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ヴェルクレート日比野A棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
7階、3SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円7階, 3SLDK, 約74㎡の例
売買履歴63件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 13.8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％7階, 3SLDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

291人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目1-1
交通
  • 名古屋市営名港線「日比野駅」徒歩2分
築年月
1999年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴェルクレート日比野A棟の販売中の中古物件

ヴェルクレート日比野A棟をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ヴェルクレート日比野A棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェルクレート日比野A棟の基本情報

ヴェルクレート日比野A棟は、1999年04月に竣工された総戸数94戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,105万～3,199万円、参考相場単価は33万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルクレートヒビノエートウ管理会社日本ハウズイング
住所愛知県 名古屋市熱田区 大宝1丁目1-1管理形態-
郵便番号〒456-0062管理員日勤
築年月1999年4月管理費1㎡あたり194円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の日比野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西高蔵駅から徒歩13分、六番町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 名古屋青果物信用組合本場支店 (333 m)
    • 名古屋銀行 本場支店 (342 m)
    • 瀬戸信用金庫日比野支店 (345 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中央市場前店内出張所(ATM) (369 m)
    • ファミリーマート大宝 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ミニストップ神宮西駅前 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ミニストップ名古屋日比野 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • 商工中金 熱田支店 (718 m)
    • 名古屋銀行 八熊支店 (749 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱田野立町店内出張所(ATM) (751 m)
  • 公園10件
    • 柳川街園 (523 m)
    • 明野西児童遊園 (613 m)
    • 幡野街園 (647 m)
    • 幡野東街園 (653 m)
    • 熱田公園 (765 m)
    • 住吉児童遊園 (846 m)
    • 幡野児童遊園 (856 m)
    • 荒越公園 (861 m)
    • 郷土の森 (899 m)
    • 八熊街園 (918 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋日比野駅前店 (247 m)
    • セブンイレブン 名古屋大宝1丁目店 (341 m)
    • ファミリーマート 中央市場前店 (370 m)
    • ローソン 熱田川並店 (424 m)
    • ファミリーマート 大宝店 (488 m)
    • ファミリーマート 熱田大宝店 (494 m)
    • ファミリーマート 熱田切戸町店 (582 m)
    • セブンイレブン 名古屋野立町3丁目店 (644 m)
    • セブンイレブン NBS名古屋学院大学店 (711 m)
    • ファミリーマート 熱田野立町店 (746 m)
  • スーパー3件
    • ヤマナカ 日比野店 (73 m)
    • サンパティークヒビノ (334 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 神野店 (646 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋学院大学 名古屋キャンパス(ひびの) (138 m)
    • 名古屋学院大学名古屋キャンパスひびの (154 m)
    • 名古屋市立大宝小学校 (320 m)
    • 私立名古屋学院大学名古屋キャンパスたいほう (438 m)
    • 名古屋学院大学 名古屋キャンパス(たいほう) (465 m)
    • 名古屋市立日比野中学校 (482 m)
    • 名古屋市立野立小学校 (486 m)
    • 名古屋学院大学 (689 m)
    • 名古屋学院大学 名古屋キャンパス(しろとり) (709 m)
    • 名古屋市立日比野中学校南校舎 (737 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熱田警察署 日比野交番 (143 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 食品衛生検査所 (399 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 知的障害者更生相談所 (586 m)
    • 大宝コミュニティセンター (597 m)
    • 野立コミュニティセンター (637 m)
    • 名古屋学院大学学術情報センター図書館 (722 m)
    • 熱田警察署 旗屋交番 (840 m)
    • 八幡コミュニティセンター (862 m)
    • 熱田警察署 新尾頭交番 (877 m)
    • ハローワーク名古屋南 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 辻こころのクリニック (1 m)
    • むらまつ矯正歯科クリニック (1 m)
    • 日比野クリニック (70 m)
    • ひびの歯科 (71 m)
    • 大宝歯科クリニック (168 m)
    • 熱田クリニック (183 m)
    • 藤井歯科医院 (206 m)
    • 小出内科眼科医院 (230 m)
    • ヘルパーステーションアイリス (245 m)
    • ひびのファミリア診療所 (254 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 日比野保育園 (287 m)
    • 日比野保育園分園 (354 m)
    • 聖テレジア幼稚園 (515 m)
    • 認定こども園高蔵幼児園 (578 m)
    • みんなのみらい幡野園 (758 m)
    • 名古屋市宮西保育園 (766 m)
    • 明野保育園 (786 m)
    • 一番町保育園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルクレート日比野A棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルクレート日比野A棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,105万～3,199万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
110万円 〜 124万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市熱田区の平均より12.3% 高い↑
愛知県の平均より31.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1745位
名古屋市熱田区
158棟中 52位
大宝
11棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルクレート日比野A棟の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円

