• 検索結果がここに表示されます

パークハイム祐天寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,410万 〜 9,880万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価127万円/㎡ 〜 128万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格9,410万円 〜 9,880万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴82023年02月01日更新
家賃相場21万円
表面利回り2.3% 〜 2.93階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

8739人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区下馬5丁目34-3
交通
  • 東急東横線「祐天寺駅」徒歩9分
築年月
1996年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハイム祐天寺
  • パークハイム祐天寺
  • パークハイム祐天寺のエントランス
  • パークハイム祐天寺のエントランス

写真をもっと見る(9枚)

パークハイム祐天寺の販売中の中古物件

パークハイム祐天寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークハイム祐天寺の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハイム祐天寺の基本情報

パークハイム祐天寺は、三井不動産によって1996年09月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約104㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は7,876万~1億3,343万円、参考相場単価は127万円/㎡~128万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムユウテンジ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 世田谷区 下馬5丁目34-3管理形態-
郵便番号〒154-0002管理員-
築年月1996年9月管理費-
総戸数21戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区下馬5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩14分、三軒茶屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • ミニストップ清水池 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • 城南信用金庫目黒支店 (711 m)
    • みずほ銀行 祐天寺支店 (733 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (735 m)
  • 公園6件
    • 蛇崩川緑道 (323 m)
    • 蛇崩川支流緑道 (710 m)
    • こどものひろば公園 (713 m)
    • 下馬すずかけ公園 (732 m)
    • 世田谷公園 (808 m)
    • 世田谷公園有料施設窓口 (808 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下馬四丁目店 (178 m)
    • セブンイレブン 下馬1丁目店 (180 m)
    • ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (286 m)
    • セブンイレブン 世田谷下馬北店 (358 m)
    • セブンイレブン 五本木店 (447 m)
    • ローソン 祐天寺駅前店 (640 m)
    • ファミリーマート 祐天寺駅前店 (666 m)
    • セブンイレブン 目黒祐天寺店 (689 m)
    • ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (735 m)
    • セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (769 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 祐天寺駅西店 (328 m)
    • サミットストア 下馬店SM棟 (472 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅前店 (658 m)
    • まいばすけっと 池尻1丁目店 (674 m)
    • 祐天寺東急ストア (679 m)
    • スーパーヤオカク (747 m)
    • オオゼキ 祐天寺店 (748 m)
    • まいばすけっと 下馬3丁目店 (799 m)
    • FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (832 m)
    • 三和 祐天寺店 (860 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立駒繋小学校 (418 m)
    • 世田谷区立駒留中学校 (467 m)
    • 東京都立青鳥特別支援学校 (497 m)
    • 目黒区立五本木小学校 (498 m)
    • 東京学芸大学附属高等学校 (563 m)
    • 目黒区立上目黒小学校 (638 m)
    • 東京愛犬総合技芸学園 (649 m)
    • 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (711 m)
    • 目黒区学童保育クラブ 烏森第二 (746 m)
    • 日本大学三軒茶屋キャンパス (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • モーリタニア・イスラム共和国大使館 (417 m)
    • 下馬地区会館 (432 m)
    • 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (445 m)
    • 下馬まちづくりセンター (449 m)
    • 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (590 m)
    • 目黒警察署 五本木地域安全センター (621 m)
    • 目黒区立守屋図書館 (633 m)
    • 目黒警察署 祐天寺駅前交番 (679 m)
    • 社会福祉法人聴力障害者情報文化センター (682 m)
    • 下馬南地区会館 (701 m)
  • 病院/医療10件
    • 齋藤医院 (86 m)
    • 村上歯科医院 (243 m)
    • 下馬内科クリニック (247 m)
    • 石原胃腸科肛門科クリニック (261 m)
    • シグマクリニック (277 m)
    • のぶ:デンタルクリニック三宿 (280 m)
    • のぶ:デンタルクリニック三宿院 (280 m)
    • 横川耳鼻咽喉科医院 (307 m)
    • もちだ鍼灸整骨院 (313 m)
    • にしだ歯科クリニック (320 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 下馬保育園 (93 m)
    • いづみ幼稚園 (264 m)
    • おともだち保育園分園こまつなぎ (342 m)
    • PTCパシフィックインターナショナルスクール (385 m)
    • おともだち保育園こまどめ (453 m)
    • 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (635 m)
    • おともだち・ララ保育園 (642 m)
    • アスク上目黒保育園 (653 m)
    • 病児保育室リトルベアー (663 m)
    • 世田谷はっと保育園 (686 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム祐天寺の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にパークハイム祐天寺の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム祐天寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,876万~1億3,343万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
127万円 〜 128万円
坪単価
419万円 〜 424万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より33万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より49.5% 高い↑
東京都の平均より55.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
9,410万 〜 9,880万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 3938位
世田谷区
3027棟中 191位
下馬
88棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハイム祐天寺の相場

    ㎡単価
    127万円
    坪単価
    419.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

パークハイム祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
9,370万〜9,840万円対前年同月比9,410万〜9,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

パークハイム祐天寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,600万〜9,480万円です。専有面積は約62㎡〜約104㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月8,980万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約118万円 (約390万円)
2022年12月9,480万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約124万円 (約412万円)
2022年11月9,480万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約124万円 (約412万円)
2022年10月9,480万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約124万円 (約412万円)
2022年7月7,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約102万円 (約338万円)--

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.47%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.4万円となっております。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークハイム祐天寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡7件8,394.3万円(110.4万円)

パークハイム祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,394.3万円(㎡単価110.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークハイム祐天寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,302万円82.2万円
2階7,522.7万円101.9万円
3階7,600万円96.2万円
4階1億606.7万円104.1万円
5階6,846.7万円95.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,795万円93.2万円
2LDK/2SLDK等7,441.1万円105.5万円
3LDK/3SLDK等7,807.5万円94.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,121.1万円98.5万円

パークハイム祐天寺の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

パークハイム祐天寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り:2.3% 〜 2.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 2K〜2LDK平均 19.2万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均 22.7万〜23.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月21.0万円3LDK76.01㎡21.0万円21.0万円1〜5-
2016年6月21.0万円3LDK76.01㎡21.0万円21.0万円1〜5-
2016年5月21.0万円3LDK76.01㎡21.0万円21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム祐天寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.2万〜21.2万円
76.01㎡ / 南
2階20.7万〜21.7万円
76.01㎡ / 南
20.2万〜21.2万円
76.01㎡ / -
3階17.6万〜18.5万円
66.2㎡ / -
20.9万〜22万円
78.54㎡ / -
4階27.9万〜29.3万円
103.94㎡ / -
5階16.7万〜17.6万円
62.16㎡ / -
24.4万〜25.7万円
90.68㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

パークハイム祐天寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パークハイム祐天寺周辺の中古マンション

パークハイム祐天寺周辺の相場が近い中古マンション

パークハイム祐天寺の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した8件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価127万円 〜 128万円です。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

世田谷区の他のエリアから中古マンションを探す

世田谷区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる