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ブランズ砧

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,090万 〜 8,490万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価108万円/㎡ 〜 112万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,090万円 〜 8,490万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴372024年03月03日更新
家賃相場8.6万 〜 22万円
表面利回り3.2% 〜 3.93階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

4560人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区砧6丁目4-5
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩5分
築年月
2010年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ブランズ砧
  • ブランズ砧のエントランス
  • ブランズ砧の看板
  • ブランズ砧の外観

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ブランズ砧の基本情報

ブランズ砧は、東急不動産によって2010年01月に竣工された総戸数19戸の6階建マンションです。施工は大和小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,054万~1億1,152万円、参考相場単価は108万円/㎡~112万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズキヌタ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 砧6丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒157-0073管理員日勤
築年月2010年1月管理費1㎡あたり299円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり299円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社大和小田急建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区砧6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩5分、アクセス良好です。千歳船橋駅から徒歩17分、成城学園前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA東京中央山野支店 (256 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (292 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (351 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (354 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (373 m)
    • ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (584 m)
    • さわやか信用金庫世田谷支店 (768 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (917 m)
    • クイーンズ伊勢丹世田谷砧 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
  • 公園3件
    • 三峰公園 (135 m)
    • 砧五丁目小緑地 (358 m)
    • 桜丘四丁目公園 (881 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (148 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (306 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (326 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (388 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (390 m)
    • ローソン 世田谷砧五丁目店 (443 m)
    • ローソン 祖師谷店 (559 m)
    • ファミリーマート 砧城山通り店 (566 m)
    • ローソン 祖師谷二丁目店 (672 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 砧店 (201 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (248 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (336 m)
    • オオゼキ 砧店 (358 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (364 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (427 m)
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (534 m)
    • サミットストア 砧環八通り店 (595 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (735 m)
    • 三徳大蔵店 (767 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立山野小学校 (198 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (335 m)
    • TAKUMI (435 m)
    • 山野児童館 (489 m)
    • 私立日本大学商学部 (752 m)
    • 日本大学 商学部キャンパス (754 m)
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (798 m)
    • 世田谷区立笹原小学校 (914 m)
    • 私立成城学園初等学校 (930 m)
    • 桜丘児童館 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (305 m)
    • 砧まちづくりセンター (492 m)
    • 砧地区会館 (539 m)
    • 山野区民集会所 (573 m)
    • リサイクル千歳台 (616 m)
    • 祖師谷区民集会所 (658 m)
    • 祖師谷まちづくりセンター (660 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (720 m)
    • 世田谷区立砧図書館 (727 m)
    • 成城警察署 祖師谷地域安全センター (764 m)
  • 病院/医療10件
    • ひまわりクリニック (44 m)
    • 平山歯科医院 (186 m)
    • 大村歯科医院 (227 m)
    • ふじ内科クリニック (231 m)
    • うかり整形外科 (231 m)
    • 上川クリニック (231 m)
    • 砧歯科医院 (233 m)
    • 百瀬歯科医院(医療法人社団)歯列育成クリニック (249 m)
    • かもしだ接骨院 (249 m)
    • 歯列育成クリニック (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大蔵保育園 (115 m)
    • あけぼの幼稚園 (154 m)
    • 小田急ムック祖師谷園 (216 m)
    • 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (277 m)
    • ココファン・ナーサリー砧 (314 m)
    • 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (349 m)
    • 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (375 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (442 m)
    • チャイルドスクエアそしがや (484 m)
    • すこやか園分園クジラ (525 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ砧の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ砧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,054万~1億1,152万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
108万円 〜 112万円
坪単価
358万円 〜 372万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より35.8% 高い↑
東京都の平均より42.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
8,090万 〜 8,490万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5320位
世田谷区
3018棟中 342位
106棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブランズ砧の相場

    ㎡単価
    108.5万円
    坪単価
    358.7万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ブランズ砧の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,180万〜8,590万円対前年同月比8,090万〜8,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ砧の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜8,980万円です。専有面積は約65㎡〜約99㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月8,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約117万円 (約389万円)-
2024年2月8,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約117万円 (約389万円)-
2024年1月8,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約117万円 (約389万円)-
2023年12月8,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約117万円 (約389万円)-
2023年12月8,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約124万円 (約412万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ブランズ砧の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均 20.2万〜21.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.6万円1K28.2㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2016年6月19.8万円3LDK74.33㎡19.8万円19.8万円1〜5
2016年6月20.8万円3LDK74.33㎡20.8万円20.8万円1〜5-
2016年5月22.0万円3LDK74.33㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年4月22.0万円3LDK74.33㎡22.0万円22.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ砧の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.5万〜19.4万円
74.33㎡ / 南
2階7万〜7.3万円
28.2㎡ / -
15.7万〜16.5万円
65.01㎡ / 西
18.2万〜19.1万円
72.29㎡ / 東
3階18.8万〜19.7万円
73.34㎡ / 南
4階15.9万〜16.7万円
65.01㎡ / 西
19.8万〜20.8万円
73.34㎡ / 南
5階19.8万〜20.8万円
78.48㎡ / -
6階25.9万〜27.2万円
99.47㎡ / 南

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