• 検索結果がここに表示されます

ユニーブル黒川シティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
5階、3SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円5階, 3SLDK, 約82㎡の例
売買履歴37件2024年04月04日更新
家賃相場11.3万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％5階, 3SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

360人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目7-18
交通
  • 名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩18分
築年月
2004年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ユニーブル黒川シティの基本情報

ユニーブル黒川シティは、ユニホーによって2004年08月に竣工された総戸数61戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,129万～2,884万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニーブルクロカワシティ管理会社-
住所愛知県 名古屋市北区 鳩岡町1丁目7-18管理形態委託
郵便番号〒462-0025管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり110円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニホーバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。志賀本通駅から徒歩22分、上飯田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK新長喜町 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • 中京銀行城北支店 (350 m)
    • セブン銀行 DCMカーマ21 名古屋城北店 共同出張所 (354 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川本通五丁目店内出張所(ATM) (427 m)
    • コミュニティ・ストア黒川 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀町店内出張所(ATM) (685 m)
    • サークルK黒川本通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新長喜町店内出張所(ATM) (708 m)
    • 瀬戸信用金庫城北支店 (752 m)
    • ファミリーマート八代町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
  • 公園2件
    • 庄内用水緑道 (797 m)
    • 志賀公園 (961 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北区萩野通二丁目店 (385 m)
    • ファミリーマート 黒川本通五丁目店 (427 m)
    • セブンイレブン 名古屋川中町店 (493 m)
    • セブンイレブン 名古屋金田町店 (542 m)
    • ミニストップ 名古屋金城町店 (678 m)
    • ファミリーマート 志賀町店 (693 m)
    • ファミリーマート 新長喜町店 (712 m)
    • ローソン 北区金城町店 (763 m)
    • セブンイレブン 名古屋福徳町店 (909 m)
    • ファミリーマート 中丸町二丁目店 (923 m)
  • スーパー7件
    • マックスバリュ 鳩岡店 (67 m)
    • バロー 光音寺店 (468 m)
    • トップワン志賀店 (564 m)
    • ナフコ不二屋 アルコング天道店 (614 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア黒川店 (780 m)
    • EQVo！ (エクボ) 辻町店 (818 m)
    • アピタ 名古屋北店 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立城北小学校 (312 m)
    • 城北学童保育所 (434 m)
    • 東志賀小学校 (496 m)
    • 名古屋市立東志賀小学校 (582 m)
    • 愛知県立名古屋高等技術専門校 (649 m)
    • 日本救急蘇生普及協会(NPO法人) (651 m)
    • 光城・川中学童クラブ (723 m)
    • 名古屋市立志賀中学校 (732 m)
    • 名古屋市立北陵中学校 (761 m)
    • 名古屋市立辻小学校 (837 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北消防署 (230 m)
    • 名古屋高等検察庁 法務総合研究所名古屋支所 (288 m)
    • 名古屋市北図書館 (496 m)
    • 城北コミュニティセンター (659 m)
    • 北警察署 光音寺交番 (669 m)
    • 東志賀コミュニティセンター (787 m)
    • 辻コミュニティセンター (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 松野歯科 (58 m)
    • はぎのデイサービスセンター (129 m)
    • ハイリタイヤー金城 (136 m)
    • 横井耳鼻咽喉科 (150 m)
    • 吉田眼科 (238 m)
    • 城北歯科医院・矯正歯科 (256 m)
    • 橋本整形外科クリニック (273 m)
    • いいだ歯科医院 (289 m)
    • 山田医院 (305 m)
    • 平田レディースクリニック (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市鳩岡保育園 (103 m)
    • 名古屋市北保育園 (332 m)
    • 名古屋市水草保育園 (519 m)
    • 城北幼稚園 (649 m)
    • 名古屋市大野保育園 (699 m)
    • 新生東志賀保育園 (823 m)
    • 萩野保育園 (858 m)
    • 幼保連携型認定こども園光和幼稚園 (913 m)
    • 川中保育園 (976 m)
    • 黒川ほのぼの保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニーブル黒川シティの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にユニーブル黒川シティの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニーブル黒川シティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,129万～2,884万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
97万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市北区の平均より13.7% 高い↑
愛知県の平均より16.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2298位
名古屋市北区
227棟中 74位
鳩岡町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユニーブル黒川シティの相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.7万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ユニーブル黒川シティの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ユニーブル黒川シティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜3,399万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,199万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約128万円)南-
2024年3月3,199万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約128万円)南-
2024年2月3,299万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南-
2024年1月3,299万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南-
2024年1月3,399万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)南-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.38％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニーブル黒川シティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,184万円（30万円）
81〜90㎡22件2,863.3万円（33.6万円）

ユニーブル黒川シティの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,863.3万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ユニーブル黒川シティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,486.7万円29.5万円
3階〜4階3,125.2万円38万円
5階〜6階2,177.7万円29.9万円
7階〜8階2,575万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,165万円29.7万円
3LDK/3SLDK等2,898.7万円35.5万円
4LDK/4SLDK等2,679万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,696.1万円32.9万円

ユニーブル黒川シティの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ユニーブル黒川シティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月11.3万円3LDK82.14㎡22.6万円11.3万円1〜5南東
2020年6月11.3万円3LDK82.14㎡22.6万円11.3万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニーブル黒川シティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
81.92㎡ / -
2階9.5万〜10万円
72.88㎡ / -		10.2万〜10.7万円
76.34㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
89.21㎡ / 南
3階11万〜11.6万円
82.14㎡ / 南
4階
5階
6階9.7万〜10.2万円
72.88㎡ / -
7階11万〜11.5万円
82.14㎡ / -
8階
9階
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

愛知県名古屋市北区の人気エリアから中古マンションを探す

愛知県の市区町村からマンションを探す

愛知県の路線から探す

名古屋市北区の他のエリアから中古マンションを探す

名古屋市北区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる