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カルティア黒川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,860万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,860万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴61件2024年01月17日更新
家賃相場20万 〜 22万円
表面利回り11.9％ 〜 14.5％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

430人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目1-22
交通
  • 名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩16分
築年月
2001年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

カルティア黒川の販売中の中古物件

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カルティア黒川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

カルティア黒川の基本情報

カルティア黒川は、イワクラゴールデンホームによって2001年12月に竣工された総戸数40戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,742万～2,393万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルティアクロカワ管理会社日立ビルシステム
住所愛知県 名古屋市北区 鳩岡2丁目1-22管理形態-
郵便番号〒462-0024管理員巡回
築年月2001年12月管理費1㎡あたり120円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社イワクラゴールデンホームバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。志賀本通駅から徒歩23分、上飯田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中京銀行城北支店 (245 m)
    • セブン銀行 DCMカーマ21 名古屋城北店 共同出張所 (262 m)
    • サークルK新長喜町 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川本通五丁目店内出張所(ATM) (463 m)
    • コミュニティ・ストア黒川 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • サークルK黒川本通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • ファミリーマート八代町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀町店内出張所(ATM) (777 m)
    • 中日信用金庫光城支店 (792 m)
    • ファミリーマート黒川駅前 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
  • 公園3件
    • 庄内用水緑道 (659 m)
    • 志賀公園 (887 m)
    • 福徳第2児童遊園 (918 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北区萩野通二丁目店 (284 m)
    • セブンイレブン 名古屋川中町店 (434 m)
    • ファミリーマート 黒川本通五丁目店 (463 m)
    • ミニストップ 名古屋金城町店 (538 m)
    • セブンイレブン 名古屋金田町店 (671 m)
    • ローソン 北区金城町店 (712 m)
    • セブンイレブン 名古屋福徳町店 (779 m)
    • ファミリーマート 志賀町店 (784 m)
    • ファミリーマート 中丸町二丁目店 (817 m)
    • ファミリーマート 新長喜町店 (843 m)
  • スーパー7件
    • マックスバリュ 鳩岡店 (80 m)
    • バロー 光音寺店 (357 m)
    • トップワン志賀店 (508 m)
    • ナフコ不二屋 アルコング天道店 (749 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア黒川店 (821 m)
    • EQVo！ (エクボ) 辻町店 (956 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 志賀公園店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立城北小学校 (251 m)
    • 日本救急蘇生普及協会(NPO法人) (513 m)
    • 城北学童保育所 (533 m)
    • 東志賀小学校 (547 m)
    • 光城・川中学童クラブ (590 m)
    • 名古屋市立志賀中学校 (623 m)
    • 愛知県立名古屋高等技術専門校 (665 m)
    • 名古屋市立東志賀小学校 (673 m)
    • 名古屋市立光城小学校 (701 m)
    • 名古屋市立北陵中学校 (818 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北消防署 (90 m)
    • 名古屋高等検察庁 法務総合研究所名古屋支所 (150 m)
    • 北警察署 光音寺交番 (529 m)
    • 名古屋市北図書館 (560 m)
    • 城北コミュニティセンター (659 m)
    • 東志賀コミュニティセンター (895 m)
    • 金城コミュニティセンター (981 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市重症心身障害児者施設 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • はぎのデイサービスセンター (96 m)
    • 横井耳鼻咽喉科 (120 m)
    • 松野歯科 (160 m)
    • ハイリタイヤー金城 (167 m)
    • いいだ歯科医院 (173 m)
    • 山田医院 (184 m)
    • 城北歯科医院・矯正歯科 (279 m)
    • 橋本整形外科クリニック (291 m)
    • たかぎ歯科医院 (310 m)
    • グループホーム水草 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市鳩岡保育園 (132 m)
    • 名古屋市北保育園 (378 m)
    • 名古屋市水草保育園 (380 m)
    • 城北幼稚園 (589 m)
    • 萩野保育園 (719 m)
    • 幼保連携型認定こども園光和幼稚園 (776 m)
    • 名古屋市大野保育園 (835 m)
    • 川中保育園 (874 m)
    • 新生東志賀保育園 (938 m)
    • 金城幼稚園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルティア黒川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルティア黒川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,742万～2,393万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
82万円 〜 93万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市北区の平均より4.5% 低い↓
愛知県の平均より2.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3448位
名古屋市北区
228棟中 128位
鳩岡
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カルティア黒川の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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カルティア黒川の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓1,780万〜1,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カルティア黒川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,890万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年12月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年11月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年10月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年9月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カルティア黒川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡45件2,494.2万円（35.2万円）
81〜90㎡19件2,202.6万円（26.6万円）

