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二子玉川園パークホームズ

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,270万 〜 5,820万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

賃貸賃料

14.5万円

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住所
東京都世田谷区玉川2丁目16-8
交通
築年月
1999年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

二子玉川園パークホームズの販売中の中古物件

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4,890万円

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世田谷区瀬田2丁目

二子玉川園パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
90万円
坪単価
298万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より16万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より38.1% 高い↑
東京都の平均より48.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
5,270万 〜 5,820万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 4025位
世田谷区
2858棟中 265位
玉川
51棟中 12位
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の売買価格相場

  • 二子玉川園パークホームズの相場

    ㎡単価
    90.3万円
    坪単価
    298.5万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    216.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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二子玉川園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,280万〜5,830万円対前年同月比5,270万〜5,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

二子玉川園パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約106万円 (約350万円)南東-
2017年10月6,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)南東-
2017年9月6,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約106万円 (約350万円)南東-
2017年9月4,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約88万円 (約293万円)-
2017年9月6,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)南東-

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二子玉川園パークホームズの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料14.5万円管理費-

間取

  • 敷金:29.0万円
  • 礼金:14.5万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:44.21㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,600円

例えば…3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
17.9万 〜 21.8万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月20.0万円2LDK63.52㎡40.0万円20.0万円1〜5南東
2017年5月20.0万円2LDK63.52㎡40.0万円20.0万円1〜5南東
2017年4月22.0万円2LDK63.52㎡44.0万円44.0万円1〜5-
2017年3月22.0万円2LDK63.52㎡44.0万円44.0万円1〜5-
2017年2月22.0万円2LDK63.52㎡44.0万円44.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

二子玉川園パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13万〜14.3万円
  • 2K〜2LDK平均16.6万〜18.3万円
  • 3K〜3LDK平均20.8万〜22.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.7万〜14万円
44.21㎡ / -
15.5万〜17.2万円
55.49㎡ / 東
20.2万〜22.3万円
70.25㎡ / -
2階12.7万〜14万円
44.21㎡ / 東
15.1万〜16.7万円
55.49㎡ / 北
22.7万〜25.1万円
76.95㎡ / -
3階13.1万〜14.5万円
44.21㎡ / -
18万〜19.9万円
60.67㎡ / -
21万〜23.2万円
70.25㎡ / 南東
4階13.2万〜14.6万円
44.21㎡ / -
15.3万〜16.9万円
55.49㎡ / 北
18.8万〜20.8万円
62.71㎡ / 南東
5階13.2万〜14.6万円
44.21㎡ / -
19万〜21万円
63.52㎡ / -
21.1万〜23.3万円
70.25㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

二子玉川園パークホームズの基本情報

東京都世田谷区玉川2丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩5分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フタコタマガワエンパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 世田谷区 玉川2丁目16-8管理形態委託
郵便番号〒158-0094管理員巡回
築年月1999年3月管理費1㎡あたり204円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり295円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三井住友銀行 二子玉川外貨両替コ-ナ- (154 m)
    • 世田谷信用金庫玉川支店 (169 m)
    • 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (169 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社玉川営業所 (176 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 二子玉川支店 (184 m)
    • 三菱東京UFJ銀行玉川支店 (187 m)
    • 新生銀行 二子玉川ライズ・ドッグウッドプラザ店 (213 m)
    • みずほ銀行 玉川支店 (238 m)
    • みずほ銀行ATM二子玉川駅出張所 (243 m)
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    • 岡本下山小緑地 (915 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (933 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (933 m)
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    • LAWSON+toks二子玉川店 (213 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅西店 (311 m)
    • ローソン 世田谷玉川三丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅前店 (357 m)
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    • ファミマ!!(二子玉川 蔦屋家電内)二子玉川ライズS.C.店 (404 m)
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    • ファミリーマート 玉川三丁目店 (525 m)
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    • 明治屋 玉川高島屋店 (224 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (225 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (279 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (285 m)
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    • マルエツ 二子玉川店 (696 m)
    • コープみらい ミニコープ瀬田店 (718 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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