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ロイヤルアーク本山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,140万 〜 5,400万円
3階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,140万円 〜 5,400万円3階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴8件2020年02月20日更新
家賃相場15万 〜 20万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83

945人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区本山町3丁目9
交通
  • 名古屋市営東山線「本山駅」徒歩4分
築年月
2004年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルアーク本山の販売中の中古物件

ロイヤルアーク本山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロイヤルアーク本山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルアーク本山の基本情報

ロイヤルアーク本山は、栄泉不動産によって2004年11月に竣工された総戸数15戸の5階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約97㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,594万～5,295万円、参考相場単価は54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアークモトヤマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市千種区 本山町3丁目9管理形態委託
郵便番号〒464-0036管理員巡回
築年月2004年11月管理費1㎡あたり67円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建5階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社栄泉不動産バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区本山町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線も利用可能でアクセスは抜群です。覚王山駅から徒歩10分、自由ヶ丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大垣共立銀行 本山支店 (207 m)
    • 三井住友銀行本山支店 (219 m)
    • 三井住友銀行池下支店 (222 m)
    • JAなごや千種支店 (282 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (299 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (375 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • 株式会社愛知銀行 本山支店 (468 m)
    • ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • ファミリーマート名古屋大学2号機 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
  • 公園2件
    • 見附公園 (700 m)
    • 三角広場 (872 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 千種楠元町店 (65 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (155 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (286 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (373 m)
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (709 m)
    • デリデリ四ツ谷通店 (757 m)
    • ファミリーマート 田代本通店 (779 m)
    • ファミリーマート 鏡池通店 (845 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (944 m)
    • ローソン 覚王山店 (978 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (245 m)
    • コープあいち コープ相談センター (341 m)
    • コープあいち 本山 (341 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (903 m)
    • コノミヤ 東山店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立愛知学院大学短期大学部 (104 m)
    • リグレ ボディケアスクール (109 m)
    • 愛知学院大学歯科技工専門学校 楠元キャンパス (182 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 楠元キャンパス (183 m)
    • 愛知学院大学 楠元キャンパス (227 m)
    • 私立愛知学院大学楠元キャンパス (250 m)
    • 愛知工業大学 大学院・経営情報科学研究科本山キャンパス (325 m)
    • 愛知学院大学 末盛キャンパス (500 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (503 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (508 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (110 m)
    • 愛知学院大学歯学薬学図書館情報センター (209 m)
    • 愛知学院大学短期大学部図書室 (212 m)
    • 千種警察署 本山交番 (298 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (304 m)
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (491 m)
    • 東山コミュニティセンター (545 m)
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (556 m)
    • 田代コミュニティセンター (583 m)
    • 千種消防署東山出張所 (695 m)
  • 病院/医療10件
    • ソレイユ接骨院 本山 (146 m)
    • はらたクリニック内科・消化器内科 (191 m)
    • セントラルクリニック (194 m)
    • 本山腎泌尿器科ゆうクリニック (194 m)
    • 本山クリニックふじわら内科 (197 m)
    • 伊與木歯科医院 (204 m)
    • わかやま整形外科 (208 m)
    • いだ耳鼻咽喉科医院 (219 m)
    • 国枝内科 (233 m)
    • 安藤歯科医院 (294 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 猫洞保育園 (400 m)
    • 名古屋市東山保育園 (444 m)
    • 本山保育園 (571 m)
    • 城山学院幼稚園 (587 m)
    • 名古屋市春里保育園 (625 m)
    • 田代保育園 (828 m)
    • わかば幼稚園 (885 m)
    • 聖マリア幼稚園 (912 m)
    • 東山いずみ保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルアーク本山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,594万～5,295万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円
坪単価
178万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より63.6% 高い↑
愛知県の平均より111.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
5,140万 〜 5,400万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 337位
名古屋市千種区
563棟中 63位
本山町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロイヤルアーク本山の相場

    ㎡単価
    54万円
    坪単価
    178.6万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ロイヤルアーク本山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,480万〜5,760万円対前年同月比↑5,140万〜5,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルアーク本山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,290万円です。専有面積は約85㎡〜約97㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月5,290万円1〜54SLDK約96㎡ (約29坪)約55万円 (約182万円)--
2020年1月5,290万円1〜54SLDK約96㎡ (約29坪)約55万円 (約182万円)--
2017年5月4,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約46万円 (約154万円)南-
2015年3月3,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約41万円 (約137万円)南-
2014年12月3,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約41万円 (約137万円)南-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して-6.16％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルアーク本山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡6件4,583.3万円（48.2万円）

ロイヤルアーク本山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,583.3万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロイヤルアーク本山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,836.7万円41.7万円
2階4,230万円44.1万円
3階〜5階5,290万円55.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,380万円39.4万円
4LDK/4SLDK等4,453.8万円46.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,061.4万円43.1万円

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ロイヤルアーク本山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃3階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均 19.3万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月20.0万円4LDK97.93㎡60.0万円-1〜5南
2023年5月20.0万円4LDK97.93㎡60.0万円-1〜5南
2023年4月20.0万円4LDK97.93㎡60.0万円-1〜5南
2023年3月20.0万円4LDK97.93㎡60.0万円-1〜5南
2023年2月20.0万円4LDK97.93㎡60.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルアーク本山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.5万〜17.4万円
85.78㎡ / 南		18.3万〜19.3万円
95.16㎡ / 南
2階19.8万〜20.7万円
95.16㎡ / 南
3階
4階
5階19.7万〜20.6万円
97.93㎡ / 南

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ロイヤルアーク本山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルアーク本山周辺の中古マンション

NO IMAGE

城山マンション(名古屋市)

名古屋市営名城線「本山駅」徒歩6分
名古屋市千種区日和町3丁目

1,150万〜2,680万円

74㎡〜119㎡
NO IMAGE

ザパークハウス本山日和町

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩6分
名古屋市千種区日和町3丁目

4,580万〜6,780万円

72㎡〜97㎡
NO IMAGE

城山パークマンション

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩4分
名古屋市千種区楠元町2丁目

1,680万〜3,280万円

59㎡〜90㎡
NO IMAGE

グランドメゾン日和町

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩7分
名古屋市千種区日和町3丁目

3,900万〜8,980万円

91㎡〜126㎡
NO IMAGE

三旺マンション本山

名古屋市営名城線「本山駅」徒歩8分
名古屋市千種区日和町3丁目

1,680万〜2,280万円

84㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション本山

名古屋市営名城線「本山駅」徒歩7分
名古屋市千種区日和町2丁目

980万〜1,990万円

65㎡〜80㎡

ロイヤルアーク本山周辺の相場が近い中古マンション

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グランドメゾン覚王山

名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩6分
名古屋市千種区丘上町2丁目

2,990万〜1億1,300万円

88㎡〜152㎡
NO IMAGE

グランスイート千種タワー

名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩5分
名古屋市千種区内山1丁目

1,600万〜1億2,500万円

27㎡〜149㎡
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プレサンス鶴舞公園ウエスト

名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩6分
名古屋市中区千代田2丁目

930万〜2,700万円

18㎡〜42㎡
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プラウド一社

名古屋市営東山線「一社駅」徒歩4分
名古屋市名東区一社1丁目

3,500万〜5,400万円

65㎡〜86㎡
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プレサンスロジェ栄白川公園

名古屋市営東山線「伏見駅」徒歩9分
名古屋市中区栄2丁目

3,150万〜5,500万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

ヴィークコート一社

名古屋市営東山線「一社駅」徒歩11分
名古屋市名東区平和が丘4丁目

3,780万〜5,680万円

71㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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