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パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,840万 〜 6,130万円
2階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,840万円 〜 6,130万円2階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴422019年06月06日更新
家賃相場15.8万円
表面利回り5.8% 〜 7.12階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

11474人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区下馬3丁目8-13
交通
  • 東急東横線「学芸大学駅」徒歩15分
築年月
2008年7月
階建
地上4階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンス
  • パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスのエントランス
  • パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの看板
  • パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの外観

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パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの販売中の中古物件

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パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの基本情報

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスは、三菱地所、フジ都市開発によって2008年07月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約95㎡、間取りが1LDK、2LD、2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,120万~7,378万円、参考相場単価は70万円/㎡~77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスガクゲイダイガクウエストサイドレジデンス管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 世田谷区 下馬3丁目8-13管理形態委託
郵便番号〒154-0002管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり302円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建地上4階 地下1階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 34,000円〜35,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所、フジ都市開発バイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区下馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。三軒茶屋駅から徒歩18分、駒沢大学駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • ファミリーマート下馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (820 m)
    • さわやか信用金庫学芸大学駅前支店 (863 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 野沢店 共同出張所 (871 m)
    • きらぼし銀行 学芸大学駅前支店 (952 m)
  • 公園3件
    • 野沢二丁目公園 (625 m)
    • 東根公園 (881 m)
    • 呑川柿の木坂支流緑道 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下馬三丁目店 (160 m)
    • セブンイレブン 世田谷野沢2丁目店 (510 m)
    • ローソン 野沢一丁目店 (560 m)
    • ローソン 世田谷野沢二丁目店 (612 m)
    • ローソン 柿の木坂二丁目店 (729 m)
    • セブンイレブン 野沢店 (731 m)
    • ローソン 下馬四丁目店 (742 m)
    • ローソン 世田谷三軒茶屋一丁目店 (744 m)
    • ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (759 m)
    • ファミリーマート 下馬駒沢通り店 (767 m)
  • スーパー10件
    • 信濃屋 野沢店 (124 m)
    • まいばすけっと 下馬3丁目店 (270 m)
    • サミットストア 野沢龍雲寺店 (478 m)
    • 駒沢通り野沢 東急ストア (694 m)
    • まいばすけっと 野沢2丁目店 (798 m)
    • まいばすけっと 学大駒沢通り店 (812 m)
    • オオゼキ 野沢店 (886 m)
    • マルエツ 中里店 (913 m)
    • まいばすけっと 鷹番3丁目店 (922 m)
    • FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立中丸小学校 (164 m)
    • 野沢児童館 (334 m)
    • 東京学芸大学附属高等学校 (353 m)
    • 世田谷区立旭小学校 (428 m)
    • 日本大学三軒茶屋キャンパス (430 m)
    • 東が丘学童保育クラブ (498 m)
    • 世田谷区立駒留中学校 (550 m)
    • マム・クラブ三軒茶屋 (639 m)
    • 世田谷区立中里小学校 (675 m)
    • 共立医療秘書専門学校 (895 m)
  • 公共施設/機関10件
    • カメルーン共和国大使館 (143 m)
    • 下馬区民集会所 (265 m)
    • 野沢地区会館 (334 m)
    • 下馬南地区会館 (438 m)
    • 下馬まちづくりセンター (470 m)
    • 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (475 m)
    • 世田谷警察署 野沢地域安全センター (481 m)
    • 下馬地区会館 (484 m)
    • 目黒区 東根住区センター (820 m)
    • ガボン共和国大使館 (822 m)
  • 病院/医療10件
    • 加賀クリニック (34 m)
    • いなみ小児科 (122 m)
    • デイ・ホーム中丸 (143 m)
    • しぶたに矯正歯科 (269 m)
    • あべ歯科医院 (272 m)
    • 野沢眼科 (327 m)
    • 野沢耳鼻咽喉科 (327 m)
    • 古賀歯科医院 (329 m)
    • 田辺眼科 (335 m)
    • 林内科外科医院 (382 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 下馬鳩ぽっぽ保育園 (266 m)
    • 世田谷はっと保育園 (298 m)
    • 青葉学園野沢こども園 (445 m)
    • 野沢子ども園 (449 m)
    • モンテッソーリ世田谷子供の家 (468 m)
    • 日本大学認定こども園 (493 m)
    • 東が丘保育園 (494 m)
    • おともだち保育園こまどめ (562 m)
    • アゼィリア幼稚園 (562 m)
    • ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (584 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,120万~7,378万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 77万円
坪単価
234万円 〜 256万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より16.5% 低い↓
東京都の平均より13.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
5,840万 〜 6,130万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 20290位
世田谷区
3027棟中 1987位
下馬
88棟中 66位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの相場

    ㎡単価
    70.9万円
    坪単価
    234.3万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,840万〜6,130万円対前年同月比5,840万〜6,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,980万円です。専有面積は約44㎡〜約95㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月6,480万円1〜52SLDK約86㎡ (約26坪)約75万円 (約249万円)南西-
2019年4月6,480万円1〜52SLDK約86㎡ (約26坪)約75万円 (約249万円)南西-
2019年2月6,580万円1〜52SLDK約86㎡ (約26坪)約76万円 (約252万円)南西-
2018年12月6,580万円1〜52SLDK約86㎡ (約26坪)約76万円 (約252万円)-
2018年11月6,580万円1〜52SLDK約86㎡ (約26坪)約76万円 (約252万円)-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.2%下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.35%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡17件5,115.3万円(85.3万円)
61〜70㎡1件5,250万円(80.2万円)
81〜90㎡24件7,155万円(84.2万円)
91〜100㎡1件7,980万円(88.6万円)

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,155万円(㎡単価84.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,857万円82.6万円
2階6,588.5万円95.8万円
3階6,597.4万円96.6万円
4階8,424万円106.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,020万円113.8万円
2LDK/2SLDK等6,050.9万円86.3万円
3LDK/3SLDK等9,106.7万円105.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,813.1万円95.7万円
北/北東/北西5,302.4万円91.3万円

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パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 28.5万 〜 34.9万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.3万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均 24.9万〜26.2万円
  • 3K〜3LDK平均 32.4万〜34万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月15.8万円1LDK44.12㎡15.8万円15.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階30.7万〜32.2万円
85.38㎡ / 南西
32.8万〜34.4万円
91.18㎡ / 南西
2階20.3万〜21.3万円
59.95㎡ / 北
33.2万〜34.9万円
90.04㎡ / 南西
3階15.4万〜16.2万円
44.12㎡ / 北東
24.3万〜25.5万円
65.43㎡ / 南西
32万〜33.6万円
84.48㎡ / 南
4階15.1万〜15.8万円
44.12㎡ / 北
24.4万〜25.6万円
65.43㎡ / 南西
31.5万〜33.1万円
84.48㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンス周辺の中古マンション

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンス周辺の相場が近い中古マンション

パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価70万円 〜 77万円です。

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