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クレアガーデン持田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,230万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,230万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴31件2021年02月25日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.06

807人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市持田町1丁目3-42
交通
  • 伊予鉄道５系統「道後公園駅」徒歩7分
築年月
2003年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレアガーデン持田の販売中の中古物件

クレアガーデン持田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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クレアガーデン持田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレアガーデン持田の基本情報

クレアガーデン持田は、セントラル総合開発によって2003年02月に竣工された総戸数78戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,036万～2,873万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアガーデンモチダ管理会社セントラルライフ
住所愛媛県 松山市 持田町1丁目3-42管理形態-
郵便番号〒790-0855管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市持田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の道後公園駅で徒歩7分、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセス良好です。道後温泉駅から徒歩10分、南町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (324 m)
    • ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • JAえひめ中央桑原支所 (510 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (532 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (704 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (708 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (741 m)
    • 伊予銀行 新立支店 (772 m)
    • 愛媛信用金庫道後支店 (774 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (823 m)
  • 公園3件
    • 道後公園 (588 m)
    • 湯月公園 (935 m)
    • 道後坊っちゃん広場 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (303 m)
    • ローソン 松山築山町店 (722 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (813 m)
    • ローソン 松山持田店 (864 m)
    • セブンイレブン 松山築山町店 (897 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (911 m)
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (922 m)
    • ファミリーマート 松山石手店 (937 m)
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (987 m)
  • スーパー6件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (116 m)
    • 大協ストアー (706 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (895 m)
    • 奥村ストア (903 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 束本店 (929 m)
    • 株式会社エフコ 束本店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (173 m)
    • 愛媛大学教育学部附属小学校 (189 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (199 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (201 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (201 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (247 m)
    • 松山市立八坂小学校 (445 m)
    • 愛媛県立松山東高校 (480 m)
    • 松山市立道後中学校 (506 m)
    • 松山市立道後小学校 (677 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県消防協会(公益財団法人) (578 m)
    • 松山市青少年センター (628 m)
    • 道後公民館 (637 m)
    • 道後支所 (658 m)
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (681 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (741 m)
    • 愛媛大学図書館農学部分館 (774 m)
    • 松山保健所 (791 m)
    • 中予保健所 (802 m)
    • 中予地方局 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • フォレスト歯科クリニック (257 m)
    • 山本整骨院 (305 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科 (309 m)
    • よんでんライフケア 道後 (353 m)
    • 玉井歯科医院 (387 m)
    • よこた内科 (390 m)
    • 石手内科 (403 m)
    • 矢野歯科医院 (412 m)
    • 松山歯科口腔外科クリニック (439 m)
    • パークサイド歯科 (463 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (203 m)
    • 持田幼稚園 (418 m)
    • 八雲保育園 (507 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ2 (619 m)
    • 道後保育園 (802 m)
    • さくら幼稚園 (921 m)
    • 東雲保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアガーデン持田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアガーデン持田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,036万～2,873万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
101万円 〜 105万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より33.9% 高い↑
愛媛県の平均より40.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 59位
松山市
329棟中 59位
持田町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレアガーデン持田の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.9万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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クレアガーデン持田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↑2,130万〜2,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアガーデン持田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,750万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月2,750万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約103万円)--
2020年12月2,750万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約103万円)--
2020年11月2,750万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約103万円)--
2019年11月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-
2019年10月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して-4.51％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアガーデン持田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,202.5万円（32.4万円）
71〜80㎡19件2,386.8万円（32.8万円）
81〜90㎡5件2,664万円（30.2万円）
91〜100㎡2件2,530万円（28.1万円）

クレアガーデン持田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,386.8万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クレアガーデン持田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,398.1万円33.3万円
3階〜4階2,343.3万円29.2万円
5階〜6階2,140万円30.2万円
7階〜10階2,750万円31.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,336.8万円32.8万円
4LDK/4SLDK等2,556万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,394.2万円30.6万円
東2,120万円31.4万円
西2,397.3万円33万円
北/北東/北西2,380万円33.7万円

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クレアガーデン持田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月13.0万円3LDK71.96㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2019年1月13.0万円3LDK71.96㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2018年12月13.0万円3LDK71.96㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2018年12月13.0万円3LDK71.96㎡26.0万円13.0万円1〜5西
2018年11月13.0万円3LDK71.96㎡26.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアガーデン持田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
66.04㎡ / 東		13.8万〜14.5万円
85.67㎡ / 西
2階11.9万〜12.5万円
71.96㎡ / 西
3階12万〜12.6万円
71.96㎡ / 西		15.5万〜16.3万円
90.03㎡ / 南東
4階15.6万〜16.3万円
88.13㎡ / 南
5階12.9万〜13.6万円
72.89㎡ / 南
6階11.6万〜12.2万円
68.6㎡ / 西
7階
8階
9階15.6万〜16.3万円
88.13㎡ / -
10階

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クレアガーデン持田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレアガーデン持田周辺の中古マンション

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ウェリス持田レジデンス

伊予鉄道５系統「道後公園駅」徒歩9分
松山市持田町1丁目

2,200万〜4,200万円

70㎡〜113㎡
NO IMAGE

ジェイシティ持田

伊予鉄道５系統「道後公園駅」徒歩9分
松山市持田町1丁目

1,500万〜2,399万円

63㎡〜66㎡
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ヴェルディオ岩崎

伊予鉄道５系統「道後公園駅」徒歩10分
松山市岩崎町1丁目

2,680万〜3,800万円

94㎡〜130㎡
NO IMAGE

シャンボール岩崎町

伊予鉄道３系統「道後公園駅」徒歩9分
松山市岩崎町1丁目

500万〜2,280万円

49㎡〜139㎡
NO IMAGE

クレアホームズ持田

伊予鉄道３系統「道後公園駅」徒歩10分
松山市持田町1丁目

3,990万円

84㎡
NO IMAGE

ジェイシティ岩崎

伊予鉄道５系統「道後公園駅」徒歩6分
松山市岩崎町1丁目

1,650万〜2,190万円

68㎡〜81㎡

クレアガーデン持田周辺の相場が近い中古マンション

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ジェイシティ持田

伊予鉄道５系統「道後公園駅」徒歩9分
松山市持田町1丁目

1,500万〜2,399万円

63㎡〜66㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン道後湯之町

伊予鉄道５系統「道後温泉駅」徒歩4分
松山市道後湯之町

1,830万〜4,300万円

63㎡〜93㎡
NO IMAGE

ラフィーネ道後

伊予鉄道５系統「道後温泉駅」徒歩9分
松山市道後姫塚

1,850万〜3,980万円

64㎡〜112㎡
NO IMAGE

ドゥエル若草

伊予鉄道６系統「本町三丁目駅」徒歩1分
松山市若草町

2,180万〜2,770万円

60㎡〜89㎡
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シャルムコート大街道

伊予鉄道５系統「大街道駅」徒歩4分
松山市歩行町2丁目

2,100万〜2,700万円

73㎡〜77㎡
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アルファスマート北久米

伊予鉄道横河原線「北久米駅」徒歩6分
松山市福音寺町

2,890万〜2,980万円

85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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