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サニーコート祐天寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,620万 〜 5,900万円
3階、2LDK、約46㎡の場合

参考相場単価122万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,620万円 〜 5,900万円3階, 2LDK, 約46㎡の例
売買履歴222024年12月02日更新
家賃相場13.2万 〜 19万円
表面利回り2.8% 〜 3.43階, 2LDK, 約46㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

10231人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区下馬1丁目48-10
交通
  • 東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分
築年月
2004年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サニーコート祐天寺
  • サニーコート祐天寺
  • サニーコート祐天寺のエントランス
  • サニーコート祐天寺の看板

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サニーコート祐天寺の販売中の中古物件

サニーコート祐天寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サニーコート祐天寺の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サニーコート祐天寺の基本情報

サニーコート祐天寺は、アートハウジングによって2004年10月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約64㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,290万~7,844万円、参考相場単価は122万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニーコートユウテンジ管理会社万欣地所
住所東京都 世田谷区 下馬1丁目48-10管理形態委託
郵便番号〒154-0002管理員巡回
築年月2004年10月管理費1㎡あたり235円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建6階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社アートハウジングバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区下馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。三軒茶屋駅から徒歩17分、学芸大学駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • みずほ銀行 祐天寺支店 (816 m)
    • 城南信用金庫目黒支店 (847 m)
    • 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (876 m)
    • ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
  • 公園7件
    • 蛇崩川緑道 (280 m)
    • 下馬すずかけ公園 (432 m)
    • こどものひろば公園 (458 m)
    • 世田谷公園 (475 m)
    • 世田谷公園有料施設窓口 (482 m)
    • 蛇崩川支流緑道 (641 m)
    • 東山公園 (887 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (84 m)
    • セブンイレブン 世田谷下馬北店 (124 m)
    • セブンイレブン 下馬1丁目店 (161 m)
    • ローソン 下馬四丁目店 (401 m)
    • ローソン 池尻一丁目店 (502 m)
    • ミニストップ 東山2丁目店 (709 m)
    • セブンイレブン 上目黒5丁目店 (745 m)
    • セブンイレブン 五本木店 (748 m)
    • ローソン 祐天寺駅前店 (759 m)
    • ファミリーマート 祐天寺駅前店 (765 m)
  • スーパー8件
    • サミットストア 下馬店SM棟 (197 m)
    • まいばすけっと 池尻1丁目店 (364 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅西店 (460 m)
    • スーパーヤオカク (591 m)
    • 祐天寺東急ストア (785 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅前店 (796 m)
    • foodium三軒茶屋 (928 m)
    • オオゼキ 祐天寺店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立青鳥特別支援学校 (209 m)
    • 世田谷区立駒繋小学校 (229 m)
    • 東京愛犬総合技芸学園 (368 m)
    • 世田谷区立駒留中学校 (539 m)
    • 自衛隊中央病院高等看護学院 (541 m)
    • 目黒区学童保育クラブ 烏森第二 (548 m)
    • 世田谷区立池尻小学校 (650 m)
    • 池尻児童館 (675 m)
    • 私立昭和女子大学 (683 m)
    • 目黒区立上目黒小学校 (685 m)
  • 公共施設/機関10件
    • モーリタニア・イスラム共和国大使館 (475 m)
    • 下馬地区会館 (620 m)
    • 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (621 m)
    • 下馬まちづくりセンター (627 m)
    • 世田谷区立下馬図書館 (631 m)
    • 世田谷警察署 三宿交番 (631 m)
    • 池尻地区会館 (686 m)
    • せたがや がやがや館 (686 m)
    • 社会福祉法人聴力障害者情報文化センター (687 m)
    • 昭和女子大学図書館 (735 m)
  • 病院/医療10件
    • みくに内科眼科クリニック (49 m)
    • 下馬産科婦人科診療所 (63 m)
    • アイ・ユーこどもクリニック (93 m)
    • のぶ:デンタルクリニック三宿 (110 m)
    • のぶ:デンタルクリニック三宿院 (111 m)
    • 村上歯科医院 (115 m)
    • 山田歯科医院 (254 m)
    • 齋藤医院 (278 m)
    • 三宿通りこどもクリニック (284 m)
    • 今井歯科医院 (301 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いづみ幼稚園 (176 m)
    • おともだち保育園分園こまつなぎ (240 m)
    • 下馬保育園 (396 m)
    • おともだち・ララ保育園 (428 m)
    • おともだち保育園こまどめ (527 m)
    • 平安幼稚園 (556 m)
    • おともだち保育園 (654 m)
    • 世田谷区立池尻保育園 (691 m)
    • PTCパシフィックインターナショナルスクール (694 m)
    • アスク上目黒保育園 (715 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サニーコート祐天寺の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニーコート祐天寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,290万~7,844万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
122万円
坪単価
405万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より41万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より44.3% 高い↑
東京都の平均より49.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
5,620万 〜 5,900万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 4534位
世田谷区
3027棟中 243位
下馬
88棟中 14位
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の売買価格相場

  • サニーコート祐天寺の相場

    ㎡単価
    122.5万円
    坪単価
    405.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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サニーコート祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、46㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,660万〜5,950万円対前年同月比5,620万〜5,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サニーコート祐天寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜7,798万円です。専有面積は約35㎡〜約64㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月7,498万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約129万円 (約427万円)南西-
2024年11月7,298万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約125万円 (約415万円)南西-
2024年10月7,498万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約129万円 (約427万円)南西-
2024年9月7,498万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約129万円 (約427万円)南西-
2024年8月7,498万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約129万円 (約427万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253万円となっております。以前の期間と比較して+3.26%上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.3万円となっております。以前の期間と比較して+12.76%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.2万円となっております。以前の期間と比較して+41.35%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サニーコート祐天寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡6件3,136.7万円(80.9万円)
41〜50㎡10件4,720万円(100.8万円)
51〜60㎡2件4,290万円(74.5万円)

サニーコート祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,720万円(㎡単価100.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サニーコート祐天寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,488.7万円71.2万円
3階3,462万円74.2万円
4階3,923万円79.6万円
5階4,025万円93.2万円
6階5,440万円84.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,372.6万円81.2万円
2LDK/2SLDK等4,359.5万円81.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,940.1万円81.6万円
北/北東/北西2,540万円69.4万円

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サニーコート祐天寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月18.5万円2LDK55.57㎡18.5万円18.5万円1〜5-
2018年3月19.0万円2LDK55.57㎡38.0万円19.0万円1〜5
2016年9月13.2万円2LDK46.81㎡26.4万円13.2万円1〜5-
2016年8月13.2万円2LDK46.81㎡26.4万円13.2万円1〜5南西
2015年9月14.0万円1LDK38.25㎡14.0万円14.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニーコート祐天寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階14.3万〜15万円
46.81㎡ / 南西
17.6万〜18.4万円
57.61㎡ / 南西
2階10.7万〜11.2万円
36.2㎡ / 北東
17.3万〜18.2万円
55.57㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
38.25㎡ / 東
18.1万〜19万円
57.61㎡ / 南西
4階14.8万〜15.5万円
46.81㎡ / 南西
18.2万〜19.1万円
57.61㎡ / 南西
5階12.5万〜13.1万円
39.25㎡ / 南西
14.9万〜15.6万円
46.81㎡ / 南西
6階20.6万〜21.6万円
64.35㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サニーコート祐天寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

サニーコート祐天寺周辺の中古マンション

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サニーコート祐天寺の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した22件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価122万円です。

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