パークコート学芸大学デュアルプレイス
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,210万 〜 1億1,770万円
2階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 152万円/㎡ 〜 167万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,210万円 〜 1億1,770万円 | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
5448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬6丁目29-6
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート学芸大学デュアルプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートガクゲイダイガクデュアルプレイス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬6丁目29-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 43台 月額 30,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 区画数 158台 月額 300円 |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩7分、アクセス良好です。祐天寺駅から徒歩18分、都立大学駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
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- 世田谷警察署 野沢地域安全センター (768 m)
- 病院/医療10件
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- 鷹番保育園 (674 m)
- 下馬保育園 (717 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (723 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (738 m)
- 目黒かえで保育園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート学芸大学デュアルプレイスの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1億980万（2021年01月）1〜5階／3LDK
マンションマーケット 購入サポート株式会社マンションマーケット
売却1億980万（2021年01月）1〜5階／3LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
パークコート学芸大学デュアルプレイスの間取り例
![]()
地下1階／3LDK／97.82㎡
パークコート学芸大学デュアルプレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート学芸大学デュアルプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,842万～2億1,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より90.8% 高い↑ 東京都の平均より99.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1億1,210万 〜 1億1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークコート学芸大学デュアルプレイスの相場
- ㎡単価
- 152.4万円
- 坪単価
- 503.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート学芸大学デュアルプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,220万〜1億1,780万円対前年同月比↑ | 1億1,210万〜1億1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート学芸大学デュアルプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜1億7,000万円です。専有面積は約58㎡〜約126㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約213万円 (約705万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約213万円 (約705万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約213万円 (約705万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約213万円 (約705万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1億7,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約166万円 (約550万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は466.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート学芸大学デュアルプレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 7,686.7万円（125.3万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1億215.8万円（138.8万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1億1,869.1万円（143.9万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 1億667.7万円（112.8万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1億4,733.3万円（137.6万円） |
パークコート学芸大学デュアルプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億215.8万円（㎡単価138.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークコート学芸大学デュアルプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,908.2万円 | 110.3万円 |
| 2階 | 8,895.6万円 | 104.2万円 |
| 3階 | 9,181.3万円 | 111.3万円 |
| 4階 | 9,829.1万円 | 122.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,956.4万円 | 115.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,772.9万円 | 117.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,851.1万円 | 105.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,359.6万円 | 110.5万円 |
| 東 | 8,821.3万円 | 126万円 |
| 北/北東/北西 | 7,676.4万円 | 102万円 |
パークコート学芸大学デュアルプレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート学芸大学デュアルプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 29.7万 〜 36.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 38.0万円 | 3LDK | 90.74㎡ | 76.0万円 | 76.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 40.0万円 | 3LDK | 90.74㎡ | 80.0万円 | 80.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 40.0万円 | 3LDK | 90.74㎡ | 80.0万円 | 80.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 40.0万円 | 3LDK | 90.74㎡ | 80.0万円 | 80.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 40.0万円 | 3LDK | 90.74㎡ | 80.0万円 | 80.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート学芸大学デュアルプレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 28.9万〜30.3万円 72.69㎡ / 南西 | 27.3万〜28.6万円 70.91㎡ / 東 | 39.4万〜41.4万円 97.2㎡ / 南 |
| 2階 | 28.9万〜30.3万円 70.91㎡ / 南東 | 36.8万〜38.6万円 90.74㎡ / - | |
| 3階 | 25万〜26.2万円 61.33㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 70.91㎡ / 東 | 37.9万〜39.8万円 90.74㎡ / 南 |
| 4階 | 22.6万〜23.7万円 58.15㎡ / 北西 | 31.4万〜33万円 74.79㎡ / 南 | 37.2万〜39万円 90.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
第一種低層住居専用地域のため、近隣には高い建物もなく日当たり良好です。また、周りは閑静な住宅街で静かなのも魅力的です。アプローチはプロのガーデナーによりデザインされたガーデン風になっており、ローズマリーやバラなど花や植栽が美しく飾り付けられ、住民の目を楽しませてくれます。
都市生活に必要な機能も充実。快適かつ衛生的な生活を送ることができます。
パークコート学芸大学デュアルプレイスは、三井不動産によって2006年10月に竣工された総戸数94戸の4階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約126㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,842万～2億1,127万円、参考相場単価は152万円/㎡～167万円/㎡となっています。