ダイアパレス砧レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,910万 〜 7,250万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,910万円 〜 7,250万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 23.8万 〜 26.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2981人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧6丁目8-5
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス砧レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキヌタレジデンス | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧6丁目8-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩6分、アクセス良好です。千歳船橋駅から徒歩13分、成城学園前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (430 m)
- みずほ銀行 祖師谷支店 (455 m)
- りそな銀行 祖師谷支店 (477 m)
- きらぼし銀行 祖師谷支店 (486 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (489 m)
- JA東京中央山野支店 (509 m)
- ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- クイーンズ伊勢丹世田谷砧 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- 城南信用金庫祖師谷支店 (800 m)
- 世田谷信用金庫船橋支店 (857 m)
- 公園3件
- 三峰公園 (323 m)
- 砧五丁目小緑地 (612 m)
- 桜丘四丁目公園 (800 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 砧城山通り店 (345 m)
- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (421 m)
- ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (480 m)
- ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (486 m)
- ローソン 祖師谷二丁目店 (564 m)
- ローソン 祖師谷店 (677 m)
- ローソン 世田谷砧五丁目店 (698 m)
- スーパー10件
- ミニコープ祖師谷店 (347 m)
- まいばすけっと 砧店 (418 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (437 m)
- オオゼキ 祖師谷大蔵店 (438 m)
- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (482 m)
- まいばすけっと 砧6丁目店 (573 m)
- オオゼキ 砧店 (575 m)
- ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (630 m)
- まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (640 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (824 m)
- 学校/教育施設9件
- 世田谷区立山野小学校 (57 m)
- TAKUMI (213 m)
- ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (526 m)
- 山野児童館 (667 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (730 m)
- 桜丘児童館 (797 m)
- 世田谷区立祖師谷小学校 (811 m)
- 祖師谷児童館 (907 m)
- 私立成城学園初等学校 (956 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (362 m)
- リサイクル千歳台 (387 m)
- 祖師谷まちづくりセンター (571 m)
- 祖師谷区民集会所 (572 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (580 m)
- 成城警察署 祖師谷地域安全センター (643 m)
- 山野区民集会所 (741 m)
- 砧まちづくりセンター (746 m)
- 砧地区会館 (775 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (797 m)
- 病院/医療10件
- メディカルホームくらら小田急祖師谷 (94 m)
- ひまわり歯科 (149 m)
- 内藤歯科医院 (164 m)
- かもしだ接骨院 (261 m)
- ひまわりクリニック (261 m)
- クレッセントきぬた小児科クリニック (262 m)
- 砧歯科医院 (367 m)
- すぎさわ鍼灸整骨院 (378 m)
- 野田歯科医院 (385 m)
- 祖師谷みちクリニック (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (142 m)
- 小田急ムック祖師谷園 (167 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (234 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (275 m)
- あけぼの幼稚園 (335 m)
- すこやか園分園クジラ (341 m)
- 大蔵保育園 (355 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (449 m)
- チャイルドスクエアそしがや (466 m)
- 祖師谷わかば保育園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス砧レジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス砧レジデンスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス砧レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,967万～9,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.9% 高い↑ 東京都の平均より8.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6,910万 〜 7,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス砧レジデンスの相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス砧レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,280万〜6,590万円対前年同月比↑ | 6,910万〜7,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス砧レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,140万円です。専有面積は約70㎡〜約106㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | 済 |
| 2018年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | 済 |
| 2018年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.37％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。以前の期間と比較して＋15.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス砧レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 8件 | 6,130万円（75.6万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 5,976万円（65.9万円） |
ダイアパレス砧レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,130万円（㎡単価75.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス砧レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区砧の売買相場 | ダイアパレス砧レジデンスのある世田谷区砧の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.03%下落（-56.3万円）、前年比で−10.63%下落（-641万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | ダイアパレス砧レジデンスのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場 | ダイアパレス砧レジデンスのある最寄りの祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.35%下落（-18.4万円）、前年比で−17.06%下落（-1,063.7万円）しています。 |
ダイアパレス砧レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,797.5万円 | 68.4万円 |
| 2階 | 6,822.9万円 | 81.3万円 |
| 3階 | 7,470万円 | 85.2万円 |
| 4階 | 6,556.9万円 | 75.6万円 |
| 5階 | 9,530万円 | 100.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,036.7万円 | 71.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,514万円 | 84.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,945.8万円 | 78.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,736.1万円 | 79.6万円 |
ダイアパレス砧レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス砧レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 26.8万円 | 3LDK | 90.69㎡ | 53.6万円 | 26.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 26.8万円 | 3LDK | 90.69㎡ | 53.6万円 | 26.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 23.8万円 | 2SLDK | 83.55㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス砧レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 70.12㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 70.12㎡ / 南東 | |
| 2階 | 21.2万〜22.3万円 77.45㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 81.07㎡ / 南 | |
| 3階 | 21.3万〜22.4万円 77.45㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 94.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.4万〜22.5万円 77.45㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 90.69㎡ / - | |
| 5階 | 22.8万〜23.9万円 83.55㎡ / 南東 | 29.5万〜31万円 106.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
