ツインステージ二子玉川園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
6474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区鎌田2丁目23-5
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩26分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(11枚)
ページを読み込んでいます...
ツインステージ二子玉川園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツインステージフタコタマガワエン | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 鎌田2丁目23-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区鎌田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩26分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
- JA東京中央鎌田支店 (831 m)
- 公園10件
- 宇奈根ハンカチ公園 (429 m)
- 宇奈根公園 (434 m)
- 丸子川親水公園 (579 m)
- 野川第二緑道 (583 m)
- 鎌田前耕地緑道 (729 m)
- 宇奈根下河原緑道 (733 m)
- 岡本西小緑地 (752 m)
- 岡本公園 (805 m)
- 岡本三丁目小緑地 (907 m)
- 岡本静嘉堂緑地 (987 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (66 m)
- ファミリーマート 天神森橋店 (132 m)
- ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (371 m)
- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (425 m)
- ローソンL H鎌田三丁目店 (446 m)
- ローソン LTF大蔵六丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 鎌田水神橋店 (552 m)
- セブンイレブン 川崎宇奈根店 (931 m)
- スーパー1件
- まいばすけっと 久地2丁目店 (934 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立駒澤大学玉川校舎 (289 m)
- 国際自然療法機構二子玉川本校 (358 m)
- 世田谷区立砧南中学校 (379 m)
- 世田谷区立砧南小学校 (388 m)
- 鎌田児童館 (437 m)
- 東京都立世田谷総合高校 (897 m)
- 世田谷区立喜多見小学校 (943 m)
- 公共施設/機関4件
- 成城警察署 鎌田駐在所 (295 m)
- 世田谷区立鎌田図書館 (441 m)
- 鎌田区民集会所 (535 m)
- 大蔵自転車保管所 (636 m)
- 病院/医療10件
- ホウキ歯科医院 (46 m)
- 小森医院 (53 m)
- 向後整骨院 (274 m)
- そんぽの家 砧南 (306 m)
- グランダ二子玉川 (378 m)
- 西島内科クリニック (419 m)
- メディカルホームくらら二子玉川 (421 m)
- 萩原歯科クリニック (426 m)
- SOMPOケアラヴィーレ二子玉川 (524 m)
- たしろデンタルクリニック (532 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 鎌田のびやか園 (338 m)
- 砧南らる保育園 (358 m)
- 玉川幼稚園 (677 m)
- えいあんじ幼稚園 (717 m)
- 宇奈根なごやか園 (751 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (872 m)
- 岡本こもれび保育園 (940 m)
- 喜多見こどもの家 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ツインステージ二子玉川園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にツインステージ二子玉川園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ツインステージ二子玉川園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,964万～4,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より36.2% 低い↓ 東京都の平均より33.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ツインステージ二子玉川園の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 178.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ツインステージ二子玉川園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ツインステージ二子玉川園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,980万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.43％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ツインステージ二子玉川園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 3,415.2万円（52.9万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 3,975.4万円（55.4万円） |
ツインステージ二子玉川園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,975.4万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ツインステージ二子玉川園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区鎌田の売買相場 | ツインステージ二子玉川園のある世田谷区鎌田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.85%下落（-820.1万円）、前年比で−12.32%下落（-530.3万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | ツインステージ二子玉川園のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 二子玉川駅の売買相場 | ツインステージ二子玉川園のある最寄りの二子玉川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.49%上昇（＋327.8万円）、前年比で＋4.78%上昇（＋287.4万円）しています。 |
ツインステージ二子玉川園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,833.1万円 | 55.9万円 |
| 2階 | 3,637.8万円 | 55.8万円 |
| 3階 | 4,101.1万円 | 59.4万円 |
| 4階 | 4,164.2万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,446.7万円 | 63.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,556.7万円 | 59.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,913.6万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,590.7万円 | 52.5万円 |
ツインステージ二子玉川園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ツインステージ二子玉川園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ツインステージ二子玉川園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 70.4㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 70.4㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 70.4㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 63.46㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 65.48㎡ / - | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 56.29㎡ / - | 14万〜14.7万円 70.09㎡ / - | |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 55.08㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 66.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
