セーナ世田谷公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
8023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬1丁目52-13
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩15分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セーナ世田谷公園の販売中の中古物件
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セーナ世田谷公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セーナ世田谷公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セーナセタガヤコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬1丁目52-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり374円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タックライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『セーナ世田谷公園』セーナ世田谷公園は2004年4月竣工の7階建て、総戸数30戸のマンションです。敷地は三宿通りから1本中に入った戸建住宅が立ち並ぶ住宅街で、隣接する一方通行路の先には緑豊かな世田谷公園が広がり、都心に近い便利さと共に豊かな自然や静けさを享受することができる地域です。細則はありますがペットの飼育も可能で、ペット足洗い場も設けられています。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- のぶ:デンタルクリニック三宿院 (226 m)
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- 世田谷区立池尻保育園 (546 m)
- 池尻かもめ保育園 (552 m)
- おともだち保育園こまどめ (563 m)
- おともだち保育園 (581 m)
- 昭和女子大学附属昭和幼稚園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セーナ世田谷公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セーナ世田谷公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,347万～1億6,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より44.5% 高い↑ 東京都の平均より48.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セーナ世田谷公園の相場
- ㎡単価
- 127.8万円
- 坪単価
- 422.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 88.4万円
- 坪単価
- 292.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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セーナ世田谷公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セーナ世田谷公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億2,500万円です。専有面積は約34㎡〜約124㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
| 2024年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約42㎡ (約13坪) | 約113万円 (約376万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セーナ世田谷公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 3,622.3万円（98.7万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 4,251.1万円（97.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,265万円（92.9万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1億1,220万円（90.4万円） |
セーナ世田谷公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,251.1万円（㎡単価97.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
セーナ世田谷公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,777万円 | 88.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,421.9万円 | 85.5万円 |
| 5階 | 3,510万円 | 76.4万円 |
| 6階 | 4,298.3万円 | 86.8万円 |
| 7階 | 1億117万円 | 81.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,980万円 | 87万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,677万円 | 89.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,744.2万円 | 77.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億117万円 | 81.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,164.3万円 | 82.1万円 |
| 東 | 2,726.7万円 | 79.6万円 |
| 西 | 3,986.7万円 | 86万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 87万円 |
セーナ世田谷公園の売却のご相談
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セーナ世田谷公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 46.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 46.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 46.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 46.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 15.6万円 | 1LDK | 46.5㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セーナ世田谷公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 41.06㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 46.97㎡ / 西 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 39.15㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 46.97㎡ / 西 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 41.06㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 46.97㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 34.26㎡ / - | 14万〜14.7万円 46.97㎡ / - | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 41.06㎡ / 西 | 17.1万〜17.9万円 56.69㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 17.2万〜18万円 56.69㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 56.69㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 38.6万〜40.6万円 124.17㎡ / 南 |
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セーナ世田谷公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
セーナ世田谷公園周辺の中古マンション
セーナ世田谷公園周辺の相場が近い中古マンション
セーナ世田谷公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価127万円 〜 130万円です。
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