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OSIつくば吾妻2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,180万 〜 4,390万円
6階、2LDK、約108㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,180万円 〜 4,390万円6階, 2LDK, 約108㎡の例
売買履歴60件2024年01月17日更新
家賃相場16万 〜 19万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 2LDK, 約108㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.21

261人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市吾妻1丁目3
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩6分
築年月
2004年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

OSIつくば吾妻2の販売中の中古物件

OSIつくば吾妻2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

OSIつくば吾妻2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

OSIつくば吾妻2の基本情報

OSIつくば吾妻2は、小川建物によって2004年10月に竣工された総戸数63戸の11階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約112㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,248万～4,588万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーエスアイツクバアヅマニ管理会社日本ハウズイング
住所茨城県 つくば市 吾妻1丁目3管理形態委託
郵便番号〒305-0031管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり129円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社小川建物バイク置き場-
施工会社小川建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市吾妻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 筑波銀行松代支店 (126 m)
    • 中央労働金庫 つくば支店 (151 m)
    • ミニストップつくば東新井 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートつくばQ’t店内出張所(ATM) (207 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 つくば出張所 無人ATM (208 m)
    • 三井住友銀行つくば支店 (213 m)
    • 常陽銀行 BiViつくば出張所(ATM) (264 m)
    • 筑波銀行 BiViつくば出張所(ATM) (264 m)
    • みずほ銀行つくば支店 (332 m)
    • 足利銀行 つくば支店 (337 m)
  • 公園6件
    • 東新井緑地 (262 m)
    • 竹園西公園 (318 m)
    • 大清水公園 (364 m)
    • 中央公園 (552 m)
    • 竹園公園 (666 m)
    • 吾妻公園 (753 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート つくばQ’t店 (233 m)
    • ファミリーマート つくば竹園店 (259 m)
    • ローソン つくば駅バスターミナル店 (282 m)
    • ファミリーマート TXつくば駅店 (322 m)
    • ローソン つくば東新井店 (456 m)
    • セブンイレブン つくば小野崎店 (641 m)
    • セブンイレブン つくば国際会議場前店 (756 m)
    • ローソン つくば苅間店 (869 m)
    • セブンイレブン つくば竹園店 (916 m)
    • セブンイレブン つくば吾妻3丁目店 (971 m)
  • スーパー6件
    • わくわく広場 つくばクレオスクエアキュート店 (192 m)
    • KASUMI(カスミ) プルシェつくばキュート店 (192 m)
    • 西友 つくば竹園店 (487 m)
    • ヨークベニマルつくば竹園店 (576 m)
    • フードスクエア 学園店 (836 m)
    • 株式会社カスミ 学園店 (837 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 筑波大学サテライトオフィス (264 m)
    • つくば市立吾妻小学校 (544 m)
    • つくば市立 吾妻西児童館 (565 m)
    • 筑波総合福祉専門学校 (697 m)
    • つくば市立 竹園西児童館 (718 m)
    • つくば市立竹園西小学校 (817 m)
    • 筑波大学 附属図書館 図書館情報学図書館受付 (968 m)
    • 筑波学院大学 (969 m)
    • 私立筑波学院大学 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都市再生機構(独立行政法人) UR賃貸ショップ つくば駅前 (107 m)
    • つくば市立 吾妻交流センター (342 m)
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 つくば駅前交番 (357 m)
    • つくば中央警察署 つくば駅前交番 (357 m)
    • つくば市 吾妻交流センター (359 m)
    • つくば市立中央図書館 (524 m)
    • つくば中央警察署 (572 m)
    • 水戸地方法務局つくば出張所 (591 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 茨城分室 (661 m)
    • 社団法人科学技術国際交流センター (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 新海眼科 (107 m)
    • つくばリボン歯科・矯正歯科 (114 m)
    • キュート歯科クリニック (174 m)
    • つくば小川眼科 (178 m)
    • つくばセンタークリニック (191 m)
    • つくばARTクリニック (222 m)
    • アース歯科クリニックつくば (271 m)
    • 渡辺歯科医院 (282 m)
    • ストレスケアつくばクリニック (316 m)
    • 辻仲つくば胃腸肛門クリニック (317 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • つくば駅前保育園 (268 m)
    • ゆりかご乳児保育園 (465 m)
    • つくば市立吾妻保育所 (567 m)
    • つくば白帆幼稚園 (592 m)
    • つくば市立竹園西幼稚園 (686 m)
    • つくば市立吾妻幼稚園 (699 m)
    • 認定こども園すみれ保育園 (745 m)
    • 青い丘保育園つくば (814 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

