パークハイム祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,680万 〜 9,120万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,680万円 〜 9,120万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
5677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬5丁目34-3
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムユウテンジ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬5丁目34-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩14分、三軒茶屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- のぶ:デンタルクリニック三宿院 (280 m)
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- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (635 m)
- おともだち・ララ保育園 (642 m)
- アスク上目黒保育園 (653 m)
- 病児保育室リトルベアー (663 m)
- 世田谷はっと保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム祐天寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,267万～1億2,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より46.7% 高い↑ 東京都の平均より53.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8,680万 〜 9,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム祐天寺の相場
- ㎡単価
- 117.2万円
- 坪単価
- 387.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,690万〜9,120万円対前年同月比↑ | 8,680万〜9,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,600万〜9,480万円です。専有面積は約62㎡〜約104㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム祐天寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 8,394.3万円（110.4万円） |
パークハイム祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,394.3万円（㎡単価110.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハイム祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,302万円 | 82.2万円 |
| 2階 | 7,522.7万円 | 101.9万円 |
| 3階 | 7,600万円 | 96.2万円 |
| 4階 | 1億606.7万円 | 104.1万円 |
| 5階 | 6,846.7万円 | 95.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,795万円 | 93.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,441.1万円 | 105.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,807.5万円 | 94.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,121.1万円 | 98.5万円 |
パークハイム祐天寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム祐天寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜21.2万円 76.01㎡ / 南 | ||
| 2階 | 20.7万〜21.7万円 76.01㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 76.01㎡ / - | |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 66.2㎡ / - | 20.9万〜22万円 78.54㎡ / - | |
| 4階 | 27.9万〜29.3万円 103.94㎡ / - | ||
| 5階 | 16.7万〜17.6万円 62.16㎡ / - | 24.4万〜25.7万円 90.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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