レクセルマンション喜多見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
5588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区喜多見9丁目10-21
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩17分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション喜多見の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションキタミ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 喜多見9丁目10-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区喜多見9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 世田谷喜多見雲母保育園 (269 m)
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- 三島保育園 (566 m)
- 慶岸寺幼稚園 (685 m)
- 東野川保育園みんなの家 (727 m)
- ノックノックプリスクール 成城 (760 m)
- アスク岩戸北保育園 (797 m)
- 子鹿幼稚園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション喜多見の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション喜多見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,901万～5,726万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より21.2% 低い↓ 東京都の平均より17.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション喜多見の相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 207.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション喜多見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,280万円対前年同月比↓ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション喜多見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜5,980万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2012年9月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2011年11月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.19％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション喜多見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,980万円（64.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,980万円（65.3万円） |
レクセルマンション喜多見の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,980万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レクセルマンション喜多見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,075万円 | 66.2万円 |
| 2階 | 5,318.8万円 | 68.8万円 |
| 3階 | 5,654万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,812.5万円 | 61.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,407.8万円 | 69.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,456.3万円 | 71.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,470万円 | 62万円 |
| 東 | 3,805万円 | 61.4万円 |
| 西 | 4,250万円 | 54.3万円 |
レクセルマンション喜多見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンション喜多見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 62.02㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 62.02㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 62.02㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション喜多見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16万円 62.02㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 81.08㎡ / - | 23.8万〜25万円 91.51㎡ / 南 |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 62.02㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 78.21㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 91.37㎡ / - |
| 3階 | 16.2万〜17万円 62.02㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 78.21㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 91.51㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
