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NDSマンション神穂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴42件2024年05月10日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

446人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区神穂町5-33
交通
  • 名古屋市営名城線「堀田駅」徒歩6分
築年月
1996年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

NDSマンション神穂の販売中の中古物件

NDSマンション神穂をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

NDSマンション神穂の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

NDSマンション神穂の基本情報

NDSマンション神穂は、日本電話施設によって1996年07月に竣工された総戸数63戸の11階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,376万～3,006万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エヌディーエスマンションカミホ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 神穂町5-33管理形態-
郵便番号〒467-0847管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり55円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社日本電話施設バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区神穂町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の堀田駅で徒歩6分、アクセス良好です。呼続駅から徒歩10分、妙音通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • サークルK岩戸 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • 半田信用金庫名古屋南支店 (575 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂浮島町店内出張所(ATM) (806 m)
    • 名古屋銀行堀田支店 (861 m)
    • 三菱UFJ銀行堀田支店 (878 m)
    • 蒲郡信用金庫名古屋南支店 (894 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名南豊三丁目店内出張所(ATM) (940 m)
    • 愛知銀行 堀田支店 (997 m)
  • 公園2件
    • 荒崎街園 (186 m)
    • 古伝馬南東部児童遊園 (476 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 瑞穂明前町店 (308 m)
    • ローソン 瑞穂明前町店 (335 m)
    • セブンイレブン 名古屋呼続1丁目店 (361 m)
    • ファミリーマート 堀田駅前店 (408 m)
    • ローソン 瑞穂区内浜町店 (433 m)
    • ファミリーマート 妙音通店 (505 m)
    • セブンイレブン 名古屋妙音通2丁目店 (507 m)
    • ローソン 妙音通二丁目店 (560 m)
    • ファミリーマート 呼続二丁目店 (567 m)
    • ローソン 薬師通店 (690 m)
  • スーパー4件
    • ヤマダイ呼続店 (261 m)
    • タチヤ 堀田店 (512 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 堀田店 (835 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 堀田店 (835 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立穂波小学校 (270 m)
    • 愛知工科大学外国語学校 (412 m)
    • 名古屋市立田光中学校 (510 m)
    • 名古屋市地域子育て支援拠点まぁぶる (660 m)
    • 名古屋市立明豊中学校 (927 m)
    • 名古屋市立新郊中学校 (945 m)
    • 名古屋市立伝馬小学校 (966 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 穂波コミュニティセンター (94 m)
    • 瑞穂消防署堀田出張所 (442 m)
    • 瑞穂警察署 堀田穂波交番 (450 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (559 m)
    • 南警察署 薬師通交番 (659 m)
    • 井戸田コミュニティセンター (830 m)
    • 名古屋市役所 上下水道局 施設部 施設整備課 伝馬町水処理センター・設 (855 m)
    • 名古屋市南図書館 (889 m)
    • 大磯コミュニティセンター (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 荻須デンタルクリニック (296 m)
    • 呼続外科 (320 m)
    • ケアコール南 (322 m)
    • ナースコール南 (322 m)
    • ナーシングホームOASIS南 (322 m)
    • 桑原歯科医院 (370 m)
    • すずき内科クリニック (383 m)
    • 特別養護老人ホーム シルバーピアみずほ (385 m)
    • 呼続はみんぐ歯科 (432 m)
    • 穂波クリニック (448 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 黎明保育園 (393 m)
    • よびつぎこども園 (505 m)
    • 天使保育園 (563 m)
    • 山崎幼稚園 (643 m)
    • 海のうた保育室瑞穂園 (832 m)
    • こどもの園もくれん豊 (892 m)
    • 幼保連携型認定こども園曽池ひかり幼稚園 (945 m)
    • マナ第2保育園 (970 m)
    • マハヤナ幼稚園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

NDSマンション神穂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

NDSマンション神穂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,376万～3,006万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
110万円 〜 119万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より5.5% 高い↑
愛知県の平均より31.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1735位
名古屋市瑞穂区
305棟中 130位
神穂町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • NDSマンション神穂の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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NDSマンション神穂の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↓2,570万〜2,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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NDSマンション神穂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,798万〜3,380万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年4月2,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年3月2,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年2月2,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年1月2,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

NDSマンション神穂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件2,423万円（32.9万円）
81〜90㎡16件2,845万円（34.5万円）

NDSマンション神穂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,423万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

NDSマンション神穂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,980万円27.6万円
4階〜5階2,434万円31.3万円
6階〜7階2,205万円26.5万円
8階〜9階2,869.6万円36.5万円
10階〜11階1,848万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,406.2万円32.3万円
4LDK/4SLDK等2,845万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,612.7万円33.4万円

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NDSマンション神穂の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

NDSマンション神穂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･オルティー2024年10月3.0万円ワンルーム--
ファミリアーレ堀田レジデンス2023年6月14.8万円3LDK29.6万円14.8万円
サーパス堀田2023年3月14.0万円3LDK--
Dグラフォートスカイレジデンス2019年6月9.5万円3LDK9.5万円9.5万円
堀田グリーンハイツ2016年12月9.0万円2LDK18.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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NDSマンション神穂へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

NDSマンション神穂周辺の中古マンション

NO IMAGE

Dグラフォートスカイレジデンス

名古屋市営名城線「堀田駅」徒歩7分
名古屋市瑞穂区荒崎町

2,090万〜3,390万円

70㎡〜90㎡
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堀田グリーンハイツ

名古屋市営名城線「堀田駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区明前町

330万〜1,380万円

54㎡〜144㎡
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サーパス堀田

名古屋市営名城線「堀田駅」徒歩4分
名古屋市瑞穂区明前町

2,140万〜2,980万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

宝マンション堀田南

名古屋市営名城線「堀田駅」徒歩10分
名古屋市瑞穂区明前町

1,830万〜2,100万円

71㎡〜75㎡
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カルティアホリタ

名古屋市営名城線「堀田駅」徒歩6分
名古屋市瑞穂区明前町

2,700万円

68㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･オルティー

名古屋市営名城線「妙音通駅」徒歩5分
名古屋市瑞穂区河岸町3丁目

200万〜420万円

16㎡

NDSマンション神穂周辺の相場が近い中古マンション

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メイツ石川橋

名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩13分
名古屋市昭和区檀溪通5丁目

1,980万〜3,380万円

76㎡〜90㎡
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グランデュー清水ヶ岡

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩4分
名古屋市瑞穂区彌富町字上山

1,890万〜4,080万円

51㎡〜109㎡
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ルサンク原

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩9分
名古屋市天白区原2丁目

2,490万〜3,998万円

77㎡〜96㎡
NO IMAGE

アメニティ植田2

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩8分
名古屋市天白区植田東3丁目

2,380万〜3,390万円

75㎡〜92㎡
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パークホームズ植田東セレノ

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩12分
名古屋市天白区植田東3丁目

2,380万〜3,280万円

72㎡〜87㎡
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ロイヤルマンション新瑞橋

名古屋市営桜通線「新瑞橋駅」徒歩5分
名古屋市南区駈上1丁目

2,530万〜3,680万円

72㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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