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守山ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
3階、4DK、約68㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円3階, 4DK, 約68㎡の例
売買履歴10件2016年12月13日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.05

444人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区新守町37
交通
  • ＪＲ中央本線「新守山駅」徒歩3分
築年月
1981年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

守山ハイツの販売中の中古物件

守山ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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守山ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

守山ハイツの基本情報

守山ハイツは、1981年09月に竣工された総戸数10戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は770万～777万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モリヤマハイツ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市守山区 新守町37管理形態-
郵便番号〒463-0071管理員-
築年月1981年9月管理費-
総戸数10戸修繕積立金-
階建5階建間取り4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区新守町に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の新守山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金屋駅から徒歩10分、川宮駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ守山駐屯地 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新守西店内出張所(ATM) (269 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山金屋一丁目店内出張所(ATM) (429 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ新守山店内出張所(ATM) (434 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山二城店内出張所(ATM) (473 m)
    • 中京銀行守山支店 (633 m)
    • ミニストップ名古屋廿軒家 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • ミニストップ廿軒家 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • ファミリーマートあぶらや矢田橋 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • 名古屋銀行 守山支店 (859 m)
  • 公園4件
    • 第一幸心街園 (544 m)
    • 川田公園 (875 m)
    • 第三十六号水道みち緑道 (906 m)
    • 山下公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新守山駅前店 (82 m)
    • セブンイレブン 名古屋金屋2丁目店 (253 m)
    • ファミリーマート 新守西店 (273 m)
    • ファミリーマート 守山金屋一丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 名古屋大永寺町店 (438 m)
    • ファミリーマート 守山二城店 (475 m)
    • ミニストップ 名古屋幸心店 (696 m)
    • ファミリーマート 守山大牧町店 (763 m)
    • セブンイレブン 名古屋幸心3丁目店 (766 m)
    • セブンイレブン 名古屋瀬古店 (918 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 新守山店 (391 m)
    • アピタ 新守山店 (452 m)
    • バロー 新守山店 (795 m)
    • 守銀商店 (912 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立守山西中学校 (97 m)
    • 放課後デイサービスロケット (433 m)
    • 名古屋市立二城小学校 (490 m)
    • 名古屋市立鳥羽見小学校 (600 m)
    • 名古屋市立瀬古小学校 (975 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 守山警察署 新守山駅前交番 (118 m)
    • 二城会館 (204 m)
    • 守山消防署守西出張所 (434 m)
    • 瀬古会館 (495 m)
    • 鳥羽見コミュニティセンター (742 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 もりやま (749 m)
    • 西城会館 (881 m)
    • 守山警察署 瀬古交番 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 山田歯科 (82 m)
    • しんもりやま整骨院 (120 m)
    • ケアプランたまや (127 m)
    • デイサービスたまや (127 m)
    • 新守山駅前歯科 (136 m)
    • みぞた接骨院 (397 m)
    • 宮崎クリニック (416 m)
    • 小島歯科 (431 m)
    • 守山中央歯科医院 (458 m)
    • 後藤皮膚科 (494 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • mirai華花保育園 (121 m)
    • 名古屋市立二城幼稚園 (474 m)
    • 名古屋市大永寺保育園 (506 m)
    • しんもりやま保育園 (561 m)
    • 名古屋市鳥羽見保育園 (701 m)
    • 桃の里保育園 (843 m)
    • マーマこととも保育園もりやま (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

守山ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

守山ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格770万～777万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より44.8% 低い↓
愛知県の平均より55.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約68㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 7420位
名古屋市守山区
271棟中 236位
新守町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 守山ハイツの相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.4万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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守山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4DK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比↓770万〜810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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守山ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,088万円です。専有面積は約68㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年6月880万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南済
2016年5月880万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南済
2016年4月880万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2016年3月880万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南済
2016年2月880万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.75％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

守山ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件922.4万円（13.5万円）

守山ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は922.4万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

守山ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階850万円12.4万円
3階〜4階905.8万円13.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等901.2万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西925.1万円13.5万円

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守山ハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

守山ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
幸心東住宅(1〜3棟)2023年7月6.8万円4LDK7.0万円-
宝マンション新守山イースト2021年2月10.0万円4LDK10.0万円-
金屋公園サンハイツ2018年7月6.9万円3LDK13.8万円13.8万円
宝マンション新守山第22017年5月14.8万円3LDK29.6万円-
ファミリアーレ新守山2016年12月12.0万円3LDK12.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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守山ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

守山ハイツ周辺の中古マンション

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シャトー新守1

ＪＲ中央本線「新守山駅」徒歩3分
名古屋市守山区新守町

63㎡
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シャトー新守2

ＪＲ中央本線「新守山駅」徒歩3分
名古屋市守山区新守町

1,200万円

77㎡〜83㎡
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ファミリアーレ新守山

ＪＲ中央本線「新守山駅」徒歩3分
名古屋市守山区金屋1丁目

2,080万〜2,880万円

75㎡〜91㎡
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ファミリアーレもりやま

ＪＲ中央本線「新守山駅」徒歩6分
名古屋市守山区鳥神町

1,800万〜2,770万円

72㎡〜90㎡
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宝マンション新守山第2

ゆとりーとライン「金屋駅」徒歩7分
名古屋市守山区金屋2丁目

1,280万〜2,080万円

63㎡〜74㎡
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エスポア新守山

ゆとりーとライン「金屋駅」徒歩7分
名古屋市守山区金屋1丁目

1,780万〜2,680万円

75㎡〜85㎡

守山ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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ハイツ鹿の子

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩11分
名古屋市千種区鹿子町2丁目

700万〜2,180万円

60㎡〜87㎡
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シティコーポ竹越

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩18分
名古屋市千種区竹越1丁目

990万〜1,380万円

89㎡
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荘苑東山元町(S棟･N棟)

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩17分
名古屋市千種区東山元町5丁目

680万〜1,380万円

67㎡〜71㎡
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宝西味鋺ハイツ

東海交通事業城北線「比良駅」徒歩21分
名古屋市北区西味鋺1丁目

780万〜1,480万円

62㎡〜79㎡
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ライオンズマンション平和ヶ丘第2

名古屋市営東山線「一社駅」徒歩17分
名古屋市名東区若葉台

620万〜1,498万円

66㎡〜71㎡
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第2名東アイリス

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩28分
名古屋市名東区牧の原2丁目

700万〜1,699万円

69㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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