ディアナコート成城翠邸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,590万 〜 1億70万円
2階、2LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,590万円 〜 1億70万円 | 2階, 2LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 208件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 2LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
7718人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧8丁目32-23
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナコート成城翠邸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナコートセイジョウスイテイ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧8丁目32-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ディアナコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩6分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩9分、千歳船橋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行成城支店 (426 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立成城大学 (281 m)
- 成城大学 (285 m)
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- 私立成城学園高校 (675 m)
- 世田谷区立砧中学校 (724 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立砧図書館 (254 m)
- 砧総合支所 (261 m)
- 成城出張所 (261 m)
- 砧区民会館 (261 m)
- 砧総合支所区民集会所 (261 m)
- きぬた子ども家庭支援センター (261 m)
- 世田谷区役所 教育センター 砧分室 (264 m)
- 世田谷区砧総合支所 (271 m)
- 成城大学図書館 (326 m)
- 成城警察署 成城交番 (352 m)
- 病院/医療10件
- 成城さとうクリニック (76 m)
- 成城松村クリニック (169 m)
- 日南歯科本院 (210 m)
- あんどうファミリークリニック (246 m)
- 成城リハケア病院 (258 m)
- 成城スキンケアクリニック (264 m)
- 成城外科整形外科 (269 m)
- 中野医院 (273 m)
- ピラティス整骨院・成城ピークス (277 m)
- 成城名倉接骨院 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆかり文化幼稚園 (264 m)
- 成城幼稚園 (276 m)
- 宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ) (317 m)
- なごやか園分園成城シロクマ (320 m)
- 子育てステーション成城 (401 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (450 m)
- 成城幼稚園 (548 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (597 m)
- はあと保育園成城 (671 m)
- あけぼの幼稚園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナコート成城翠邸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナコート成城翠邸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,767万～1億7,030万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より20.3% 高い↑ 東京都の平均より26.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 9,590万 〜 1億70万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアナコート成城翠邸の相場
- ㎡単価
- 96.1万円
- 坪単価
- 317.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナコート成城翠邸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,600万〜1億80万円対前年同月比↓ | 9,590万〜1億70万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート成城翠邸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億9,000万円です。専有面積は約60㎡〜約150㎡です。全部で208件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1億600万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約107万円 (約356万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 1億500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約107万円 (約354万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約108万円 (約358万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約108万円 (約358万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で208件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328万円となっております。以前の期間と比較して-19.99％下落しています。
2016年〜2020年では、195件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナコート成城翠邸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 6,230万円（101.5万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 8,535万円（110.4万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 8,091.2万円（95.5万円） |
| 91〜100㎡ | 52件 | 1億18.3万円（108.2万円） |
| 101㎡〜 | 131件 | 1億3,288.1万円（119.6万円） |
ディアナコート成城翠邸の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億3,288.1万円（㎡単価119.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ディアナコート成城翠邸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,370.9万円 | 100.9万円 |
| 2階 | 1億1,047.7万円 | 107.1万円 |
| 3階 | 1億1,236.1万円 | 115.9万円 |
| 4階 | 1億2,883.4万円 | 130.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,385.7万円 | 104.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億321.1万円 | 111.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,929.8万円 | 122.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,123.6万円 | 117.1万円 |
| 東 | 9,638.6万円 | 111.3万円 |
| 西 | 7,978.7万円 | 105.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,658.1万円 | 132.3万円 |
ディアナコート成城翠邸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアナコート成城翠邸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 31.6万 〜 38.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 25.8万円 | 2LDK | 79.88㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 21.0万円 | 1LDK | 61.39㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 21.0万円 | 1LDK | 61.39㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 21.0万円 | 1LDK | 61.39㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 22.2万円 | 1LDK | 60.97㎡ | 44.4万円 | 22.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナコート成城翠邸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.8万〜20.8万円 61.39㎡ / 西 | 30.4万〜31.9万円 91.53㎡ / - | 44.6万〜46.8万円 134.12㎡ / - |
| 2階 | 20.4万〜21.4万円 61.39㎡ / 西 | 32万〜33.6万円 91.53㎡ / 南 | 46.9万〜49.3万円 134.12㎡ / 南 |
| 3階 | 35.3万〜37万円 100.33㎡ / 南 | 35.8万〜37.6万円 101.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 35.4万〜37.2万円 100.33㎡ / 南 | 36万〜37.8万円 101.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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