ルーブル下北沢弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4937人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区羽根木1丁目4-15
- 交通
- 京王井の頭線「新代田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ルーブル下北沢弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルシモキタザワニバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 羽根木1丁目4-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区羽根木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の新代田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東松原駅から徒歩7分、世田谷代田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 代田支店 (52 m)
- 城南信用金庫世田谷支店 (368 m)
- 三菱UFJ銀行東松原支店 (515 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (539 m)
- 横浜銀行 下北沢支店 (549 m)
- スリーエフ下北沢 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- ファミリーマート浅間下北沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- スリーエフ池ノ上 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- みずほ銀行 北沢支店 (664 m)
- 昭和信用金庫 本店北沢出張所 (698 m)
- 公園5件
- 羽根木小緑地 (274 m)
- 羽根木プレーパーク (665 m)
- 羽根木公園 (694 m)
- 玉川上水緑道 (841 m)
- 北沢川緑道 (947 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新代田駅前店 (173 m)
- セブンイレブン 世田谷羽根木店 (342 m)
- ローソン・スリーエフ 東松原駅前店 (450 m)
- モンマートおだ (451 m)
- ポプラ 代田店 (459 m)
- セブンイレブン 世田谷東松原駅前店 (485 m)
- ローソン 下北沢成徳前店 (488 m)
- ファミリーマート 東松原駅前店 (539 m)
- セブンイレブン 世田谷下北沢駅前店 (554 m)
- セブンイレブン 世田谷羽根木2丁目店 (567 m)
- スーパー10件
- ミヤタヤ (479 m)
- 成城石井 下北沢西口店 (565 m)
- トップパルケ 松原店 (579 m)
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (606 m)
- ピーコックストア 下北澤店 (660 m)
- foodium下北沢 (702 m)
- オオゼキ 下北沢店 (771 m)
- まいばすけっと 下北沢南口店 (867 m)
- 京王ストア代田橋店 (891 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立下北沢成徳高校 (455 m)
- 世田谷区立下北沢小学校 (460 m)
- フリースクール僕んち (611 m)
- ベビールーム下北沢 (614 m)
- 世田谷区立代田小学校 (615 m)
- 世田谷区立松原小学校 (866 m)
- 世田谷区立梅丘中学校 (871 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (880 m)
- 東放学園専門学校 (949 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (951 m)
- 公共施設/機関10件
- 新代田区民集会所 (90 m)
- 世田谷区立代田図書館 (113 m)
- 新代田まちづくりセンター (147 m)
- 北沢警察署 羽根木交番 (334 m)
- 羽根木区民集会所 (336 m)
- 下北沢区民集会所 (558 m)
- 松原5・6丁目自治会 (679 m)
- 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (697 m)
- 大原区民集会所 (699 m)
- 北沢南区民集会所 (806 m)
- 病院/医療10件
- 小杉医院 (58 m)
- 宮川内科・小児科医院 (82 m)
- 宮川内科医院 (84 m)
- 山崎整形外科 (94 m)
- 鴫原整復院 (207 m)
- 新代田小林歯科 (224 m)
- 桃子メディカルクリニック (274 m)
- ケアセンターやわら 居宅介護支援事業所 (283 m)
- 佐藤・代田整骨院 (283 m)
- 北沢介護保険サービス (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 羽根木のぞみ保育園 (141 m)
- グローバルキッズ東松原駅前保育園 (299 m)
- 大原保育園 (431 m)
- 羽根木こども園 (527 m)
- 下北沢保育園 (661 m)
- 松原北保育園 (664 m)
- 梅丘保育園 (760 m)
- 育成幼稚園 (779 m)
- アスク明大前保育園 (860 m)
- 代田幼稚園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル下北沢弐番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルーブル下北沢弐番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル下北沢弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,033万～2,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より21.2% 高い↑ 東京都の平均より26.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル下北沢弐番館の相場
- ㎡単価
- 96.8万円
- 坪単価
- 320万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル下北沢弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル下北沢弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,800万円です。専有面積は約21㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2015年8月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
| 2015年5月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
| 2015年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2013年5月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257万円となっております。以前の期間と比較して-18.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル下北沢弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,725万円（80.5万円） |
ルーブル下北沢弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,725万円（㎡単価80.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル下北沢弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,866.3万円 | 87.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,045万円 | 95.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,952.5万円 | 91.2万円 |
| 7階 | 1,868万円 | 87.2万円 |
| 8階 | 2,070万円 | 96.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,945.7万円 | 90.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,945.7万円 | 90.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,800万円 | 84万円 |
| 西 | 1,918.3万円 | 89.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,024万円 | 94.6万円 |
ルーブル下北沢弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルーブル下北沢弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で121件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 21.41㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 21.41㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.7万円 | 1K | 21.41㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.4万円 | 1K | 21.41㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 21.41㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル下北沢弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 21.43㎡ / - |
| 2階 | 8万〜8.4万円 21.41㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.4万円 21.41㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 21.41㎡ / 北 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 21.41㎡ / 北 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 21.41㎡ / 北 |
| 7階 | 8万〜8.4万円 21.43㎡ / 西 |
| 8階 | 7.6万〜8万円 21.32㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
