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ザパークハウス上前津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,580万 〜 3,760万円
8階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,580万円 〜 3,760万円8階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴69件2024年09月02日更新
家賃相場13.5万 〜 19.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％8階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83

605人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区千代田2丁目4-15
交通
  • 名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩6分
築年月
2012年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザパークハウス上前津の販売中の中古物件

ザパークハウス上前津をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ザパークハウス上前津の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザパークハウス上前津の基本情報

ザパークハウス上前津は、三菱地所レジデンスによって2012年02月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。施工は徳倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,453万～4,715万円、参考相場単価は53万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスカミマエヅ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市中区 千代田2丁目4-15管理形態委託
郵便番号〒460-0012管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社徳倉建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区千代田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の上前津駅で徒歩6分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。鶴舞駅から徒歩8分、矢場町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 名古屋銀行上前津支店 (361 m)
    • おかしんローンプラザ名古屋 (367 m)
    • 岡崎信用金庫大池町支店 (368 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (383 m)
    • 三菱UFJ銀行鶴舞支店 (433 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄上前津駅内出張所(ATM) (434 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートキング観光若宮大通店内出張所(ATM) (450 m)
    • 百五銀行上前津支店 (454 m)
    • 第三銀行上前津支店 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津店内出張所(ATM) (522 m)
  • 公園10件
    • 鶉橋街園 (173 m)
    • 鶉橋北街園 (174 m)
    • 堀留街園 (257 m)
    • 千代田街園 (334 m)
    • 若宮大通公園ミニスポーツ広場 (407 m)
    • 鶴舞街園 (530 m)
    • 新天地通児童遊園 (650 m)
    • 飴屋町児童遊園 (712 m)
    • 板橋街園 (777 m)
    • 富士見橋街園 (846 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋大須4丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 名古屋千代田1丁目店 (301 m)
    • ローソン 鶴舞駅西店 (330 m)
    • セブンイレブン 名古屋千代田3丁目店 (345 m)
    • ローソン 千代田一丁目店 (384 m)
    • セブンイレブン 名古屋上前津駅前店 (390 m)
    • ローソン 上前津店 (395 m)
    • ローソン 中区千代田店 (425 m)
    • ファミリーマート 鶴舞線上前津駅店 (452 m)
    • ファミリーマート キング観光若宮大通店 (455 m)
  • スーパー9件
    • ヤマナカ つるまい店 (166 m)
    • サンエース 記念橋店 (242 m)
    • マックスバリュ千代田店 (596 m)
    • 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (630 m)
    • アジアンフードストア (679 m)
    • フードショップイトウ (698 m)
    • 明治屋 松坂屋名古屋店 (765 m)
    • アミカ大須店 (861 m)
    • フィール 本部 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市 前津児童館 (249 m)
    • 名古屋市立前津中学校 (292 m)
    • 名古屋市立老松小学校 (300 m)
    • 名古屋綜合美容専門学校 (311 m)
    • デジタル学院 (479 m)
    • 日本福祉大学中央福祉専門学校 (550 m)
    • 中部美容専門学校 名古屋校 (559 m)
    • 専門学校日本神学校 (575 m)
    • 日本福祉大学名古屋キャンパス 代表 (607 m)
    • 専門学校 名古屋ビジュアルアーツ 名古屋ビジュアルアーツ 5号館 (646 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中警察署 (146 m)
    • 名古屋市役所 財政局 税務部 税務システム整備室 (342 m)
    • 中警察署 松元交番 (365 m)
    • 中警察署 公園前交番 (569 m)
    • 日本福祉大学付属図書館名古屋分館 (603 m)
    • 中消防署老松出張所 (618 m)
    • 鶴舞年金事務所 (632 m)
    • 名古屋市鶴舞中央図書館 (678 m)
    • 中警察署 矢場交番 (723 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (793 m)
  • 病院/医療10件
    • セントラル歯科 (152 m)
    • はぴねす居宅介護支援事業所 (181 m)
    • おぜき内科 (218 m)
    • MOTETTO 鶴舞クリニック (219 m)
    • モテット鶴舞公園 (222 m)
    • 記念橋歯科 (246 m)
    • リハビリ・ショートねもころ (290 m)
    • デイサービス樂音 (290 m)
    • エデン訪問看護ステーション (303 m)
    • エデン居宅介護支援事業所 (303 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 名古屋市大池保育園 (45 m)
    • 松元幼稚園 (99 m)
    • ぶどうの実保育園 (588 m)
    • ウィズブック保育園鶴舞 (596 m)
    • ナザレ保育園 (601 m)
    • きりかぶ保育室 (728 m)
    • 大須幼稚園 (838 m)
    • 名古屋市中保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス上前津の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス上前津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,453万～4,715万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 62万円
坪単価
178万円 〜 205万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中区の平均より43.8% 高い↑
愛知県の平均より111.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,760万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 339位
名古屋市中区
440棟中 84位
千代田
73棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス上前津の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.3万円

