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イトーピア八島マンション(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,370万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,370万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴90件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％7階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.49

349人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩8分
築年月
1974年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

イトーピア八島マンション(A棟･B棟)の販売中の中古物件

イトーピア八島マンション(A棟･B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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イトーピア八島マンション(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イトーピア八島マンション(A棟･B棟)の基本情報

イトーピア八島マンション(A棟･B棟)は、伊藤忠不動産によって1974年10月に竣工された総戸数78戸の13階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約113㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,090万～2,638万円、参考相場単価は18万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアヤシママンション管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所愛知県 名古屋市中川区 露橋2丁目15管理形態委託
郵便番号〒454-0022管理員日勤
築年月1974年10月管理費1㎡あたり93円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、5LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩8分
  • 名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩9分
  • 名古屋市営名城線「金山駅」徒歩23分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区露橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の尾頭橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。山王駅から徒歩9分、金山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ八熊 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
    • ファミリーマート尾頭橋 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート二女子店内出張所(ATM) (440 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート尾頭橋通店内出張所(ATM) (583 m)
    • 株式会社大垣共立銀行 尾頭橋支店 (633 m)
    • 大垣共立銀行 尾頭橋支店 (664 m)
    • サークルK金山南 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • ファミリーマート八熊通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川舟戸店内出張所(ATM) (817 m)
    • ファミリーマート矢嶋屋露橋 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
  • 公園5件
    • 露橋公園 (130 m)
    • 古渡橋街園 (812 m)
    • 松重閘門公園 (885 m)
    • 八熊街園 (928 m)
    • 松重橋街園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋石場町店 (104 m)
    • ファミリーマート 二女子店 (431 m)
    • セブンイレブン 名古屋露橋1丁目店 (447 m)
    • ローソン 中川横堀町店 (563 m)
    • セブンイレブン 名古屋広川町2丁目店 (585 m)
    • ファミリーマート 尾頭橋通店 (589 m)
    • セブンイレブン 名古屋山王3丁目店 (614 m)
    • ファミリーマート ばんたね病院店 (688 m)
    • ファミリーマート 中川富川町店 (754 m)
    • セブンイレブン 名古屋西日置2丁目店 (768 m)
  • スーパー3件
    • アサイストアー (331 m)
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 五女子店 (521 m)
    • ウシヒロ 八熊店 (813 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立露橋小学校 (219 m)
    • 名古屋市立山王中学校 (507 m)
    • 名古屋市 中川児童館 (598 m)
    • 名古屋鍼灸学校 (722 m)
    • 名古屋市立広見小学校 (906 m)
    • 名古屋市立八幡小学校 (912 m)
    • 名古屋市立伊勢山中学校 (929 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 露橋コミュニティセンター (210 m)
    • 八熊コミュニティセンター (375 m)
    • 中川警察署 八熊交番 (626 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 中川生涯学習センター (722 m)
    • 中川警察署 八幡交番 (834 m)
    • 中川消防署尾頭橋出張所 (836 m)
    • 中川消防署日置出張所 (987 m)
    • 中川税務署 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • つゆはし歯科 (225 m)
    • 岡本クリニック (262 m)
    • 特別養護老人ホーム・フラワー園 (302 m)
    • 福和苑 (313 m)
    • 安藤接骨院 (335 m)
    • 訪問介護和花 (336 m)
    • レモン歯科 (355 m)
    • 若ぞの接骨院 (359 m)
    • 五女子クリニック (360 m)
    • 小山歯科医院 (370 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 柳島ののはな保育園 (388 m)
    • のぞみ幼稚園 (536 m)
    • 白雲幼児園 (625 m)
    • 清凉保育園 (724 m)
    • 星条幼稚園 (742 m)
    • 中川保育園 (775 m)
    • 名古屋市豊成保育園 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア八島マンション(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア八島マンション(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,090万～2,638万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 23万円
坪単価
61万円 〜 77万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中川区の平均より20.5% 低い↓
愛知県の平均より27.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 5457位
名古屋市中川区
209棟中 149位
露橋
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イトーピア八島マンション(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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イトーピア八島マンション(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓1,310万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア八島マンション(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,699万円です。専有面積は約59㎡〜約113㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,290万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南-
2024年1月1,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南済
2023年12月1,290万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年12月1,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南済
2023年1月1,290万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋50.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア八島マンション(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件1,457.5万円（24.4万円）
61〜70㎡47件1,220.4万円（19.6万円）
71〜80㎡46件1,221.7万円（16.9万円）
101㎡〜3件1,450万円（12.8万円）

