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サクラメントアヴェニュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
6階、4LDK、約73㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円6階, 4LDK, 約73㎡の例
売買履歴22件2018年06月15日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％6階, 4LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.82

889人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市南江戸1丁目4-30
交通
  • ＪＲ予讃線（松山-内子）「松山駅」徒歩10分
築年月
1997年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サクラメントアヴェニューの販売中の中古物件

サクラメントアヴェニューをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サクラメントアヴェニューの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サクラメントアヴェニューの基本情報

サクラメントアヴェニューは、1997年10月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,453万～1,987万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サクラメントアヴェニュー管理会社シャトー企画設計事務所
住所愛媛県 松山市 南江戸1丁目4-30管理形態委託
郵便番号〒790-0062管理員日勤
築年月1997年10月管理費1㎡あたり65円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市南江戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（松山-内子）の松山駅で徒歩10分、ＪＲ予讃線（松山-内子）も利用可能でアクセス良好です。松山駅前駅から徒歩10分、大手町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAえひめ中央本所 (143 m)
    • JA松山市本所 (277 m)
    • 伊予銀行松山駅前支店 (456 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (588 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (669 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (711 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (711 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (723 m)
    • 朝銀西信用組合愛媛支店 (762 m)
    • ファミリーマート竹原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
  • 公園1件
    • 南江戸公園 (713 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (273 m)
    • ファミリーマート 松山市民病院前店 (353 m)
    • ローソン 松山サクラメント通り店 (355 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 松山市民病院店 (417 m)
    • セブンイレブン Kiosk松山駅店 (424 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (448 m)
    • ローソン 松山南江戸店 (553 m)
    • セブンイレブン 松山大手町店 (574 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (616 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 松山店 (283 m)
    • 松山生協 本店 (312 m)
    • セブンスター 南江戸店 (452 m)
    • エルベキスケ店 (632 m)
    • ファミリー食品大西 (760 m)
    • フジグラン松山 (962 m)
    • フジ藤原店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立新玉小学校 (325 m)
    • 松山市立城西中学校 (364 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (554 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (556 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (557 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 (558 m)
    • 私立済美高校 (711 m)
    • 新玉児童館 (857 m)
    • 松山市立雄郡小学校 (858 m)
    • 鹿島朝日高等学校松山キャンパス (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (147 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (284 m)
    • 新玉公民館 (328 m)
    • 中央公民館 (328 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (328 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (393 m)
    • 愛媛県計量検定所 (393 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (432 m)
    • 愛媛県警察本部 鉄道警察隊 (432 m)
    • 松山市立中央図書館 (439 m)
  • 病院/医療10件
    • パートナーハウスひまわリ デイサービス (262 m)
    • ツクイ松山南江戸サンフラワー (265 m)
    • 松山デンタルクリニック (336 m)
    • 二宮皮フ科クリニック (347 m)
    • 松下クリニック (367 m)
    • あらたま内科・糖尿病内科 (381 m)
    • さくらめんと耳鼻咽喉科 (404 m)
    • 大塚皮フ科 (405 m)
    • 岩佐整骨院 (417 m)
    • 松山市民病院 (430 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 松山中央乳児保育園 (279 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (572 m)
    • 認定こども園アイドル園 (849 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サクラメントアヴェニューの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サクラメントアヴェニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,453万～1,987万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
77万円 〜 84万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より1.8% 高い↑
愛媛県の平均より7.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 156位
松山市
329棟中 151位
南江戸
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サクラメントアヴェニューの相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.4万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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サクラメントアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↑1,740万〜1,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サクラメントアヴェニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,820万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2017年2月1,630万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約72万円)南-
2017年1月1,630万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約72万円)南-
2016年12月1,630万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約72万円)南-
2016年11月1,730万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サクラメントアヴェニューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,526.3万円（22.9万円）
71〜80㎡17件1,673.5万円（22.8万円）

サクラメントアヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,673.5万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サクラメントアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,480万円20.7万円
4階〜5階1,536.7万円24.5万円
6階〜7階1,670万円23万円
8階〜9階1,706.9万円23.3万円
10階〜11階1,820万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,536.7万円24.5万円
3LDK/3SLDK等1,571万円21.9万円
4LDK/4SLDK等1,706.9万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,655.2万円23.3万円

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サクラメントアヴェニューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月11.0万円3LDK75.11㎡22.0万円11.0万円11〜15-
2024年9月11.0万円3LDK75.11㎡22.0万円11.0万円11〜15-
2024年9月11.0万円3LDK75.11㎡22.0万円11.0万円11〜15-
2024年8月11.0万円3LDK75.11㎡22.0万円11.0万円11〜15-
2024年6月11.0万円3LDK75.11㎡22.0万円11.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サクラメントアヴェニューの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
75.11㎡ / 南
2階10.3万〜10.9万円
74.6㎡ / -
3階
4階9万〜9.5万円
62.76㎡ / 南
5階
6階10.1万〜10.6万円
71.5㎡ / -
7階
8階10.7万〜11.3万円
73.28㎡ / 南
9階10.5万〜11.1万円
71.5㎡ / 南
10階
11階11.2万〜11.7万円
75.11㎡ / 南

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サクラメントアヴェニューへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サクラメントアヴェニュー周辺の中古マンション

NO IMAGE

第2ホワイトコーポ

ＪＲ予讃線（高松-松山）「松山駅」徒歩6分
松山市三番町8丁目

265万〜980万円

35㎡〜68㎡
NO IMAGE

第1ホワイトコーポ

ＪＲ予讃線（高松-松山）「松山駅」徒歩6分
松山市三番町8丁目

180万〜1,150万円

23㎡〜55㎡
NO IMAGE

シャンボール第2千舟

ＪＲ予讃線（高松-松山）「松山駅」徒歩6分
松山市千舟町8丁目

535万〜1,609万円

47㎡〜96㎡
NO IMAGE

アルファライフ竹原2

ＪＲ予讃線（松山-内子）「松山駅」徒歩12分
松山市竹原3丁目

1,720万〜2,090万円

58㎡〜70㎡
NO IMAGE

パークベルズ竹原

伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩8分
松山市竹原2丁目

1,850万〜1,980万円

70㎡〜84㎡
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アルファステイツ竹原

伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩8分
松山市竹原2丁目

2,050万〜3,080万円

86㎡〜115㎡

サクラメントアヴェニュー周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション道後公園第2

伊予鉄道３系統「道後公園駅」徒歩4分
松山市岩崎町2丁目

1,380万〜1,990万円

58㎡〜78㎡
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ダイアパレス若草町

伊予鉄道６系統「本町三丁目駅」徒歩3分
松山市若草町

1,530万〜2,130万円

64㎡〜75㎡
NO IMAGE

アルファステイツ竹原

伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩8分
松山市竹原2丁目

2,050万〜3,080万円

86㎡〜115㎡
NO IMAGE

ジェイシティ松山南

伊予鉄道横河原線「いよ立花駅」徒歩7分
松山市朝生田町1丁目

1,200万〜1,900万円

67㎡〜80㎡
NO IMAGE

サーパス土居田南

伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩12分
松山市土居田町

1,410万〜3,380万円

69㎡〜104㎡
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ダイアパレス東雲

伊予鉄道１・２系統「警察署前駅」徒歩2分
松山市東雲町

1,850万〜2,699万円

67㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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