パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,870万 〜 6,160万円
2階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,870万円 〜 6,160万円 | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2982人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬3丁目8-13
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスガクゲイダイガクウエストサイドレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬3丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、フジ都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。三軒茶屋駅から徒歩18分、駒沢大学駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 下馬地区会館 (484 m)
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- ガボン共和国大使館 (822 m)
- 病院/医療10件
- 加賀クリニック (34 m)
- いなみ小児科 (122 m)
- デイ・ホーム中丸 (143 m)
- しぶたに矯正歯科 (269 m)
- あべ歯科医院 (272 m)
- 野沢眼科 (327 m)
- 野沢耳鼻咽喉科 (327 m)
- 古賀歯科医院 (329 m)
- 田辺眼科 (335 m)
- 林内科外科医院 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 世田谷はっと保育園 (298 m)
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- 野沢子ども園 (449 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (468 m)
- 日本大学認定こども園 (493 m)
- 東が丘保育園 (494 m)
- おともだち保育園こまどめ (562 m)
- アゼィリア幼稚園 (562 m)
- ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,136万～7,378万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.1% 低い↓ 東京都の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 5,870万 〜 6,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの相場
- ㎡単価
- 71.2万円
- 坪単価
- 235.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,870万〜6,170万円対前年同月比↓ | 5,870万〜6,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,980万円です。専有面積は約44㎡〜約95㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.2％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 5,115.3万円（85.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,250万円（80.2万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 7,155万円（84.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 7,980万円（88.6万円） |
パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,155万円（㎡単価84.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区下馬の売買相場 | パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスのある世田谷区下馬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.45%上昇（＋737.6万円）、前年比で＋22.66%上昇（＋1,149.4万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 学芸大学駅の売買相場 | パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスのある最寄りの学芸大学駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.24%上昇（＋151.6万円）、前年比で＋25.84%上昇（＋1,421.2万円）しています。 |
パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,857万円 | 82.6万円 |
| 2階 | 6,588.5万円 | 95.8万円 |
| 3階 | 6,597.4万円 | 96.6万円 |
| 4階 | 8,424万円 | 106.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,020万円 | 113.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,050.9万円 | 86.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,106.7万円 | 105.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,813.1万円 | 95.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,302.4万円 | 91.3万円 |
パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの売却のご相談
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パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 28.7万 〜 35.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 15.8万円 | 1LDK | 44.12㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 30.8万〜32.3万円 85.38㎡ / 南西 | 32.9万〜34.5万円 91.18㎡ / 南西 | |
| 2階 | 20.4万〜21.4万円 59.95㎡ / 北 | 33.3万〜35万円 90.04㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.5万〜16.2万円 44.12㎡ / 北東 | 24.3万〜25.6万円 65.43㎡ / 南西 | 32.1万〜33.7万円 84.48㎡ / 南 |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 44.12㎡ / 北 | 24.5万〜25.7万円 65.43㎡ / 南西 | 31.6万〜33.2万円 84.48㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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