OSIつくば吾妻2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

OSIつくば吾妻2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,248万～4,588万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
119万円 〜 135万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より6.8% 高い↑
茨城県の平均より64.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約108㎡のお部屋の場合
4,180万 〜 4,390万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 56位
つくば市
73棟中 27位
吾妻
11棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • OSIつくば吾妻2の相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.2万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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OSIつくば吾妻2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、108㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,180万〜4,390万円対前年同月比↑4,180万〜4,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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OSIつくば吾妻2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,500万円です。専有面積は約90㎡〜約112㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,480万円6〜103LDK+S（納戸）約108㎡ (約33坪)約41万円 (約137万円)南西-
2023年12月4,480万円6〜103LDK+S（納戸）約108㎡ (約33坪)約41万円 (約137万円)南西-
2023年11月4,480万円6〜103LDK+S（納戸）約108㎡ (約33坪)約41万円 (約137万円)南西-
2023年11月5,180万円6〜103LDK+S（納戸）約108㎡ (約33坪)約47万円 (約158万円)南西-
2021年2月4,000万円1〜53LDK約108㎡ (約33坪)約37万円 (約122万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して-0.69％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

OSIつくば吾妻2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡13件3,296.9万円（36.2万円）
101㎡〜47件4,168.9万円（39万円）

OSIつくば吾妻2の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,168.9万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

OSIつくば吾妻2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,764.8万円37.8万円
4階〜5階3,322.5万円34.2万円
6階〜7階3,567.8万円35.1万円
8階〜9階4,361万円41.4万円
10階〜11階4,502.4万円41.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,454.3万円37.4万円
3LDK/3SLDK等4,138万円38.9万円
4LDK/4SLDK等4,963.3万円44.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,092.5万円39.3万円
西4,690万円41.5万円

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OSIつくば吾妻2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約108㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18.1万円
  • 4K〜4LDK平均 18.6万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月16.0万円2LDK91.13㎡16.0万円16.0万円1〜5南
2020年8月16.0万円2LDK91.13㎡16.0万円16.0万円1〜5南
2020年1月17.0万円3LDK107.95㎡34.0万円17.0万円1〜5南
2019年12月17.0万円3LDK107.95㎡34.0万円17.0万円1〜5南
2019年11月17.0万円3LDK107.95㎡34.0万円17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

OSIつくば吾妻2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.1万円
91.13㎡ / 南
2階14.5万〜15.2万円
91.13㎡ / 南東		17.3万〜18.2万円
108.9㎡ / 南東
3階14.8万〜15.6万円
91.13㎡ / 南
4階14.4万〜15.1万円
90.26㎡ / -		17.7万〜18.6万円
107.95㎡ / 南
5階17.3万〜18.2万円
107.95㎡ / -
6階16.2万〜17万円
100.2㎡ / -		18.3万〜19.2万円
112.94㎡ / 南西
7階
8階16.4万〜17.2万円
100.2㎡ / 南西
9階19万〜20万円
107.95㎡ / 南西
10階18万〜18.9万円
108.9㎡ / 南東
11階19.3万〜20.3万円
108.9㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
112.94㎡ / 西		18.8万〜19.7万円
112.94㎡ / 南西

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OSIつくば吾妻2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

OSIつくば吾妻2周辺の中古マンション

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レーベンハイムつくばファーストレジデンス

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩9分
つくば市東新井

2,890万〜4,080万円

83㎡〜101㎡
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ミオカステーロつくば竹園

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩9分
つくば市竹園1丁目

2,490万〜5,380万円

73㎡〜138㎡
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メゾンヴェールつくば

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩12分
つくば市東新井

2,100万〜4,800万円

68㎡〜120㎡
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エスペリアつくば竹園

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩5分
つくば市竹園1丁目

2,950万〜8,800万円

72㎡〜141㎡
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レーベンリヴァーレ竹園レジデンス

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩8分
つくば市竹園1丁目

2,600万〜5,160万円

75㎡〜100㎡
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デュオヒルズつくばエンブレム

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩6分
つくば市吾妻1丁目

3,200万〜5,500万円

75㎡〜96㎡

OSIつくば吾妻2周辺の相場が近い中古マンション

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モナークつくば

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩13分
つくば市吾妻3丁目

1,890万〜3,980万円

66㎡〜100㎡
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ライオンズつくばフォート

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩15分
つくば市春日2丁目

2,080万〜4,480万円

70㎡〜100㎡
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ミオカステーロつくば竹園2丁目

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩16分
つくば市竹園2丁目

2,680万〜4,380万円

72㎡〜97㎡
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レーベンハイムつくばファーストレジデンス

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩9分
つくば市東新井

2,890万〜4,080万円

83㎡〜101㎡
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コンフィールひたち野うしく

ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩3分
牛久市ひたち野西3丁目

2,480万〜3,750万円

72㎡〜101㎡
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デュオヒルズつくばMIRAI

つくばエクスプレス「みらい平駅」徒歩9分
つくばみらい市陽光台2丁目

1,920万〜3,390万円

68㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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