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ダイアパレス松山駅西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴6件2022年04月14日更新
家賃相場8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.83

1160人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市辻町3-12
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「松山駅前駅」徒歩7分
築年月
2002年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス松山駅西の基本情報

ダイアパレス松山駅西は、ダイア建設によって2002年12月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,561万～1,608万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスマツヤマエキニシ管理会社コミュニティワン
住所愛媛県 松山市 辻町3-12管理形態-
郵便番号〒790-0063管理員-
築年月2002年12月管理費1㎡あたり112円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建9階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市辻町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の松山駅前駅で徒歩7分、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセス良好です。松山駅から徒歩8分、宮田町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA松山市朝美支所 (269 m)
    • ファミリーマート竹原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • 愛媛銀行 松山駅前支店 (443 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (500 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (504 m)
    • 愛媛信用金庫宮西支店 (540 m)
    • 伊予銀行宮西出張所 (563 m)
    • 伊予銀行松山駅前支店 (571 m)
    • JA松山市本所 (624 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (628 m)
  • 公園4件
    • 南江戸公園 (670 m)
    • 松山総合公園 (850 m)
    • 松山総合公園 (850 m)
    • 松山市役所 都市整備部 公園緑地課 総合公園詰所 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山フライブルク通り店 (400 m)
    • セブンイレブン Kiosk松山駅店 (401 m)
    • ローソン 松山サクラメント通り店 (539 m)
    • ファミリーマート 松山市民病院前店 (622 m)
    • セブンイレブン 松山市民病院店 (628 m)
    • ローソン 松山味酒町一丁目店 (743 m)
    • ローソン 松山南江戸店 (755 m)
    • ローソン 松山味酒町店 (796 m)
    • セブンイレブン 松山大手町店 (799 m)
    • セブンイレブン いよてつ古町駅店 (895 m)
  • スーパー6件
    • エルベキスケ店 (561 m)
    • フジグラン松山 (617 m)
    • 松山生協 本店 (653 m)
    • セブンスター 南江戸店 (701 m)
    • 食彩館エルベ24 (893 m)
    • A-プライス 松山店 (924 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 松山歯科衛生士専門学校 (187 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (187 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (188 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (188 m)
    • 松山市立味酒小学校 (767 m)
    • 味酒児童クラブ (817 m)
    • 味酒第二児童クラブ (817 m)
    • 松山市立新玉小学校 (828 m)
    • 松山市立城西中学校 (879 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (386 m)
    • 愛媛県警察本部 鉄道警察隊 (386 m)
    • 松山東警察署 松山駅前交番 (399 m)
    • 高松入国管理局松山出張所 (425 m)
    • 農林水産省中国四国農政局愛媛支局 (425 m)
    • 松山地方法務局 (426 m)
    • 松山西年金事務所 (544 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (607 m)
    • 愛媛県庁 経済労働部 愛媛県特別旅券窓口 (633 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター フジグラン松山 (633 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛寿会グループ 社会福祉法人愛寿会 高齢者福祉施設ハートガーデンつじま (66 m)
    • ますだ鍼灸整骨院 (91 m)
    • アップル歯科医院 (219 m)
    • まさと歯科クリニック (413 m)
    • 日野整形外科医院 (421 m)
    • まつうら小児科 (438 m)
    • 宇都宮歯科医院 (439 m)
    • 大塚皮フ科 (514 m)
    • とりかい眼科クリニック (518 m)
    • 佐伯内科クリニック (609 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • アユーラキッズルームあむぱむ (517 m)
    • 認定こども園愛光保育園 (545 m)
    • 松山中央乳児保育園 (680 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (776 m)
    • あおぞら園 (903 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (903 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス松山駅西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス松山駅西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,561万～1,608万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より1.6% 高い↑
愛媛県の平均より6.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 157位
松山市
329棟中 151位
辻町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス松山駅西の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ダイアパレス松山駅西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,670万〜1,750万円対前年同月比↑1,570万〜1,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ダイアパレス松山駅西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万円です。専有面積は約67㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南-
2022年2月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南-
2022年1月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南-
2021年12月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南-
2021年11月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス松山駅西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,680万円（25.1万円）

ダイアパレス松山駅西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,680万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス松山駅西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,680万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,680万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,680万円25.1万円

ダイアパレス松山駅西の売却のご相談

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ダイアパレス松山駅西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.0万円3LDK67.06㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2023年2月8.0万円3LDK67.06㎡16.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス松山駅西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.9万〜8.3万円
67.06㎡ / 南
4階
5階7.9万〜8.3万円
67.06㎡ / 南
6階
7階
8階
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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