出張所(ATM) (841 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋木場町店内出張所(ATM) (865 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港陽一丁目店内出張所(ATM) (914 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア名古屋 (959 m)
    • ココストア道徳 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
    • ファミリーマート柴田屋泉楽通 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
  • 公園4件
    • 港陽公園 (517 m)
    • 千鳥街園 (629 m)
    • 港陽街園 (635 m)
    • 港楽街園 (955 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 木場店 (200 m)
    • セブンイレブン 名古屋木場インター店 (469 m)
    • ファミリーマート 南陽通六丁目店 (644 m)
    • セブンイレブン 名古屋木場町店 (684 m)
    • ファミリーマート 港築地口店 (856 m)
    • ファミリーマート 名古屋木場町店 (863 m)
    • ファミリーマート 港陽1丁目店 (923 m)
    • ファミリーマート 泉楽通店 (988 m)
  • スーパー3件
    • カネスエ木場店 (726 m)
    • 名古屋市 築地公設市場 (959 m)
    • ナゴヤ公設株式会社築地店 (959 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 名古屋市立東築地小学校 (446 m)
    • 名古屋市医師会看護専門学校 (720 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 南木場荘第2集会所 (499 m)
    • 港警察署 東築地交番 (514 m)
    • 東築地コミュニティセンター (567 m)
    • 港消防署 (769 m)
    • 港警察署 築地交番 (878 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 港生涯学習センター (882 m)
    • 在名古屋バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (935 m)
    • 名古屋盲人情報文化センター図書館 (957 m)
    • 港楽コミュニティセンター (966 m)
  • 病院/医療10件
    • アサヒサンクリーン 在宅介護センター港 (107 m)
    • ラ・プラスデイサービスセンター竜宮 (107 m)
    • 大同特殊鋼築地診療所 (203 m)
    • すずらん (310 m)
    • デイサービスセンター縁屋港陽 (549 m)
    • きば町接骨院 (597 m)
    • よこやま歯科クリニック (605 m)
    • 名港共立クリニック (653 m)
    • 東港クリニック (681 m)
    • 小鳩ホームケア (689 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 小鳩幼児園 (686 m)
    • 名古屋市五条保育園 (862 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューコーポ竜宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューコーポ竜宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格834万～1,516万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
43万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市港区の平均より31.0% 低い↓
愛知県の平均より48.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
840万 〜 880万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7045位
名古屋市港区
192棟中 167位
東築地町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ニューコーポ竜宮の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    43万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ニューコーポ竜宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↓840万〜880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューコーポ竜宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,499万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南済
2024年1月1,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南済
2024年1月980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南-
2024年1月1,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南済
2023年12月980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して-3.06％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して＋27.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューコーポ竜宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡47件992.1万円（15.4万円）
81〜90㎡21件964.2万円（11.8万円）

ニューコーポ竜宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は992.1万円（㎡単価15.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ニューコーポ竜宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階892.1万円12.6万円
3階〜4階1,144.5万円16.9万円
5階〜6階801.3万円11.1万円
7階717.5万円9.9万円
8階650万円10.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,198.2万円18.6万円
3LDK/3SLDK等863.8万円13.2万円
4LDK/4SLDK等882.7万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,005.1万円14.4万円

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ニューコーポ竜宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.5万円2LDK64.38㎡--1〜5-
2024年2月6.5万円3LDK64.38㎡--1〜5-
2024年1月6.5万円3LDK64.38㎡--1〜5-
2023年12月6.5万円2LDK64.38㎡--1〜5-
2023年4月6.5万円2LDK64.38㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューコーポ竜宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
64.38㎡ / -		6.7万〜7万円
64.38㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
81.85㎡ / -
2階6.8万〜7.2万円
64.38㎡ / 南		8.5万〜9万円
81.85㎡ / 南西
3階6.9万〜7.2万円
64.38㎡ / 南		6.7万〜7万円
64.38㎡ / -		8.5万〜9万円
81.85㎡ / -
4階6.7万〜7.1万円
64.38㎡ / -		8.8万〜9.2万円
81.85㎡ / 南		8.6万〜9万円
81.85㎡ / -
5階6.8万〜7.1万円
64.38㎡ / -		8.7万〜9.1万円
80.62㎡ / 南
6階6.8万〜7.1万円
64.38㎡ / -
7階6.8万〜7.2万円
64.38㎡ / -		8.6万〜9万円
80.62㎡ / -
8階6.9万〜7.2万円
64.38㎡ / -

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