プラウドタワー二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,370万 〜 1億2,990万円
14階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 163万円/㎡ 〜 188万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,370万円 〜 1億2,990万円 | 14階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 201件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 39万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 14階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
4226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川3丁目1-18
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 27階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プラウドタワー二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドタワーフタコタマガワ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川3丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 205戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 27階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウドタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウドタワー二子玉川』大規模な再開発が進む二子多摩川地区のシンボルタワーマンションの一つである「プラウドタワー二子玉川」。東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩2分の好立地を誇る201戸のこのタワーマンションは、駅前にありながら多摩川にもほど近く、都会の利便性と、多摩川沿いの自然の双方の恵みを享受することができます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (121 m)
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- 学校/教育施設10件
- ニコのおうち (306 m)
- 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (306 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (319 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (319 m)
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- 多摩美術大学 上野毛キャンパス (948 m)
- 公共施設/機関10件
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- 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (306 m)
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- 高津警察署 二子新地駅前交番 (606 m)
- 多摩美術大学上野毛図書館 (964 m)
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- オカムラ歯科医院 (40 m)
- オカムラ歯科二子玉川医院 (55 m)
- 出沢明PEDクリニック (56 m)
- 北星会クリニック (56 m)
- あきこクリニック (58 m)
- 二子玉川デンタルスタジオ (70 m)
- アペックスメディカル・デンタルクリニック (73 m)
- 二子玉川矯正歯科 (74 m)
- 二子玉川心のクリニック (76 m)
- ニコタマ大腸・肛門クリニック (96 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリー 二子玉川 (199 m)
- はじまり はじまり えん niko(ニコ) (306 m)
- 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (343 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (527 m)
- わかな保育園 (559 m)
- ニコのおうち (596 m)
- はじまりはじまりえん niko (596 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (674 m)
- こひつじ幼稚園 (767 m)
- 身延山保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドタワー二子玉川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドタワー二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,900万～2億5,512万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より105.1% 高い↑ 東京都の平均より114.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1億2,370万 〜 1億2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドタワー二子玉川の相場
- ㎡単価
- 163.8万円
- 坪単価
- 541.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドタワー二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,380万〜1億3,000万円対前年同月比↑ | 1億2,370万〜1億2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドタワー二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜2億5,000万円です。専有面積は約36㎡〜約135㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億5,900万円 | 21〜25 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約203万円 (約673万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1億5,000万円 | 16〜20 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約208万円 (約688万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億5,000万円 | 16〜20 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約208万円 (約688万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億5,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約182万円 (約604万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1億5,000万円 | 16〜20 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約208万円 (約688万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、227件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.7万円となっております。
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は446.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は582.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドタワー二子玉川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 6,435万円（168.8万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 5,022.9万円（117万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 7,317.1万円（125万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 9,270.6万円（145.4万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 1億1,293.4万円（154.7万円） |
| 81〜90㎡ | 78件 | 1億1,259.2万円（137.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1億4,480万円（151.4万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億7,800万円（148.1万円） |
プラウドタワー二子玉川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,259.2万円（㎡単価137.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プラウドタワー二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 7,188.6万円 | 113.6万円 |
| 7階〜12階 | 7,148.1万円 | 106.5万円 |
| 13階〜17階 | 9,972.5万円 | 130.9万円 |
| 18階〜22階 | 9,716.5万円 | 126.2万円 |
| 23階〜27階 | 1億3,293万円 | 135.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,778.6万円 | 110.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,727.6万円 | 105万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,241.8万円 | 129.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億291.5万円 | 118.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,060万円 | 108.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,128.4万円 | 117.6万円 |
| 東 | 9,860万円 | 150.4万円 |
| 西 | 6,490.8万円 | 108.7万円 |
| 北/北東/北西 | 9,366.4万円 | 140.4万円 |
プラウドタワー二子玉川の売却のご相談
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プラウドタワー二子玉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 26.6万 〜 32.5万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 38.0万円 | 1LDK | 81.75㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 38.5万円 | 1LDK | 81.75㎡ | 38.5万円 | 38.5万円 | 11〜15 | - |
| 2020年12月 | 33.0万円 | 2LDK | 81.13㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 31.0万円 | 2LDK | 81.25㎡ | 62.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 31.0万円 | 2LDK | 81.25㎡ | 62.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 西武園線
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- 小田急多摩線
ダブルオートロックや24時間有人の管理体制、フロントサービスなどセキュリティ対策も万全。床、天井、窓も2重構造になっており、防音性にも優れているので、お子様を伸び伸びと育てる環境も整っています。
リバーサイドラウンジやスカイライブラリーなど、自然豊かなビューを活かした共用スペースも完備。日常の喧騒を忘れて、ゆっくりと癒しの時間を楽しめます。
コンシェルジュサービスではクリーニングの取次や宅配便発送・受付なども行っており、忙しい共働き世帯にも嬉しいです。
プラウドタワー二子玉川は、野村不動産によって2006年03月に竣工された総戸数205戸の27階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約135㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,900万～2億5,512万円、参考相場単価は163万円/㎡～188万円/㎡となっています。