K
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
3階、4LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 3階, 4LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 27.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 3階, 4LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
5563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧3丁目2-10
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Kの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケー | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧3丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり694円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NPO都市まち研 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。成城学園前駅から徒歩23分、千歳船橋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫世田谷支店 (26 m)
- ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (223 m)
- 東京スター銀行ATM 国立成育医療センター チルドレンズショップ (263 m)
- スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- JA東京中央山野支店 (527 m)
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (704 m)
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア成城店内出張所(ATM) (765 m)
- みずほ銀行 祖師谷支店 (856 m)
- きらぼし銀行 祖師谷支店 (921 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (923 m)
- 公園8件
- 大蔵三丁目公園 (443 m)
- 砧五丁目小緑地 (517 m)
- 三峰公園 (648 m)
- 岡本三丁目小緑地 (810 m)
- 都立砧公園北門 (912 m)
- 成城一丁目小緑地 (958 m)
- 岡本西小緑地 (988 m)
- 成城1-23広場 (995 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (142 m)
- セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (286 m)
- ローソン 大蔵運動公園前店 (373 m)
- ミニストップ 日本大学商学部店 (375 m)
- ローソン 世田谷砧五丁目店 (449 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (529 m)
- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (608 m)
- ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (872 m)
- セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (914 m)
- セブンイレブン 世田谷成城1丁目店 (915 m)
- スーパー8件
- 三徳大蔵店 (46 m)
- まいばすけっと 砧店 (555 m)
- サミットストア 砧店 (737 m)
- オオゼキ 砧店 (744 m)
- まいばすけっと 砧6丁目店 (770 m)
- サミットストア 成城店 (771 m)
- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (899 m)
- ミニコープ祖師谷店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立目黒星美学園高校 (247 m)
- 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (272 m)
- 日本大学 商学部キャンパス (330 m)
- 私立日本大学商学部 (334 m)
- 山野児童館 (345 m)
- 世田谷区立砧小学校 (811 m)
- ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (812 m)
- 私立東京都市大学付属中学校 (908 m)
- 私立東京都市大学付属高校 (911 m)
- 世田谷区立山野小学校 (918 m)
- 公共施設/機関9件
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (63 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (68 m)
- 大蔵地区会館 (206 m)
- 山野区民集会所 (325 m)
- 日本大学商学部図書館 (393 m)
- 砧まちづくりセンター (395 m)
- 砧地区会館 (677 m)
- 成城警察署 東宝前交番 (923 m)
- 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (986 m)
- 病院/医療10件
- 共立歯科 (28 m)
- 梨の花ひふ科 (44 m)
- 砧デイサービスセンター (76 m)
- 特別養護老人ホーム ・ショートステイ 砧ホーム (78 m)
- 田代内科クリニック (79 m)
- 斉藤ひにょう器科クリニック (79 m)
- 阿部整形外科 (98 m)
- 江口歯科医院 (104 m)
- 百瀬歯科医院 (125 m)
- 大嶋歯科医院 (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (59 m)
- 大蔵ふたば保育園 (407 m)
- 南大蔵保育園 (567 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (583 m)
- 大蔵保育園 (634 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (683 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (782 m)
- ゆかり文化幼稚園 (784 m)
- あけぼの幼稚園 (806 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Kの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Kの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 945万～6,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より21.1% 低い↓ 東京都の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Kの相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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Kの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,320万〜4,540万円対前年同月比↑ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Kの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜6,380万円です。専有面積は約15㎡〜約108㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Kの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 23件 | 789.6万円（50.1万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,640万円（69.1万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,536.5万円（52.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 4,631.1万円（61.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,580万円（51.4万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 5,706.4万円（60万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 5,730万円（54.1万円） |
Kの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は789.6万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
Kの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,130.7万円 | 59.8万円 |
| 2階 | 780万円 | 48.2万円 |
| 3階 | 4,680万円 | 62.6万円 |
| 4階 | 3,639.4万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 789.6万円 | 50.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,039.8万円 | 61万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,234.7万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,628.3万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,975.2万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,688.9万円 | 59.2万円 |
| 東 | 3,300万円 | 64.4万円 |
| 西 | 3,980万円 | 73.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100.9万円 | 51.2万円 |
Kの売却のご相談
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Kの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約67㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で231件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 17.2万円 | 3LDK | 75.88㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 17.2万円 | 3LDK | 75.88㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 17.2万円 | 3LDK | 75.88㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.2万円 | 3LDK | 75.88㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 4.5万円 | ワンルーム | 18.12㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Kの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 20.8㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 59.73㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 75.88㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 20.0㎡ / 北 | 13万〜13.7万円 54.44㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 75.88㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.8万〜5万円 21.11㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 42.0㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 76.64㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 103.24㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.6万〜3.7万円 15.23㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 63.6㎡ / 西 | 19.3万〜20.2万円 79.62㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 67.83㎡ / 南 |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 50.44㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 61.82㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 77.49㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武有楽町線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
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