パークホームズ学芸大学グレーススクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,270万 〜 8,680万円
2階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,270万円 〜 8,680万円 | 2階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 2階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬3丁目5-17
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩14分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ学芸大学グレーススクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズガクゲイダイガクグレーススクエア | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬3丁目5-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。駒沢大学駅から徒歩19分、三軒茶屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
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- ローソン 野沢一丁目店 (629 m)
- ローソン 世田谷野沢二丁目店 (635 m)
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- カメルーン共和国大使館 (86 m)
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- 下馬南地区会館 (397 m)
- 世田谷警察署 野沢地域安全センター (439 m)
- 下馬まちづくりセンター (492 m)
- 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (497 m)
- 下馬地区会館 (503 m)
- 目黒区 東根住区センター (776 m)
- ガボン共和国大使館 (817 m)
- 病院/医療10件
- デイ・ホーム中丸 (75 m)
- 加賀クリニック (103 m)
- いなみ小児科 (192 m)
- 古賀歯科医院 (267 m)
- しぶたに矯正歯科 (278 m)
- 野沢眼科 (323 m)
- 野沢耳鼻咽喉科 (323 m)
- 林内科外科医院 (323 m)
- あべ歯科医院 (335 m)
- 松田歯科医院 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷はっと保育園 (275 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (325 m)
- 東が丘保育園 (447 m)
- 青葉学園野沢こども園 (484 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (488 m)
- 野沢子ども園 (490 m)
- アゼィリア幼稚園 (503 m)
- 日本大学認定こども園 (557 m)
- おともだち保育園こまどめ (601 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ学芸大学グレーススクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ学芸大学グレーススクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,783万～1億596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より43.9% 高い↑ 東京都の平均より50.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 8,270万 〜 8,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ学芸大学グレーススクエアの相場
- ㎡単価
- 118万円
- 坪単価
- 390.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ学芸大学グレーススクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,260万〜8,680万円対前年同月比↑ | 8,270万〜8,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ学芸大学グレーススクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜8,998万円です。専有面積は約49㎡〜約83㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約128万円 (約426万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約128万円 (約426万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2022年7月 | 8,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約413万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.5万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.76％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ学芸大学グレーススクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 4,330万円（87.2万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 7,480万円（129.1万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 5,903.5万円（91.7万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 6,793.9万円（93.9万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 8,920万円（107.4万円） |
パークホームズ学芸大学グレーススクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,793.9万円（㎡単価93.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ学芸大学グレーススクエアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークホームズ学芸大学グレーススクエアの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−16.7%下落（-1,500万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区下馬の売買相場 | パークホームズ学芸大学グレーススクエアのある世田谷区下馬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.45%上昇（＋737.6万円）、前年比で＋22.66%上昇（＋1,149.4万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | パークホームズ学芸大学グレーススクエアのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 学芸大学駅の売買相場 | パークホームズ学芸大学グレーススクエアのある最寄りの学芸大学駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.24%上昇（＋151.6万円）、前年比で＋25.84%上昇（＋1,421.2万円）しています。 |
パークホームズ学芸大学グレーススクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,471.6万円 | 90.6万円 |
| 2階 | 6,119.5万円 | 91.3万円 |
| 3階 | 6,892.8万円 | 97.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,469.1万円 | 95.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,431.5万円 | 90.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,715.8万円 | 101.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,642.3万円 | 93.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,972.2万円 | 94.4万円 |
パークホームズ学芸大学グレーススクエアの売却のご相談
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パークホームズ学芸大学グレーススクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 70.02㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年10月 | 23.0万円 | 2LDK | 70.02㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年8月 | 25.0万円 | 2LDK | 70.02㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 72.66㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ学芸大学グレーススクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 49.66㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 72.26㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 72.66㎡ / 南 |
| 2階 | 19.4万〜20.4万円 63.32㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 66.23㎡ / 北東 | 22.4万〜23.5万円 72.66㎡ / 南西 |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 57.92㎡ / 北東 | 22.8万〜24万円 72.26㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 80.03㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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