パレス鳩岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.17
397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目7-3
- 交通
- 名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩17分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パレス鳩岡の販売中の中古物件
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パレス鳩岡の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パレス鳩岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスハトオカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 鳩岡2丁目7-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒462-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。志賀本通駅から徒歩25分、庄内通駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中京銀行城北支店 (153 m)
- サークルK新長喜町 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- セブン銀行 DCMカーマ21 名古屋城北店 共同出張所 (322 m)
- サークルK黒川本通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川本通五丁目店内出張所(ATM) (557 m)
- コミュニティ・ストア黒川 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- ファミリーマート八代町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- 中日信用金庫光城支店 (805 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートZENT名古屋北店内出張所(ATM) (823 m)
- ファミリーマート黒川駅前 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
- 公園3件
- 庄内用水緑道 (604 m)
- 福徳第2児童遊園 (852 m)
- 志賀公園 (943 m)
- コンビニ10件
- ローソン 北区萩野通二丁目店 (192 m)
- セブンイレブン 名古屋川中町店 (342 m)
- ミニストップ 名古屋金城町店 (510 m)
- ファミリーマート 黒川本通五丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 名古屋金田町店 (690 m)
- セブンイレブン 名古屋福徳町店 (706 m)
- セブンイレブン 名古屋中切町4丁目店 (772 m)
- ローソン 北区金城町店 (783 m)
- ファミリーマート ZENT名古屋北店 (823 m)
- ファミリーマート 中丸町二丁目店 (849 m)
- スーパー6件
- マックスバリュ 鳩岡店 (160 m)
- バロー 光音寺店 (394 m)
- トップワン志賀店 (580 m)
- ナフコ不二屋 アルコング天道店 (815 m)
- ピアゴ ラ フーズコア黒川店 (915 m)
- EQVo！ (エクボ) 辻町店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立城北小学校 (162 m)
- 日本救急蘇生普及協会(NPO法人) (457 m)
- 城北学童保育所 (521 m)
- 光城・川中学童クラブ (522 m)
- 愛知県立名古屋高等技術専門校 (595 m)
- 東志賀小学校 (641 m)
- 名古屋市立志賀中学校 (653 m)
- 名古屋市立光城小学校 (663 m)
- 名古屋市立東志賀小学校 (764 m)
- 愛知県立 城北つばさ高校 昼間部 (881 m)
- 公共施設/機関6件
- 北消防署 (89 m)
- 名古屋高等検察庁 法務総合研究所名古屋支所 (159 m)
- 北警察署 光音寺交番 (489 m)
- 城北コミュニティセンター (583 m)
- 名古屋市北図書館 (654 m)
- 東志賀コミュニティセンター (981 m)
- 病院/医療10件
- いいだ歯科医院 (86 m)
- 山田医院 (102 m)
- ハイリタイヤー金城 (155 m)
- はぎのデイサービスセンター (190 m)
- 松野歯科 (195 m)
- 横井耳鼻咽喉科 (214 m)
- いざわ内科・消化器内科クリニック (250 m)
- Cアミーユ城北 (263 m)
- わたなべ内科クリニック (301 m)
- かわなかクリニック (303 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 名古屋市鳩岡保育園 (139 m)
- 名古屋市水草保育園 (330 m)
- 名古屋市北保育園 (473 m)
- 城北幼稚園 (496 m)
- 萩野保育園 (696 m)
- 幼保連携型認定こども園光和幼稚園 (760 m)
- 川中保育園 (784 m)
- 名古屋市大野保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス鳩岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス鳩岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 751万～986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より49.5% 低い↓ 愛知県の平均より48.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレス鳩岡の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.5万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.1万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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パレス鳩岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↓ | 780万〜820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス鳩岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,098万円です。専有面積は約57㎡〜約59㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 650万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 650万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 650万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.9万円となっております。以前の期間と比較して-39.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス鳩岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 982.7万円（16.7万円） |
パレス鳩岡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は982.7万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレス鳩岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,037.5万円 | 17.5万円 |
| 5階〜6階 | 596万円 | 10.4万円 |
| 7階〜8階 | 933万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 947.2万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,007.9万円 | 17万円 |
| 東 | 650万円 | 11.4万円 |
パレス鳩岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレス鳩岡の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレス鳩岡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟) | 2024年11月 | 6.8万円 | 1DK | 13.7万円 | - |
| フォレスト萩野通 | 2024年10月 | 3.9万円 | 1DK | - | - |
| ユニーブル黒川シティ | 2020年7月 | 11.3万円 | 3LDK | 22.6万円 | 11.3万円 |
| ライオンズマンション鳩岡 | 2016年10月 | 7.6万円 | 3LDK | 15.2万円 | 7.6万円 |
| カルティア黒川 | 2015年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 66.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス鳩岡へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パレス鳩岡周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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