シティハウス学芸大学
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,790万 〜 9,230万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 166万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,790万円 〜 9,230万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.5％ | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
5565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬6丁目19-4
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス学芸大学の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスガクゲイダイガク | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬6丁目19-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩18分、駒沢大学駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (520 m)
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- スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 目黒区 東根住区センター (691 m)
- 碑文谷警察署 学芸大学駅前交番 (706 m)
- 碑文谷警察署 柿の木坂交番 (708 m)
- スーダン共和国大使館 (719 m)
- 碑文谷警察署 碑文谷地域安全センター (822 m)
- 目黒区立八雲中央図書館 (847 m)
- 病院/医療10件
- 学芸大学メープル歯科 (47 m)
- 野沢3丁目内科 (47 m)
- 新倉歯科医院 (91 m)
- 水車橋クリニック (117 m)
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- こだいら泌尿器科 (137 m)
- 下馬デンタルオフィス (158 m)
- ホームアレークリニック (161 m)
- 城南ホームケアクリニック (164 m)
- 柿の木坂ファミリー歯科 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アゼィリア幼稚園 (394 m)
- アソシエ柿の木坂保育園 (434 m)
- 東が丘保育園 (526 m)
- 世田谷はっと保育園 (574 m)
- 育英幼稚園 (580 m)
- さくらさくみらい学芸大 (679 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (764 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (770 m)
- こども園WOM(ワム) (805 m)
- 第三ひもんや保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス学芸大学の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス学芸大学の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,086万～1億3,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より65.6% 高い↑ 東京都の平均より73.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 8,790万 〜 9,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス学芸大学の相場
- ㎡単価
- 132.3万円
- 坪単価
- 437.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス学芸大学の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,800万〜9,240万円対前年同月比↑ | 8,790万〜9,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス学芸大学の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億3,980万円です。専有面積は約46㎡〜約80㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約142万円 (約469万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約142万円 (約469万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約142万円 (約469万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約174万円 (約577万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 6,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約132万円 (約436万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.1万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は474.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス学芸大学の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 5,600万円（119.4万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,703.3万円（101.2万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 8,465.6万円（127.9万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 8,110.9万円（109.7万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1億2,195.7万円（152.4万円） |
シティハウス学芸大学の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,110.9万円（㎡単価109.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティハウス学芸大学の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,173.6万円 | 83.5万円 |
| 3階〜4階 | 7,308.7万円 | 110.5万円 |
| 5階 | 5,772.3万円 | 87.5万円 |
| 6階 | 6,426.5万円 | 96.1万円 |
| 7階 | 1億56.4万円 | 143.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,841.6万円 | 96.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,634.3万円 | 116.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,441.7万円 | 98.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,967.1万円 | 100.5万円 |
| 東 | 4,600.4万円 | 87.8万円 |
| 西 | 9,873.8万円 | 137.3万円 |
シティハウス学芸大学の売却のご相談
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シティハウス学芸大学の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.9万円 | 1LDK | 47.55㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 19.5万円 | 1LDK | 47.55㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.5万円 | 1LDK | 47.55㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 1LDK | 47.55㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 61.52㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス学芸大学の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 46.86㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 58.01㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 72.55㎡ / 南西 |
| 2階 | 12万〜12.6万円 47.55㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 66.18㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 75.01㎡ / 南 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 46.86㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 63.45㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 75.02㎡ / 南 |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 46.86㎡ / 東 | 16.8万〜17.7万円 66.18㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 73.69㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 47.55㎡ / 南西 | 17.4万〜18.2万円 66.18㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 75.01㎡ / 南 |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 66.18㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 66.18㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 72.32㎡ / 南東 |
| 7階 | 18.6万〜19.5万円 71.87㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 71.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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