ジオ成城学園前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,090万 〜 9,550万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,090万円 〜 9,550万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
4494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧8丁目32-32
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ成城学園前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオセイジョウガクエンマエ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧8丁目32-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜31,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩8分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩9分、千歳船橋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行成城学園前支店 (452 m)
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- ファミリーマート 成城六丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 成城学園前店 (349 m)
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- ローソン 祖師谷店 (419 m)
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- ローソン 成城学園前駅西口店 (513 m)
- ナチュラルローソン 成城六丁目店 (530 m)
- ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (531 m)
- セブンイレブン 世田谷成城1丁目店 (548 m)
- スーパー10件
- カズン成城店 (298 m)
- Olympic成城店 (298 m)
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- まいばすけっと 砧6丁目店 (456 m)
- まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (463 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立成城大学 (321 m)
- 成城大学 (325 m)
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- 病院/医療10件
- 成城さとうクリニック (98 m)
- 成城松村クリニック (185 m)
- 日南歯科本院 (197 m)
- あんどうファミリークリニック (267 m)
- 成城スキンケアクリニック (278 m)
- 成城外科整形外科 (279 m)
- 中野医院 (283 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ゆかり文化幼稚園 (226 m)
- 成城幼稚園 (315 m)
- 宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ) (348 m)
- なごやか園分園成城シロクマ (351 m)
- 子育てステーション成城 (419 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (446 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (580 m)
- 成城幼稚園 (589 m)
- はあと保育園成城 (645 m)
- あけぼの幼稚園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ成城学園前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ成城学園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,983万～1億3,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より58.9% 高い↑ 東京都の平均より66.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9,090万 〜 9,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオ成城学園前の相場
- ㎡単価
- 126.9万円
- 坪単価
- 419.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ成城学園前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,100万〜9,550万円対前年同月比↓ | 9,090万〜9,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ成城学園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜9,780万円です。専有面積は約55㎡〜約102㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約111万円 (約369万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約134万円 (約444万円) | - | - |
| 2022年4月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約134万円 (約444万円) | - | - |
| 2022年3月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約134万円 (約444万円) | - | - |
| 2022年2月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約134万円 (約444万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.2万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ成城学園前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 7,764.6万円（109.2万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 9,008.6万円（110万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 9,446.7万円（104.5万円） |
ジオ成城学園前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,764.6万円（㎡単価109.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジオ成城学園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,811.6万円 | 101万円 |
| 2階 | 8,478.3万円 | 110.9万円 |
| 3階 | 7,348.8万円 | 102.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,440万円 | 105.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,207.3万円 | 106.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,707.4万円 | 106.3万円 |
| 西 | 8,719.6万円 | 106.2万円 |
ジオ成城学園前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ成城学園前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 24.0万円 | 3LDK | 84.49㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 24.0万円 | 3LDK | 84.49㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年12月 | 25.0万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 25.5万円 | 3LDK | 84.49㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年4月 | 24.8万円 | 3LDK | 84.49㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ成城学園前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 76.95㎡ / 西 | |
| 2階 | 21.9万〜23万円 81.72㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 81.72㎡ / 西 |
| 3階 | 16.7万〜17.6万円 60.11㎡ / 南東 | 20.4万〜21.4万円 71.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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