イトーピア八島マンション(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,220.4万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

イトーピア八島マンション(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,075.4万円15.8万円
4階〜6階1,253.8万円17.9万円
7階〜9階1,219.5万円18.6万円
10階〜11階1,174.4万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等630万円8.8万円
2LDK/2SLDK等1,151.3万円17.3万円
3LDK/3SLDK等1,202.4万円18万円
5LDK/5SLDK等1,298万円11.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,225万円17.5万円
東1,313.7万円20.5万円

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イトーピア八島マンション(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.5万円3LDK71.89㎡5.0万円19.0万円6〜10南西
2017年4月9.5万円3LDK71.89㎡5.0万円19.0万円6〜10南西
2017年3月9.5万円3LDK71.89㎡5.0万円19.0万円6〜10南西
2017年2月9.5万円3LDK71.89㎡5.0万円19.0万円6〜10南西
2017年1月9.5万円3LDK71.89㎡5.0万円19.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア八島マンション(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.1万円
67.0㎡ / -		8.3万〜8.7万円
71.89㎡ / -
2階8.5万〜9万円
71.89㎡ / -		8.8万〜9.2万円
71.89㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
61.61㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
71.89㎡ / 南
5階7.5万〜7.8万円
63.51㎡ / 東
6階7.4万〜7.8万円
61.16㎡ / -
7階7.6万〜8万円
61.16㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
61.16㎡ / -
8階8.9万〜9.3万円
71.89㎡ / 南西
9階
10階8.9万〜9.4万円
71.89㎡ / -		9.1万〜9.6万円
71.89㎡ / 南
11階9.2万〜9.6万円
71.89㎡ / 南
12階
13階

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イトーピア八島マンション(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イトーピア八島マンション(A棟･B棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

エバーグリーン八島(1号棟･2号棟)

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩10分
名古屋市中川区露橋2丁目

600万〜1,990万円

56㎡〜89㎡
NO IMAGE

アドリーム露橋公園

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩11分
名古屋市中川区柳島町1丁目

1,930万〜2,895万円

77㎡〜82㎡
NO IMAGE

宝露橋ハイツ

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩12分
名古屋市中川区笈瀬町2丁目

800万〜2,399万円

57㎡〜83㎡
NO IMAGE

レインボー山王

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩5分
名古屋市中川区尾頭橋4丁目

1,080万〜1,780万円

58㎡〜68㎡
NO IMAGE

グレイス八幡

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩10分
名古屋市中川区八幡本通1丁目

1,190万〜1,680万円

58㎡〜75㎡
NO IMAGE

グランコート露橋

名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩6分
名古屋市中川区露橋町

1,220万〜2,480万円

75㎡〜88㎡

イトーピア八島マンション(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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レインボー南陽

近鉄名古屋線「戸田駅」徒歩44分
名古屋市港区知多2丁目

1,280万〜1,998万円

82㎡〜94㎡
NO IMAGE

トーカングランドマンション栄

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩10分
名古屋市中区栄1丁目

260万〜2,490万円

16㎡〜90㎡
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宝マンション東起第2

あおなみ線「中島駅」徒歩27分
名古屋市中川区東起町3丁目

860万〜1,698万円

63㎡〜77㎡
NO IMAGE

ファミール神宮

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「熱田駅」徒歩4分
名古屋市熱田区玉の井町

1,050万〜1,980万円

60㎡〜79㎡
NO IMAGE

寿ゞやマンション六番町

名古屋市営名港線「六番町駅」徒歩6分
名古屋市熱田区六番3丁目

990万〜2,299万円

67㎡〜80㎡
NO IMAGE

メゾン則武

名古屋市営東山線「亀島駅」徒歩6分
名古屋市中村区則武本通1丁目

390万〜1,200万円

37㎡〜38㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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