ザパークハウス上前津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
8階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区千代田2丁目4-15
- 交通
- 名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス上前津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスカミマエヅ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 千代田2丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区千代田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の上前津駅で徒歩6分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。鶴舞駅から徒歩8分、矢場町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津店内出張所(ATM) (522 m)
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- ローソン 鶴舞駅西店 (330 m)
- セブンイレブン 名古屋千代田3丁目店 (345 m)
- ローソン 千代田一丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 名古屋上前津駅前店 (390 m)
- ローソン 上前津店 (395 m)
- ローソン 中区千代田店 (425 m)
- ファミリーマート 鶴舞線上前津駅店 (452 m)
- ファミリーマート キング観光若宮大通店 (455 m)
- スーパー9件
- ヤマナカ つるまい店 (166 m)
- サンエース 記念橋店 (242 m)
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- フィール 本部 (975 m)
- 学校/教育施設10件
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- 名古屋市立老松小学校 (300 m)
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- デジタル学院 (479 m)
- 日本福祉大学中央福祉専門学校 (550 m)
- 中部美容専門学校 名古屋校 (559 m)
- 専門学校日本神学校 (575 m)
- 日本福祉大学名古屋キャンパス 代表 (607 m)
- 専門学校 名古屋ビジュアルアーツ 名古屋ビジュアルアーツ 5号館 (646 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中警察署 松元交番 (365 m)
- 中警察署 公園前交番 (569 m)
- 日本福祉大学付属図書館名古屋分館 (603 m)
- 中消防署老松出張所 (618 m)
- 鶴舞年金事務所 (632 m)
- 名古屋市鶴舞中央図書館 (678 m)
- 中警察署 矢場交番 (723 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (793 m)
- 病院/医療10件
- セントラル歯科 (152 m)
- はぴねす居宅介護支援事業所 (181 m)
- おぜき内科 (218 m)
- MOTETTO 鶴舞クリニック (219 m)
- モテット鶴舞公園 (222 m)
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- リハビリ・ショートねもころ (290 m)
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- 幼稚園/保育園8件
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- ナザレ保育園 (601 m)
- きりかぶ保育室 (728 m)
- 大須幼稚園 (838 m)
- 名古屋市中保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス上前津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス上前津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,403万～4,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より42.4% 高い↑ 愛知県の平均より110.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス上前津の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.7万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス上前津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス上前津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,400万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,540万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス上前津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,400万円 | 50.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,718.4万円 | 54.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,538.4万円 | 52.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,050.9万円 | 54.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,808.8万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,454.3万円 | 53万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,973.4万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,664.1万円 | 52.8万円 |
ザパークハウス上前津の売却のご相談
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ザパークハウス上前津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.5万円 | 2LDK | 64.87㎡ | 19.5万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 19.5万円 | 2LDK | 64.87㎡ | 19.5万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 64.87㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 64.87㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 64.87㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス上前津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 64.87㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 64.87㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 73.48㎡ / 南 |
| 4階 | 21.8万〜22.9万円 76.89㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 73.48㎡ / - |
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 64.87㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 76.89㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 64.87㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.7万〜19.7万円 64.87㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 76.89㎡ / 南 |
| 9階 | 22.4万〜23.5万円 73.48㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 22.6万〜23.7万円 76.89㎡ / 南 | |
| 12階 | 19.1万〜20.1万円 64.87㎡ / 南 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 19.3万〜20.3万円 64.87㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 73.48㎡ / 南 |
| 15階 | 23万〜24.1万円 76.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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