  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    123.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ザパークハウス上前津の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,510万〜3,690万円対前年同月比↓3,580万〜3,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス上前津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,680万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月4,680万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)南-
2024年7月4,680万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)南-
2023年6月3,490万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南-
2023年5月3,490万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南-
2023年4月3,490万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス上前津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡43件3,446.8万円（53.1万円）
71〜80㎡34件4,009.4万円（53.5万円）

ザパークハウス上前津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,446.8万円（㎡単価53.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ザパークハウス上前津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,400万円50.3万円
4階〜6階3,718.4万円54.2万円
7階〜9階3,538.4万円52.3万円
10階〜12階4,050.9万円54.2万円
13階〜15階3,808.8万円54.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,454.3万円53万円
3LDK/3SLDK等3,973.4万円53.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,664.1万円52.8万円

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ザパークハウス上前津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19万〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均 21.9万〜23万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月19.5万円2LDK64.87㎡19.5万円25.0万円11〜15南
2023年5月19.5万円2LDK64.87㎡19.5万円25.0万円11〜15南
2017年2月13.5万円2LDK64.87㎡27.0万円27.0万円1〜5南
2017年1月13.5万円2LDK64.87㎡27.0万円27.0万円1〜5南
2016年12月13.5万円2LDK64.87㎡27.0万円27.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス上前津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.1万〜19万円
64.87㎡ / 南
3階18.2万〜19.1万円
64.87㎡ / 南		20.6万〜21.6万円
73.48㎡ / 南
4階21.7万〜22.8万円
76.89㎡ / 南		20.2万〜21.2万円
73.48㎡ / -
5階18.4万〜19.3万円
64.87㎡ / 南		22.9万〜24万円
76.89㎡ / 南
6階
7階18.6万〜19.5万円
64.87㎡ / 南
8階18.6万〜19.6万円
64.87㎡ / 南		22.1万〜23.2万円
76.89㎡ / 南
9階22.3万〜23.4万円
73.48㎡ / 南
10階
11階22.4万〜23.6万円
76.89㎡ / 南
12階19万〜20万円
64.87㎡ / 南
13階
14階19.2万〜20.2万円
64.87㎡ / 南		21.7万〜22.8万円
73.48㎡ / 南
15階22.9万〜24万円
76.89㎡ / 南

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ザパークハウス上前津へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザパークハウス上前津周辺の中古マンション

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プレサンス久屋大通公園サウス

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩6分
名古屋市中区千代田2丁目

994万〜1,500万円

19㎡〜31㎡
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ダイアパレス鶴舞公園西

名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩6分
名古屋市中区千代田2丁目

1,980万〜2,880万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

イトーピア上前津

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩6分
名古屋市中区千代田2丁目

980万〜2,080万円

56㎡〜70㎡
NO IMAGE

イトーピア千代田マンション

名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩6分
名古屋市中区千代田2丁目

600万〜2,980万円

20㎡〜78㎡
NO IMAGE

プレサンス久屋大通セラフィ

名古屋市営名城線「矢場町駅」徒歩7分
名古屋市中区千代田1丁目

1,700万〜1,730万円

21㎡〜24㎡
NO IMAGE

ダイアパレス上前津

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩4分
名古屋市中区千代田2丁目

420万〜740万円

18㎡〜21㎡

ザパークハウス上前津周辺の相場が近い中古マンション

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グランドメゾン覚王山

名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩6分
名古屋市千種区丘上町2丁目

2,990万〜1億1,300万円

88㎡〜152㎡
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ロイヤルアーク本山

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩4分
名古屋市千種区本山町3丁目

3,380万〜5,290万円

85㎡〜97㎡
NO IMAGE

プレサンス鶴舞公園ウエスト

名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩6分
名古屋市中区千代田2丁目

930万〜2,700万円

18㎡〜42㎡
NO IMAGE

ザライオンズミッドキャピタルタワー

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「熱田駅」徒歩11分
名古屋市熱田区六野1丁目

1,490万〜2億7,000万円

34㎡〜269㎡
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プレサンスロジェ栄白川公園

名古屋市営東山線「伏見駅」徒歩9分
名古屋市中区栄2丁目

3,150万〜5,500万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

ザパークハウス大曽根レジデンス

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩6分
名古屋市北区大曽根2丁目

3,480万〜5,280万円

64㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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