グランツ成城南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
2階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 12.9万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
5677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区喜多見1丁目28-12
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩26分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランツ成城南の基本情報
建物・設備
名称 | グランツセイジョウミナミ | 管理会社 | 五光建設 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 喜多見1丁目28-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒157-0067 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 五光建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 五光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区喜多見1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA東京中央砧支店 (659 m)
- サンクス世田谷鎌田 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
- スリーエフ大蔵6丁目 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
- 公園7件
- 喜多見まえこうち緑道 (99 m)
- 喜多見緑道 (371 m)
- 宇奈根下河原緑道 (513 m)
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- 喜多見二丁目小緑地 (755 m)
- 野川第二緑道 (840 m)
- 次大夫堀公園 (841 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 狛江岩戸南四丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 狛江水道道路店 (610 m)
- デイリーヤマザキ 多摩堤通り店 (657 m)
- デイリーヤマザキ 喜多見5丁目店 (813 m)
- ローソン LTF大蔵六丁目店 (902 m)
- セブンイレブン 狛江駒井町3丁目店 (991 m)
- ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (995 m)
- スーパー2件
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- 京王ストア駒井店 (975 m)
- 学校/教育施設3件
- 喜多見児童館 (289 m)
- 世田谷区立喜多見中学校 (375 m)
- 世田谷区立喜多見小学校 (394 m)
- 公共施設/機関6件
- 東京 警視庁 交通安全教育センター (360 m)
- 東京 警視庁 交通安全指導所 (360 m)
- 成城警察署 喜多見駐在所 (411 m)
- 喜多見まちづくりセンター (639 m)
- 喜多見まちかど図書室 (639 m)
- 大蔵自転車保管所 (817 m)
- 病院/医療10件
- 松崎歯科クリニック (78 m)
- そんぽの家 成城南 (135 m)
- 名倉堂接骨院 (277 m)
- 酒井歯科クリニック (321 m)
- 小林クリニック (357 m)
- 喜多見だんちデイ (373 m)
- ケアハウス宇奈根 (437 m)
- きたこま接骨院 (473 m)
- SOMPOケアラヴィーレ成城南 (481 m)
- 狛江メモリクリニック (487 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 喜多見バオバブ保育園 (127 m)
- 喜多見こどもの家 (152 m)
- 小梅保育園 (258 m)
- 慶元寺幼稚園 (419 m)
- 宇奈根なごやか園 (423 m)
- フレンドキッズランドこまえ園 (500 m)
- 狛江みずほ幼稚園 (743 m)
- 駒井町みんなの家 (809 m)
- 狛江市立駒井保育園 (924 m)
- はあと保育園成城喜多見分園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランツ成城南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランツ成城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,443万~5,089万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 世田谷区の平均より45.4% 低い↓ 東京都の平均より42.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランツ成城南の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランツ成城南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランツ成城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,150万円です。専有面積は約56㎡〜約110㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
2021年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
2021年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
2021年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
2020年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.6%下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して+2.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランツ成城南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 36件 | 3,826.4万円(48.6万円) |
101㎡〜 | 14件 | 3,952.7万円(37.2万円) |
グランツ成城南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,826.4万円(㎡単価48.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランツ成城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,911.3万円 | 38.5万円 |
2階 | 3,626.1万円 | 47.7万円 |
3階 | 4,296万円 | 53.6万円 |
4階 | 3,974.9万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,870万円 | 37.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,837万円 | 44.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,988万円 | 47.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,900万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,902.2万円 | 46.5万円 |
グランツ成城南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランツ成城南の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年9月 | 12.9万円 | 3LDK | 76.41㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランツ成城南の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 11.3万〜11.9万円 76.11㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 110.52㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 103.27㎡ / - | |
2階 | 12万〜12.6万円 76.41㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 75.37㎡ / 南 | ||
3階 | 12.3万〜12.9万円 79.56㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 76.41㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 88.33㎡ / 南 | |
4階 | 12.2万〜12.9万円 77.22㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 79.56㎡ / - |
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