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ユニーブル黒川シティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴42件2024年09月02日更新
家賃相場11.3万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

410人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目7-18
交通
  • 名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩18分
築年月
2004年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ユニーブル黒川シティの販売中の中古物件

ユニーブル黒川シティをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ユニーブル黒川シティの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニーブル黒川シティの基本情報

ユニーブル黒川シティは、ユニホーによって2004年08月に竣工された総戸数61戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,275万～3,321万円、参考相場単価は31万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニーブルクロカワシティ管理会社-
住所愛知県 名古屋市北区 鳩岡町1丁目7-18管理形態委託
郵便番号〒462-0025管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり110円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニホーバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。志賀本通駅から徒歩22分、上飯田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サークルK新長喜町 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • 中京銀行城北支店 (350 m)
    • セブン銀行 DCMカーマ21 名古屋城北店 共同出張所 (354 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川本通五丁目店内出張所(ATM) (427 m)
    • コミュニティ・ストア黒川 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀町店内出張所(ATM) (685 m)
    • サークルK黒川本通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新長喜町店内出張所(ATM) (708 m)
    • 瀬戸信用金庫城北支店 (752 m)
    • ファミリーマート八代町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
  • 公園2件
    • 庄内用水緑道 (797 m)
    • 志賀公園 (961 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北区萩野通二丁目店 (385 m)
    • ファミリーマート 黒川本通五丁目店 (427 m)
    • セブンイレブン 名古屋川中町店 (493 m)
    • セブンイレブン 名古屋金田町店 (542 m)
    • ミニストップ 名古屋金城町店 (678 m)
    • ファミリーマート 志賀町店 (693 m)
    • ファミリーマート 新長喜町店 (712 m)
    • ローソン 北区金城町店 (763 m)
    • セブンイレブン 名古屋福徳町店 (909 m)
    • ファミリーマート 中丸町二丁目店 (923 m)
  • スーパー7件
    • マックスバリュ 鳩岡店 (67 m)
    • バロー 光音寺店 (468 m)
    • トップワン志賀店 (564 m)
    • ナフコ不二屋 アルコング天道店 (614 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア黒川店 (780 m)
    • EQVo！ (エクボ) 辻町店 (818 m)
    • アピタ 名古屋北店 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立城北小学校 (312 m)
    • 城北学童保育所 (434 m)
    • 東志賀小学校 (496 m)
    • 名古屋市立東志賀小学校 (582 m)
    • 愛知県立名古屋高等技術専門校 (649 m)
    • 日本救急蘇生普及協会(NPO法人) (651 m)
    • 光城・川中学童クラブ (723 m)
    • 名古屋市立志賀中学校 (732 m)
    • 名古屋市立北陵中学校 (761 m)
    • 名古屋市立辻小学校 (837 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北消防署 (230 m)
    • 名古屋高等検察庁 法務総合研究所名古屋支所 (288 m)
    • 名古屋市北図書館 (496 m)
    • 城北コミュニティセンター (659 m)
    • 北警察署 光音寺交番 (669 m)
    • 東志賀コミュニティセンター (787 m)
    • 辻コミュニティセンター (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 松野歯科 (58 m)
    • はぎのデイサービスセンター (129 m)
    • ハイリタイヤー金城 (136 m)
    • 横井耳鼻咽喉科 (150 m)
    • 吉田眼科 (238 m)
    • 城北歯科医院・矯正歯科 (256 m)
    • 橋本整形外科クリニック (273 m)
    • いいだ歯科医院 (289 m)
    • 山田医院 (305 m)
    • 平田レディースクリニック (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市鳩岡保育園 (103 m)
    • 名古屋市北保育園 (332 m)
    • 名古屋市水草保育園 (519 m)
    • 城北幼稚園 (649 m)
    • 名古屋市大野保育園 (699 m)
    • 新生東志賀保育園 (823 m)
    • 萩野保育園 (858 m)
    • 幼保連携型認定こども園光和幼稚園 (913 m)
    • 川中保育園 (976 m)
    • 黒川ほのぼの保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニーブル黒川シティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニーブル黒川シティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,275万～3,321万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 37万円
坪単価
104万円 〜 123万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市北区の平均より21.2% 高い↑
愛知県の平均より23.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 2011位
名古屋市北区
228棟中 60位
鳩岡町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニーブル黒川シティの相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.4万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ユニーブル黒川シティの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↑2,620万〜2,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニーブル黒川シティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜3,499万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,499万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年7月3,199万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約128万円)南-
2024年6月3,199万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約128万円)南-
2024年6月3,199万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約128万円)南-
2024年5月3,199万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約128万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.38％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニーブル黒川シティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,184万円（30万円）
81〜90㎡22件2,863.3万円（33.6万円）

ユニーブル黒川シティの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,863.3万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ユニーブル黒川シティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,486.7万円29.5万円
3階〜4階3,125.2万円38万円
5階〜6階2,177.7万円29.9万円
7階〜8階2,575万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,165万円29.7万円
3LDK/3SLDK等2,898.7万円35.5万円
4LDK/4SLDK等2,679万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,696.1万円32.9万円

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ユニーブル黒川シティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月11.3万円3LDK82.14㎡22.6万円11.3万円1〜5南東
2020年6月11.3万円3LDK82.14㎡22.6万円11.3万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニーブル黒川シティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.9万円
81.92㎡ / -
2階9.4万〜9.9万円
72.88㎡ / -		10.2万〜10.7万円
76.34㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
89.21㎡ / 南
3階11万〜11.5万円
82.14㎡ / 南
4階
5階
6階9.6万〜10.1万円
72.88㎡ / -
7階10.9万〜11.5万円
82.14㎡ / -
8階12.9万〜13.5万円
93.8㎡ / 南
9階
10階

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ユニーブル黒川シティへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユニーブル黒川シティ周辺の中古マンション

NO IMAGE

カルティア黒川

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩16分
名古屋市北区鳩岡2丁目

1,650万〜2,890万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩14分
名古屋市北区鳩岡町1丁目

1,550万円

74㎡
NO IMAGE

サンピボット鳩岡

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩18分
名古屋市北区鳩岡2丁目

1,180万〜1,520万円

72㎡〜84㎡
NO IMAGE

パレス鳩岡

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩17分
名古屋市北区鳩岡2丁目

380万〜1,098万円

57㎡〜59㎡
NO IMAGE

メイツ黒川

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩17分
名古屋市北区天道町1丁目

1,780万〜3,600万円

72㎡〜92㎡
NO IMAGE

鳩岡マンション

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩15分
名古屋市北区鳩岡町1丁目

380万〜1,280万円

48㎡〜57㎡

ユニーブル黒川シティ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ファミリアーレ新守山

ＪＲ中央本線「新守山駅」徒歩3分
名古屋市守山区金屋1丁目

2,080万〜2,880万円

75㎡〜91㎡
NO IMAGE

ソフィア浄心

名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩6分
名古屋市西区上名古屋2丁目

2,580万〜2,950万円

75㎡〜82㎡
NO IMAGE

ダイアパレス栄公園

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩4分
名古屋市東区東桜1丁目

590万〜2,180万円

26㎡〜56㎡
NO IMAGE

イトーピア第3大曽根マンション

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩7分
名古屋市北区大曽根1丁目

1,750万〜2,340万円

68㎡〜75㎡
NO IMAGE

ユニーブル城北ステージ

名鉄小牧線「上飯田駅」徒歩12分
名古屋市北区天道町5丁目

2,400万〜3,380万円

75㎡〜86㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション大曽根西

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩7分
名古屋市北区東長田町4丁目

2,280万〜3,480万円

74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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