ピアース自由が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,560万 〜 7,930万円
4階、1LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,560万円 〜 7,930万円 | 4階, 1LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 1LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
5621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢5丁目38-11
- 交通
- 東急大井町線「九品仏駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース自由が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースジユウガオカ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢5丁目38-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の九品仏駅で徒歩6分、アクセス良好です。自由が丘駅から徒歩6分、奥沢駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行フィナンシャルオアシス自由が丘(渋谷支店自由が丘出張所)内出張所(ATM) (232 m)
- あおぞら銀行 フィナンシャルオアシス自由が丘(渋谷支店自由が丘出張所) (234 m)
- セブン銀行 大和証券 自由が丘支店 共同出張所 (295 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート自由が丘駅前店内出張所(ATM) (303 m)
- 三井住友信託銀行 コンサルプラザ自由が丘 (321 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー自由が丘 共同出張所 (349 m)
- 三井住友銀行自由が丘支店 (354 m)
- 三菱UFJ銀行自由が丘支店 (371 m)
- 横浜銀行 自由が丘支店 (402 m)
- きらぼし銀行 自由が丘支店 (413 m)
- 公園6件
- 奥沢六丁目緑地 (377 m)
- 九品仏広場 (426 m)
- 九品仏川緑道 (486 m)
- 鷺草園 (603 m)
- 自由が丘公園 (641 m)
- 世田谷区立 ねこじゃらし公園 (826 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 自由が丘店 (31 m)
- ローソン 世田谷奥沢五丁目店 (180 m)
- ファミリーマート 玉川田園調布二丁目店 (220 m)
- ファミリーマート 自由が丘駅前店 (298 m)
- LAWSON＋toks自由が丘上りホーム店 (404 m)
- ローソン 奥沢七丁目店 (409 m)
- LAWSON＋toks自由が丘下りホーム店 (421 m)
- セブンイレブン 自由が丘駅前店 (434 m)
- ローソン 自由が丘二丁目店 (483 m)
- ナチュラルローソン 九品仏小前店 (485 m)
- スーパー10件
- 成城石井 自由が丘店 (292 m)
- ピーコックストア 自由が丘店 (345 m)
- プチマルシェ フジ 九品仏駅前店 (423 m)
- まいばすけっと 奥沢8丁目店 (442 m)
- ナショナル田園 (444 m)
- フレル・ウィズ自由が丘 東急ストア (480 m)
- 食品館あおば 自由が丘店 (617 m)
- コープみらい ミニコープ奥沢店 (622 m)
- トップ 奥沢店 (672 m)
- miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (770 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立玉川聖学院高等部 (214 m)
- 私立玉川聖学院中等部 (215 m)
- 世田谷区立八幡小学校 (229 m)
- 世田谷美術學院 (328 m)
- 世田谷区立九品仏小学校 (552 m)
- グレッグ・インターナショナルスクール(グレッグ国際幼稚舎・小学校) (606 m)
- グレッグ外語専門学校 自由が丘キャンパス (613 m)
- 奥沢子育て児童ひろば (618 m)
- 世田谷区立 奥沢子育て児童ひろば (684 m)
- 世田谷区立八幡中学校 (795 m)
- 公共施設/機関10件
- 碑文谷警察署 自由が丘交番 (392 m)
- 玉川警察署 九品仏交番 (412 m)
- 九品仏まちづくりセンター (451 m)
- 玉川警察署 奥沢駅前交番 (535 m)
- 世田谷区立奥沢図書館 (620 m)
- 目黒区 自由が丘住区センター (642 m)
- 玉川消防署奥沢消防出張所 (693 m)
- ゆうゆうくらぶ田園調布 (778 m)
- 田園調布警察署 田園調布駅前交番 (816 m)
- 奥沢まちづくりセンター (837 m)
- 病院/医療10件
- 陣内ウィメンズクリニック (41 m)
- GPクリニック自由が丘 (70 m)
- 筒井歯科医院 (72 m)
- ハッピーデンタルクリニック (74 m)
- 自由が丘南口クリニック (97 m)
- かじ歯科 (124 m)
- 自由が丘歯科 (147 m)
- 岡田小児科医院 (150 m)
- 自由が丘すななが眼科 (159 m)
- ななほしケアステーション (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナオミ保育園分園ぶどうの木 (178 m)
- 玉川小羊幼稚園 (377 m)
- ホームマミーおくさわ (468 m)
- 奥沢幼稚園 (522 m)
- キッド・ステイ世田谷南保育園 (525 m)
- グレッグインターナショナルスクール (613 m)
- たけのこ保育園 (633 m)
- ライフサポートゆらりん自由が丘保育園 (634 m)
- 伸芽’sクラブ 自由が丘校 (635 m)
- 田園調布幼稚園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース自由が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース自由が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,381万～1億240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より41.1% 高い↑ 東京都の平均より47.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 7,560万 〜 7,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース自由が丘の相場
- ㎡単価
- 112.7万円
- 坪単価
- 372.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース自由が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,540万〜7,920万円対前年同月比↑ | 7,560万〜7,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース自由が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜1億1,980万円です。専有面積は約30㎡〜約80㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約185万円 (約612万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 6,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約177万円 (約587万円) | - | - |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約170万円 (約563万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約185万円 (約612万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約119万円 (約393万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.4万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.49％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は496.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース自由が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 27件 | 4,741.1万円（122.5万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 5,122.5万円（113.2万円） |
| 61〜70㎡ | 94件 | 7,075万円（111.4万円） |
ピアース自由が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,075万円（㎡単価111.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ピアース自由が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,376.1万円 | 121.2万円 |
| 3階〜4階 | 6,144.2万円 | 102.2万円 |
| 5階 | 6,259.1万円 | 95.4万円 |
| 6階 | 5,668.6万円 | 97.2万円 |
| 7階 | 7,740万円 | 96.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,806.2万円 | 91.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,551.1万円 | 105.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,017万円 | 105.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,400万円 | 99.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,994.5万円 | 115.3万円 |
| 東 | 4,938万円 | 94.9万円 |
| 西 | 6,312.6万円 | 109.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,775.8万円 | 103.8万円 |
ピアース自由が丘の売却のご相談
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ピアース自由が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 16.0万円 | 1LDK | 44.02㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 1LDK | 44.02㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 1LDK | 44.02㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 44.02㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 44.02㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース自由が丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 38.88㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 65.38㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 44.02㎡ / 東 | ||
| 3階 | 22.7万〜23.8万円 61.22㎡ / 南東 | 22.9万〜24万円 63.59㎡ / 西 | |
| 4階 | 23.9万〜25.1万円 64.56㎡ / - | 23万〜24.1万円 63.59㎡ / 西 | |
| 5階 | 23.9万〜25.1万円 64.56㎡ / 北西 | 25.6万〜26.9万円 70.38㎡ / 東 | 22.8万〜24万円 64.56㎡ / 北西 |
| 6階 | 20.4万〜21.5万円 50.74㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 69.92㎡ / 西 | |
| 7階 | 29.7万〜31.2万円 80.94㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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