  • 名古屋市熱田区の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ヴェルクレート日比野A棟の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↑2,520万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルクレート日比野A棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,299万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-
2023年12月2,980万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-
2023年11月3,180万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)南-
2023年9月2,390万円11〜152LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南東-
2022年10月2,790万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルクレート日比野A棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,008.6万円（31.5万円）
71〜80㎡40件2,457万円（33.3万円）
81〜90㎡20件2,853.6万円（34万円）

ヴェルクレート日比野A棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,457万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴェルクレート日比野A棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,241万円29.9万円
7階〜9階2,105万円27.9万円
10階〜11階2,691.3万円36.2万円
12階〜13階2,635.5万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,102.5万円29.8万円
3LDK/3SLDK等2,965.7万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,580.2万円33.7万円

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ヴェルクレート日比野A棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月11.0万円2LDK70.7㎡11.0万円-11〜15-
2023年12月11.0万円2LDK70.7㎡11.0万円-11〜15-
2023年11月11.0万円2LDK70.7㎡11.0万円-11〜15-
2023年10月11.0万円2LDK70.7㎡11.0万円-11〜15-
2019年2月10.0万円3LDK74.22㎡30.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルクレート日比野A棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.2万〜11.8万円
74.22㎡ / 南
4階10万〜10.5万円
67.36㎡ / -		12.6万〜13.2万円
85.12㎡ / -
5階11.3万〜11.9万円
74.22㎡ / 南
6階11.2万〜11.8万円
73.06㎡ / 南
7階11.3万〜11.8万円
73.06㎡ / 南
8階12.7万〜13.3万円
85.9㎡ / 東
9階12.5万〜13.1万円
82.09㎡ / -
10階
11階10.9万〜11.4万円
70.7㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
78.15㎡ / 南
12階13.3万〜14万円
85.9㎡ / 南東		15.3万〜16.1万円
98.98㎡ / 南東
13階

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ヴェルクレート日比野A棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェルクレート日比野A棟周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴェルクレート日比野B棟

名古屋市営名港線「日比野駅」徒歩2分
名古屋市熱田区大宝1丁目

1,380万〜3,300万円

48㎡〜99㎡
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シティコーポひびの

名古屋市営名港線「日比野駅」徒歩2分
名古屋市熱田区大宝1丁目

1,180万〜1,380万円

82㎡
NO IMAGE

カルティア日比野

名古屋市営名港線「日比野駅」徒歩2分
名古屋市熱田区比々野町

2,700万〜3,780万円

97㎡
NO IMAGE

シャンボール日比野

名古屋市営名港線「日比野駅」徒歩2分
名古屋市熱田区大宝3丁目

620万〜1,899万円

45㎡〜69㎡
NO IMAGE

アメニティ白鳥公園

名古屋市営名港線「日比野駅」徒歩3分
名古屋市熱田区大宝3丁目

1,580万〜2,980万円

55㎡〜83㎡
NO IMAGE

ロイヤルクレスト日比野

名古屋市営名港線「日比野駅」徒歩3分
名古屋市熱田区比々野町

2,180万〜2,980万円

72㎡〜86㎡

ヴェルクレート日比野A棟周辺の相場が近い中古マンション

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メイツ石川橋

名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩13分
名古屋市昭和区檀溪通5丁目

1,980万〜3,380万円

76㎡〜90㎡
NO IMAGE

NDSマンション神穂

名古屋市営名城線「堀田駅」徒歩6分
名古屋市瑞穂区神穂町

1,798万〜3,380万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

グランデュー清水ヶ岡

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩4分
名古屋市瑞穂区彌富町字上山

1,890万〜4,080万円

51㎡〜109㎡
NO IMAGE

シャルム東別院

名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩7分
名古屋市中区古渡町

1,500万〜3,299万円

59㎡〜71㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション東別院第3

名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩8分
名古屋市中区千代田4丁目

2,000万〜3,298万円

60㎡〜78㎡
NO IMAGE

リビオ高畑東

あおなみ線「荒子駅」徒歩2分
名古屋市中川区篠原橋通3丁目

2,180万〜3,300万円

72㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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