カルティア黒川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,494.2万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

カルティア黒川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,366.2万円32.6万円
4階〜6階2,531.9万円33.7万円
7階〜9階2,475万円28.8万円
10階〜11階2,040万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,960万円27.2万円
3LDK/3SLDK等2,432.1万円33.6万円
4LDK/4SLDK等2,417万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,375.3万円32.7万円

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カルティア黒川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.6万〜21.7万円
  • 3K〜3LDK平均 20.1万〜21.1万円
  • 4K〜4LDK平均 23.4万〜24.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月22.0万円3LDK70.13㎡66.0万円22.0万円1〜5南
2015年2月20.0万円3LDK70.13㎡60.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルティア黒川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階19.2万〜20.1万円
70.13㎡ / -
4階22.7万〜23.9万円
82.72㎡ / -
5階20.6万〜21.7万円
72.89㎡ / 南		20.6万〜21.7万円
72.89㎡ / 南
6階
7階24万〜25.2万円
85.91㎡ / -
8階
9階
10階
11階20.4万〜21.5万円
70.13㎡ / 南
12階
13階

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カルティア黒川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

カルティア黒川周辺の中古マンション

NO IMAGE

パレス鳩岡

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩17分
名古屋市北区鳩岡2丁目

380万〜1,098万円

57㎡〜59㎡
NO IMAGE

サンピボット鳩岡

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩18分
名古屋市北区鳩岡2丁目

1,180万〜1,520万円

72㎡〜84㎡
NO IMAGE

ユニーブル城北

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩17分
名古屋市北区萩野通2丁目

550万〜1,490万円

53㎡〜68㎡
NO IMAGE

ユニーブル黒川シティ

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩18分
名古屋市北区鳩岡町1丁目

1,660万〜3,499万円

72㎡〜89㎡
NO IMAGE

アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩14分
名古屋市北区鳩岡町1丁目

1,550万円

74㎡
NO IMAGE

ナビシティ浪打町

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩13分
名古屋市北区浪打町1丁目

1,580万〜2,599万円

63㎡〜86㎡

カルティア黒川周辺の相場が近い中古マンション

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シャトー旭

ＪＲ中央本線「勝川駅」徒歩8分
春日井市旭町2丁目

1,090万〜2,180万円

81㎡〜82㎡
NO IMAGE

カルティア春日井2

ＪＲ中央本線「神領駅」徒歩20分
春日井市下市場町4丁目

1,680万〜2,380万円

80㎡〜86㎡
NO IMAGE

ファミリアーレ小幡苗代

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩11分
名古屋市守山区苗代1丁目

1,790万〜2,880万円

69㎡〜88㎡
NO IMAGE

フローラ松原ハウス

名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩9分
名古屋市中区松原3丁目

1,080万〜2,490万円

61㎡〜74㎡
NO IMAGE

荘苑葵

名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩3分
名古屋市東区葵2丁目

1,399万〜2,980万円

51㎡〜125㎡
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ライオンズマンション上飯田

名鉄小牧線「上飯田駅」徒歩4分
名古屋市北区上飯田北町2丁目

360万〜1,098万円

23㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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