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プレミスト見川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴90件2023年12月04日更新
家賃相場9.8万 〜 13.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.0％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.97

339人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市見川5丁目113-1
交通
  • ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩31分
築年月
2008年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミスト見川の販売中の中古物件

プレミスト見川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プレミスト見川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレミスト見川の基本情報

プレミスト見川は、大和ハウス工業によって2008年02月に竣工された総戸数66戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,808万～2,824万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストミガワ管理会社大和ライフネクスト
住所茨城県 水戸市 見川5丁目113-1管理形態委託
郵便番号〒310-0912管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり170円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市見川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の赤塚駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 常陽銀行見和支店 (123 m)
    • ミニストップ水戸見川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • 茨城県信用組合 見和支店 (500 m)
    • みずほ銀行 フードスクエア水戸見川店出張所 (519 m)
    • 筑波銀行見和支店 (717 m)
    • カスミフードスクエア水戸見川 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸見川3丁目店出張所 (976 m)
  • 公園4件
    • 桜川団地第1児童公園 (484 m)
    • 見和2丁目街区公園 (647 m)
    • 桜川団地橋児童公園 (786 m)
    • 若林池緑地 (854 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 水戸見川店 (446 m)
    • ローソン 水戸見川三丁目店 (551 m)
    • セブンイレブン 水戸見和2丁目店 (662 m)
    • ファミリーマート 水戸見和三丁目店 (762 m)
    • Kマートコンビニエンスストア桜山店 (943 m)
    • ミニストップ 水戸見川3丁目店 (976 m)
  • スーパー3件
    • パワーマート見川店 (91 m)
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 水戸見川店 (519 m)
    • タカハシストアー (771 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 茨城歯科専門学校 (296 m)
    • 水戸市立見川中学校 (391 m)
    • 水戸市立見川小学校 (505 m)
    • 水戸市立梅が丘小学校 (852 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 水戸市立見和図書館 (491 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 見川交番 (838 m)
  • 病院/医療10件
    • TOMOこどもクリニック (88 m)
    • カオル皮膚科クリニック (88 m)
    • 見和歯科クリニック (133 m)
    • 橋本歯科医院 (155 m)
    • 水戸エンゼル歯科クリニック (193 m)
    • 坂本内科医院 (203 m)
    • 榊歯科医院 (205 m)
    • 訪問介護ベストケア (230 m)
    • 小澤歯科医院 (258 m)
    • 水戸口腔センター (293 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • キッズハウスどんぐり (302 m)
    • 児童館こどもの園 (374 m)
    • 見和めぐみ保育園 (409 m)
    • 夜間めぐみ保育園 (413 m)
    • 水戸市立見川幼稚園 (499 m)
    • ちゃいるどはうすNido&Infant (851 m)
    • 水戸市立梅が丘幼稚園 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト見川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト見川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,808万～2,824万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より32.9% 高い↑
茨城県の平均より29.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 134位
水戸市
124棟中 30位
見川
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレミスト見川の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.3万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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プレミスト見川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比↑2,110万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト見川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,700万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)西-
2023年9月2,700万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南西-
2023年8月2,700万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)西-
2022年12月2,100万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約89万円)--
2022年7月2,100万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約89万円)南-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト見川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件1,668.8万円（25.2万円）
71〜80㎡55件2,182万円（29.2万円）
81〜90㎡8件2,310万円（27.3万円）
101㎡〜3件2,260万円（22.5万円）

プレミスト見川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,182万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレミスト見川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,962.4万円27.2万円
3階〜4階2,052万円25.3万円
5階〜6階2,380万円30.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,677.6万円25.3万円
3LDK/3SLDK等2,194.8万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,260万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,213万円29.2万円
西1,673万円25万円

プレミスト見川の売却のご相談

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プレミスト見川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.8万円2LDK66.92㎡--1〜5西
2023年5月9.8万円2LDK66.92㎡--1〜5西
2023年5月9.9万円2LDK66.92㎡-2.0万円1〜5西
2023年4月9.9万円2LDK66.92㎡-2.0万円1〜5西
2023年4月10.2万円2LDK66.92㎡-5.1万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト見川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
66.97㎡ / 西		11.2万〜11.7万円
77.41㎡ / -
2階9.7万〜10.1万円
66.92㎡ / 西		11.4万〜11.9万円
74.63㎡ / 南
3階13.7万〜14.4万円
85.52㎡ / 南西		15万〜15.7万円
100.34㎡ / -
4階10万〜10.5万円
66.97㎡ / -		12万〜12.6万円
80.34㎡ / -
5階12万〜12.6万円
77.41㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
75.54㎡ / 南
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレミスト見川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレミスト見川周辺の中古マンション

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サンクレイドル水戸リアマーレ

ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩28分
水戸市見和2丁目

1,450万〜2,080万円

60㎡〜89㎡
NO IMAGE

見川マンション(A〜C棟)

ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩33分
水戸市見川2丁目

250万〜650万円

57㎡〜85㎡
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サーパス見和表町

ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩29分
水戸市見和2丁目

1,780万〜2,890万円

86㎡〜115㎡
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アルシェ見和

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩32分
水戸市見和1丁目

1,480万〜2,300万円

55㎡〜68㎡
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ポレスター水戸見川

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩24分
水戸市見川2丁目

1,600万〜2,870万円

76㎡〜90㎡
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アルシェ見川

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩30分
水戸市見川2丁目

980万〜1,780万円

41㎡〜52㎡

プレミスト見川周辺の相場が近い中古マンション

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サンクレイドル勝田レジデンス

ＪＲ常磐線「勝田駅」徒歩7分
ひたちなか市勝田泉町

1,680万〜2,380万円

64㎡〜84㎡
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アネージュ石川ビスコート

ＪＲ常磐線「勝田駅」徒歩13分
ひたちなか市石川町

2,480万〜2,750万円

78㎡〜89㎡
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アルシェ南赤塚

ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩5分
水戸市河和田1丁目

1,680万〜2,080万円

65㎡
NO IMAGE

サンクレイドル水戸セレンティール

ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩8分
水戸市城南2丁目

1,600万〜2,800万円

52㎡〜95㎡
NO IMAGE

レクセル水戸大町

ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩16分
水戸市大町3丁目

1,690万〜2,380万円

66㎡〜80㎡
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Gコート梅香

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩13分
水戸市梅香1丁目

1,630万〜3,480万円

53㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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