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エアフォルク竹原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,400万円
6階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,400万円6階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴28件2023年05月06日更新
家賃相場6.8万 〜 9.8万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％6階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.63

577人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市竹原4丁目8-40
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩13分
築年月
1998年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エアフォルク竹原の基本情報

エアフォルク竹原は、1998年01月に竣工された総戸数39戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,295万～1,617万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エアフォルクタケワラ管理会社日立ビルシステム
住所愛媛県 松山市 竹原4丁目8-40管理形態委託
郵便番号〒790-0053管理員巡回
築年月1998年1月管理費1㎡あたり74円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩13分
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩15分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「松山駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市竹原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。土居田駅から徒歩15分、松山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 香川銀行 松山西支店 (277 m)
    • 伊予銀行空港通支店 (390 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (581 m)
    • JAえひめ中央本所 (726 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (835 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田駅前店内出張所(ATM) (848 m)
    • 愛媛信用金庫斉院支店 (855 m)
    • レイクALSA 松山新空港通り自動契約コーナー (865 m)
    • JA松山市本所 (895 m)
    • JA松山市斉院出張所 (910 m)
  • 公園1件
    • 南江戸公園 (667 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (184 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (245 m)
    • ファミリーマート 松山フライブルク通り店 (279 m)
    • ローソン 松山南江戸店 (415 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (443 m)
    • ローソン 松山サクラメント通り店 (552 m)
    • ファミリーマート 松山竹原店 (583 m)
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (596 m)
    • ローソン 松山新空港通店 (803 m)
    • ファミリーマート 松山土居田駅前店 (847 m)
  • スーパー5件
    • セブンスター 南江戸店 (411 m)
    • A-プライス 松山店 (476 m)
    • マルナカ 土居田店 (526 m)
    • 松山生協 斎院店 (858 m)
    • 松山生協 本店 (926 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松山市立城西中学校 (258 m)
    • なないろの羽空港通りルーム (527 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (730 m)
    • 松山市立新玉小学校 (866 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山西年金事務所 (584 m)
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (667 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (768 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (768 m)
    • 松山市立中央図書館 (874 m)
    • 新玉公民館 (897 m)
    • 中央公民館 (897 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (897 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (995 m)
    • 愛媛県計量検定所 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 崎岡歯科医院 (247 m)
    • 亀井均整接骨院 (273 m)
    • 岩佐整骨院 (333 m)
    • ツクイ松山南江戸サンフラワー (360 m)
    • さくらめんと耳鼻咽喉科 (381 m)
    • 松山デンタルクリニック (404 m)
    • 南えど整骨院 (407 m)
    • TPTカイロプラクティック (455 m)
    • 小規模多機能型居宅介護やわらぎいくし村 (492 m)
    • みねおい内科・循環器内科医院 (493 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園アイドル園 (672 m)
    • 松山中央乳児保育園 (885 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エアフォルク竹原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エアフォルク竹原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,295万～1,617万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
63万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より15.8% 低い↓
愛媛県の平均より11.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 235位
松山市
329棟中 212位
竹原
13棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エアフォルク竹原の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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エアフォルク竹原の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比↓1,340万〜1,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エアフォルク竹原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,580万円です。専有面積は約67㎡〜約73㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,490万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年4月1,490万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年1月1,570万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南-
2022年12月1,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南-
2021年5月1,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋7.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エアフォルク竹原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,543万円21.7万円
4階〜5階1,281.4万円18.7万円
6階〜7階1,485万円20.3万円
8階〜9階1,297.2万円18.9万円
10階〜11階1,331万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,282.4万円18.7万円
3LDK/3SLDK等1,427.4万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,354.2万円19.4万円

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エアフォルク竹原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月9.0万円3LDK73.12㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2019年12月9.0万円3LDK73.12㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2019年11月9.0万円3LDK73.12㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2019年10月9.0万円3LDK73.12㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2019年9月9.0万円3LDK73.12㎡18.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エアフォルク竹原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9万円
73.12㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
73.12㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
67.27㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
68.41㎡ / 南
5階8.3万〜8.8万円
68.41㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
73.12㎡ / 南
7階
8階8.5万〜8.9万円
68.41㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
68.41㎡ / 南
9階8.8万〜9.2万円
70.62㎡ / 南
10階8.5万〜9万円
68.41㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
73.12㎡ / -
11階

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