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グランディア持田館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,010万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,010万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴2件2016年12月13日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.96

490人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市南持田町85
交通
  • 伊予鉄道３系統「勝山町駅」徒歩3分
築年月
1997年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランディア持田館の基本情報

グランディア持田館は、1997年03月に竣工された総戸数40戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,867万～1,979万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアモチダカン管理会社グランディアビル管理
住所愛媛県 松山市 南持田町85管理形態委託
郵便番号〒790-0874管理員日勤
築年月1997年3月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建15階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市南持田町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道３系統の勝山町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。警察署前駅から徒歩5分、上一万駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛銀行本店 (82 m)
    • 徳島銀行松山支店 (86 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (127 m)
    • 株式会社商工中金松山支店 (428 m)
    • 伊予銀行一万支店 (448 m)
    • 愛媛信用金庫城東支店 (463 m)
    • 伊予銀行 新立支店 (529 m)
    • 伊予銀行大街道支店 (547 m)
    • 愛媛銀行大街道支店 (589 m)
    • ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 勝山二丁目店 (122 m)
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (148 m)
    • ローソン 松山持田店 (164 m)
    • ローソン 勝山通り店 (336 m)
    • ファミリーマート 松山勝山通店 (375 m)
    • セブンイレブン 松山一番町1丁目店 (399 m)
    • ファミリーマート 松山二番町店 (401 m)
    • ローソン 大街道バスターミナル店 (503 m)
    • ローソン 松山築山町店 (514 m)
    • セブンイレブン 松山城ロープウェイ街店 (523 m)
  • スーパー2件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (423 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人河原学園本部 (284 m)
    • 河原ビューティモード専門学校 (286 m)
    • 学校法人河原学園本部 河原高等専修学校 (303 m)
    • 大原簿記公務員専門学校 愛媛校 (307 m)
    • 河原デザイン・アート専門学校 (307 m)
    • 学校法人河原学園 未来高等学校 (309 m)
    • 愛媛県立松山商業高校 (311 m)
    • 愛媛県立松山東高校 (354 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ クリエイティブ校 一番町校舎 (419 m)
    • 山本女学院専門学校 (422 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (175 m)
    • 松山市役所 公民館 東雲公民館 (206 m)
    • 東雲公民館 (206 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 松山募集案内所 (207 m)
    • 松山東警察署 (235 m)
    • 松山保健所 (320 m)
    • 中予保健所 (327 m)
    • 中予地方局 (327 m)
    • 松山市青少年センター (478 m)
    • 松山東警察署 一番町交番 (493 m)
  • 病院/医療10件
    • 光宗クリニック (63 m)
    • 木花歯科医院 (101 m)
    • 日野満歯科医院 (104 m)
    • 西川内科・消化器クリニック (120 m)
    • 乳腺クリニック・道後 (124 m)
    • 村上循環器科 (135 m)
    • 岡矯正歯科 (179 m)
    • 有料老人ホームリブウェル喜与町 (189 m)
    • ケアプラス・デイサービス道後持田 (200 m)
    • デイサービスでいすまいる (204 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たまのいし保育園 (372 m)
    • 東雲保育園 (406 m)
    • 持田幼稚園 (429 m)
    • 八雲保育園 (498 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (620 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (637 m)
    • さくら幼稚園 (690 m)
    • チャイルド園 (720 m)
    • 親愛幼稚園 (761 m)
    • まちっこ保育園 (784 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディア持田館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディア持田館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,867万～1,979万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
86万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より14.6% 高い↑
愛媛県の平均より20.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 106位
松山市
329棟中 105位
南持田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディア持田館の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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グランディア持田館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比↓1,920万〜2,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディア持田館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,150万円です。専有面積は約71㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年3月2,080万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南-
2014年9月2,150万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディア持田館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜12階2,115万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,115万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,115万円29.7万円

グランディア持田館の売却のご相談

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グランディア持田館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK78.65㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2023年5月12.0万円3LDK78.65㎡24.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア持田館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階11.9万〜12.4万円
78.65㎡ / 南
7階
8階
9階
10階11万〜11.5万円
71.32㎡ / 南
11階
12階
13階
14階
15階

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