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岡本レジデンス

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,960万円 〜 1億1,000万円
3階、3LDK、約127㎡の場合

住所
東京都世田谷区岡本2丁目29-18
交通
築年数
2007年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

岡本レジデンスの販売中の中古物件

岡本レジデンスでは2件のお部屋がご紹介可能です

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  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-18
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  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-16
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  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-9
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グランスイート二子玉川

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-18
  • 売出し中

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二子玉川宝ロイアルハイツ

二子玉川宝ロイアルハイツ

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-14
  • 2件 売出し中

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玉川ガーデンハイツ

玉川ガーデンハイツ

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-12
  • 売出し中

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パセオ二子玉川

パセオ二子玉川

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川1丁目3
  • 売出し中

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ハイシティ二子玉川

ハイシティ二子玉川

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目24-13
  • 売出し中

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二子玉川ライズタワー&レジデンス

二子玉川ライズタワー&レジデンス

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川1丁目15
  • 11件 売出し中

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クレッセント二子玉川アッサンブラージュ

クレッセント二子玉川アッサンブラージュ

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川4丁目4-19
  • 売出し中

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パレ二子玉川

パレ二子玉川

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川2丁目28-7
  • 売出し中

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パークコート瀬田

パークコート瀬田

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区瀬田1丁目29-15
  • 売出し中

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岡本レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
84万円
坪単価
279万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より41.2% 高い↑
世田谷区の平均より31.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約127㎡のお部屋の場合
9,960万円 〜 1億1,000万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 5146位
世田谷区
2969棟中 365位
岡本
29棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 岡本レジデンスの相場

    ㎡単価
    84.6万円
    坪単価
    279.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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岡本レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、127㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
9,700万円〜1億720万円対前年同月比9,960万円〜1億1,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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岡本レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1億800万円1〜53LDK約128㎡ (約39坪)約84万円 (約278万円)-
2017年9月7,740万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約87万円 (約290万円)-
2017年9月8,780万円1〜53SLDK約112㎡ (約34坪)約78万円 (約259万円)-
2017年8月1億800万円1〜53LDK約128㎡ (約39坪)約84万円 (約278万円)
2017年8月8,980万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約88万円 (約291万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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岡本レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,300円
坪単価
9,000円 〜 11,000円

例えば…3階、3LDK、約127㎡のお部屋の場合
34.6万円 〜 42.3万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月32.0万円3SLDK112.5㎡64.0万円32.0万円1〜5-
2017年3月32.0万円3SLDK112.5㎡64.0万円32.0万円1〜5-
2017年3月45.0万円3LDK136.58㎡90.0万円45.0万円1〜5-
2015年8月35.0万円2LDK123.2㎡70.0万円35.0万円1〜5西
2015年3月49.0万円3LDK141.77㎡98.0万円49.0万円1〜5
2015年2月26.0万円2LDK123.2㎡52.0万円26.0万円1〜5
2014年10月29.0万円2LDK123.2㎡58.0万円29.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

岡本レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均26.9万円〜29.8万円
  • 3K〜3LDK平均33.1万円〜36.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階23.4万円〜25.9万円
88.5㎡ / 東
34.5万円〜38.2万円
127.0㎡ / -
2階24.7万円〜27.3万円
88.5㎡ / -
30.6万円〜33.8万円
112.5㎡ / 東
3階24.2万円〜26.7万円
88.5㎡ / 東
30.7万円〜34.0万円
112.5㎡ / 東
4階35.6万円〜39.4万円
123.2㎡ / 南
36.9万円〜40.8万円
127.5㎡ / 南
5階

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

岡本レジデンスの基本情報

東京都世田谷区岡本2丁目に位置するマンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩23分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称岡本レジデンス(オカモトレジデンス)管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 岡本2丁目29-18管理形態委託
郵便番号〒157-0076管理員日勤
築年数2007年12月管理費1㎡あたり220円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり333円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主鹿島建設バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ファミリーマート鎌田水神橋 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • JA東京中央鎌田支店 (529 m)
    • ファミリーマート世田谷鎌田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • ファミリーマート天神森橋 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • サークルK世田谷瀬田四丁目店出張所(ATM) (921 m)
    • ファミリーマート玉川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
    • スリーエフ大蔵6丁目 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
  • 公園10件
    • 岡本公園 (182 m)
    • 鎌田前耕地緑道 (225 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (255 m)
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    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (508 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (508 m)
    • 岡本西小緑地 (552 m)
    • フラワーランド (622 m)
    • 岡本三丁目小緑地 (678 m)
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    • スリーエフ 岡本1丁目店 (347 m)
    • ファミリーマート 鎌田水神橋店 (454 m)
    • ローソンL H鎌田三丁目店 (547 m)
    • ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (557 m)
    • YSPS玉川病院店 (603 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (606 m)
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    • ファミリーマート 天神森橋店 (827 m)
    • ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (856 m)
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  • 学校/教育施設7件
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    • 私立聖ドミニコ学園中学校 (181 m)
    • 私立聖ドミニコ学園小学校 (255 m)
    • 東京都立世田谷総合高校 (388 m)
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    • 世田谷区立鎌田図書館 (452 m)
    • 成城警察署 鎌田駐在所 (605 m)
    • 鎌田区民集会所 (844 m)
  • 病院/医療10件
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    • 世田谷OAクリニック (229 m)
    • 岡本メモリクリニック (304 m)
    • 岡本歯科 (337 m)
    • グランダ岡本里安邸 (378 m)
    • 特別養護老人ホーム 博水の郷 (472 m)
    • メディカルホームくらら二子玉川 (514 m)
    • 玉川病院 (637 m)
    • せたがや内科・神経内科クリニック (672 m)
    • グランダ二子玉川 (727 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 聖ドミニコ学園幼稚園 (237 m)
    • 玉川幼稚園 (349 m)
    • えいあんじ幼稚園 (360 m)
    • 青い空保育園 (416 m)
    • 岡本こもれび保育園 (526 m)
    • 砧南らる保育園 (533 m)
    • たまがわみんなの家 (670 m)
    • 世田谷区立玉川保育園 (830 m)
    • 身延山保育園 (849 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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