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ヴィアレ砂田橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,830万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,830万円6階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴15件2023年05月04日更新
家賃相場11.7万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

530人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目8-11
交通
  • 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩3分
築年月
1999年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴィアレ砂田橋の販売中の中古物件

ヴィアレ砂田橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴィアレ砂田橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィアレ砂田橋の基本情報

ヴィアレ砂田橋は、1999年03月に竣工された総戸数34戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,481万～3,205万円、参考相場単価は33万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィアレスナダバシ管理会社メルコエステートサービス
住所愛知県 名古屋市東区 砂田橋5丁目8-11管理形態委託
郵便番号〒461-0045管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり85円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の茶屋ヶ坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。砂田橋駅から徒歩10分、自由ヶ丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート砂田橋五丁目店内出張所(ATM) (66 m)
    • 大垣共立銀行茶屋坂支店 (344 m)
    • 三菱UFJ銀行今池支店汁谷出張所 (627 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ千代田橋店内出張所(ATM) (639 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種汁谷店内出張所(ATM) (839 m)
    • 名古屋銀行茶屋坂支店 (865 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋大幸四丁目店内出張所(ATM) (913 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種天満通店内出張所(ATM) (946 m)
  • 公園5件
    • 大幸第二公園 (281 m)
    • 大幸緑道 (349 m)
    • 第16号千代田橋緑地 (543 m)
    • 茶屋ケ坂公園 (696 m)
    • 天満緑道 (716 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 砂田橋5丁目店 (68 m)
    • ファミリーマート 茶屋が坂駅前店 (174 m)
    • セブンイレブン 名古屋茶屋が坂店 (409 m)
    • セブンイレブン 名古屋赤坂町店 (493 m)
    • ローソン 東区大幸四丁目店 (702 m)
    • ファミリーマート 千種汁谷店 (845 m)
    • ミニストップ 名古屋廿軒家店 (848 m)
    • ファミリーマート 名古屋大幸四丁目店 (911 m)
    • ローソン 守山長栄店 (918 m)
    • ファミリーマート 千種天満通店 (947 m)
  • スーパー4件
    • スーパーヤマト大幸店 (209 m)
    • コノミヤ 砂田橋店 (212 m)
    • マックスバリュ 砂田橋店 (636 m)
    • アピタ 千代田橋店 (646 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋市立砂田橋小学校 (356 m)
    • 名古屋市立千種中学校 (529 m)
    • 学校法人 名古屋学院 名古屋中学校・高等学校 (609 m)
    • 名古屋市立廿軒家小学校 (728 m)
    • 国立愛知教育大学附属名古屋中学校 (736 m)
    • 名古屋市立千代田橋小学校 (868 m)
    • 国立愛知教育大学附属名古屋小学校 (879 m)
    • 名古屋市立富士見台小学校 (904 m)
    • 私立至学館高校 (915 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 砂田橋会館 (363 m)
    • 東警察署 大幸交番 (688 m)
    • 千種警察署 千代田橋交番 (760 m)
    • 守山警察署 守山交番 (959 m)
    • 廿軒家会館 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科ナチュレ中村 (74 m)
    • 茶屋ヶ坂皮フ科クリニック (83 m)
    • 丹羽歯科 (109 m)
    • 茶屋ヶ坂眼科クリニック (129 m)
    • 日比耳鼻咽喉科 (143 m)
    • 小沼内科 (176 m)
    • なかむら歯科 (178 m)
    • 茶屋が坂クリニック (178 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 茶屋が坂 (187 m)
    • アサヒサンクリーン デイサービス大幸東 (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市立大幸幼稚園 (145 m)
    • ひだまりkids茶屋ヶ坂保育園 (168 m)
    • 名古屋市砂田橋保育園 (241 m)
    • 千種わかすぎ保育園 (554 m)
    • 富士見の森こども園 (628 m)
    • 名古屋市汁谷保育園 (681 m)
    • ともしび幼稚園 (732 m)
    • 天満幼稚園 (847 m)
    • 大幸保育園 (876 m)
    • 名古屋市千代田橋保育園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィアレ砂田橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィアレ砂田橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,481万～3,205万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
110万円 〜 123万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市東区の平均より14.0% 低い↓
愛知県の平均より31.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1727位
名古屋市東区
313棟中 177位
砂田橋
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィアレ砂田橋の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.8万円

