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クレアガーデン持田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴31件2021年02月25日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.07

549人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市持田町1丁目3-42
交通
  • 伊予鉄道５系統「道後公園駅」徒歩7分
築年月
2003年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアガーデン持田の基本情報

クレアガーデン持田は、セントラル総合開発によって2003年02月に竣工された総戸数78戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,909万～2,695万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアガーデンモチダ管理会社セントラルライフ
住所愛媛県 松山市 持田町1丁目3-42管理形態-
郵便番号〒790-0855管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市持田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の道後公園駅で徒歩7分、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセス良好です。道後温泉駅から徒歩10分、南町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (324 m)
    • ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • JAえひめ中央桑原支所 (510 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (532 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (704 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (708 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (741 m)
    • 伊予銀行 新立支店 (772 m)
    • 愛媛信用金庫道後支店 (774 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (823 m)
  • 公園3件
    • 道後公園 (588 m)
    • 湯月公園 (935 m)
    • 道後坊っちゃん広場 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (303 m)
    • ローソン 松山築山町店 (722 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (813 m)
    • ローソン 松山持田店 (864 m)
    • セブンイレブン 松山築山町店 (897 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (911 m)
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (922 m)
    • ファミリーマート 松山石手店 (937 m)
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (987 m)
  • スーパー6件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (116 m)
    • 大協ストアー (706 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (895 m)
    • 奥村ストア (903 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 束本店 (929 m)
    • 株式会社エフコ 束本店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (173 m)
    • 愛媛大学教育学部附属小学校 (189 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (199 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (201 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (201 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (247 m)
    • 松山市立八坂小学校 (445 m)
    • 愛媛県立松山東高校 (480 m)
    • 松山市立道後中学校 (506 m)
    • 松山市立道後小学校 (677 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県消防協会(公益財団法人) (578 m)
    • 松山市青少年センター (628 m)
    • 道後公民館 (637 m)
    • 道後支所 (658 m)
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (681 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (741 m)
    • 愛媛大学図書館農学部分館 (774 m)
    • 松山保健所 (791 m)
    • 中予保健所 (802 m)
    • 中予地方局 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • フォレスト歯科クリニック (257 m)
    • 山本整骨院 (305 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科 (309 m)
    • よんでんライフケア 道後 (353 m)
    • 玉井歯科医院 (387 m)
    • よこた内科 (390 m)
    • 石手内科 (403 m)
    • 矢野歯科医院 (412 m)
    • 松山歯科口腔外科クリニック (439 m)
    • パークサイド歯科 (463 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (203 m)
    • 持田幼稚園 (418 m)
    • 八雲保育園 (507 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ2 (619 m)
    • 道後保育園 (802 m)
    • さくら幼稚園 (921 m)
    • 東雲保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアガーデン持田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアガーデン持田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,909万～2,695万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
95万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より26.1% 高い↑
愛媛県の平均より32.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 73位
松山市
329棟中 72位
持田町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • クレアガーデン持田の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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クレアガーデン持田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,180万円対前年同月比↓1,990万〜2,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアガーデン持田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,750万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月2,750万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約103万円)--
2020年12月2,750万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約103万円)--
2020年11月2,750万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約103万円)--
2019年11月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-
2019年10月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して-4.51％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアガーデン持田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,398.1万円33.3万円
3階〜4階2,343.3万円29.2万円
5階〜6階2,140万円30.2万円
7階〜10階2,750万円31.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,336.8万円32.8万円
4LDK/4SLDK等2,556万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,394.2万円30.6万円
東2,120万円31.4万円
西2,397.3万円33万円
北/北東/北西2,380万円33.7万円

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クレアガーデン持田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月13.0万円3LDK71.96㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2019年1月13.0万円3LDK71.96㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2018年12月13.0万円3LDK71.96㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2018年12月13.0万円3LDK71.96㎡26.0万円13.0万円1〜5西
2018年11月13.0万円3LDK71.96㎡26.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアガーデン持田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.3万円
66.04㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
85.67㎡ / 西
2階12万〜12.6万円
71.96㎡ / 西
3階12.1万〜12.7万円
71.96㎡ / 西		15.6万〜16.4万円
90.03㎡ / 南東
4階15.7万〜16.4万円
88.13㎡ / 南
5階13万〜13.7万円
72.89㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
68.6㎡ / 西
7階
8階
9階15.7万〜16.4万円
88.13㎡ / -
10階

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