  • 名古屋市東区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ヴィアレ砂田橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,690万〜2,830万円対前年同月比↑2,700万〜2,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィアレ砂田橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,680万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,680万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約141万円)南済
2023年4月3,680万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約141万円)南済
2022年11月3,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)南済
2020年1月2,890万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)--
2019年12月2,890万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)--

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィアレ砂田橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件2,535.9万円（33万円）
81〜90㎡3件3,513.3万円（40.7万円）

ヴィアレ砂田橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,535.9万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴィアレ砂田橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,519.1万円33万円
4階〜5階2,603.3万円33.3万円
6階〜7階2,692.5万円33.9万円
8階〜9階3,680万円42.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,535.9万円33万円
4LDK/4SLDK等3,513.3万円40.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,654.2万円33.9万円

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ヴィアレ砂田橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.7万円3LDK79.45㎡23.4万円-1〜5南
2017年5月11.7万円3LDK79.45㎡23.4万円-1〜5南
2017年4月11.7万円3LDK79.45㎡23.4万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィアレ砂田橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
79.45㎡ / 南
2階
3階10.3万〜10.8万円
74.9㎡ / 南
4階
5階10.3万〜10.8万円
74.29㎡ / 南		12万〜12.6万円
86.12㎡ / 南
6階10.8万〜11.4万円
79.45㎡ / -
7階
8階12.8万〜13.4万円
86.44㎡ / 南
9階
10階
11階

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ヴィアレ砂田橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィアレ砂田橋周辺の中古マンション

NO IMAGE

ベリスタ茶屋ヶ坂

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩4分
名古屋市東区砂田橋5丁目

2,850万〜4,280万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

ダイアパレス砂田橋

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩6分
名古屋市東区砂田橋5丁目

2,120万〜3,280万円

71㎡〜82㎡
NO IMAGE

メガシティテラス(1工区)

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩5分
名古屋市東区砂田橋4丁目

3,390万〜5,980万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

ヴィアレ大幸東

名古屋市営名城線「砂田橋駅」徒歩6分
名古屋市東区砂田橋5丁目

NO IMAGE

メガシティテラス(2工区)

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩9分
名古屋市東区砂田橋4丁目

3,180万〜5,880万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

矢田川パークハウス(A〜D棟)

名古屋市営名城線「砂田橋駅」徒歩6分
名古屋市東区砂田橋2丁目

895万〜2,590万円

67㎡〜94㎡

ヴィアレ砂田橋周辺の相場が近い中古マンション

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グリーンベル小幡緑地

ゆとりーとライン「小幡緑地駅」徒歩7分
名古屋市守山区竜泉寺1丁目

1,650万〜2,680万円

66㎡〜77㎡
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アメニティ新栄

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩7分
名古屋市中区新栄3丁目

2,280万〜3,380万円

71㎡〜85㎡
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ライオンズシティ金山

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩10分
名古屋市中区正木2丁目

1,900万〜3,899万円

67㎡〜83㎡
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宝マンション大曽根

名古屋市営名城線「大曽根駅」徒歩7分
名古屋市東区矢田1丁目

1,680万〜3,180万円

68㎡〜81㎡
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サンパーク平安通

名古屋市営上飯田線「平安通駅」徒歩2分
名古屋市北区若葉通5丁目

2,080万〜3,680万円

80㎡〜87㎡
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NAGOYA緑彩都市メリア

名古屋市営上飯田線「平安通駅」徒歩8分
名古屋市北区尾上町

2,490万〜5,100万円

68㎡〜105㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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