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レクセル水戸大町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円8階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴15件更新
家賃相場10.9万 〜 16.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％8階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.95

525人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市大町3丁目2-8
交通
  • ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩16分
築年月
2007年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

レクセル水戸大町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセル水戸大町の基本情報

レクセル水戸大町は、扶桑レクセルによって2007年08月に竣工された総戸数77戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,928万～2,563万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルミトオオマチ管理会社-
住所茨城県 水戸市 大町3丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒310-0062管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり194円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市大町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の水戸駅で徒歩16分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。偕楽園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 茨城県信用組合 本店 (167 m)
    • 三井住友銀行水戸支店 (229 m)
    • 東邦銀行水戸支店 (249 m)
    • セブン銀行 野村證券 水戸支店 共同出張所 (250 m)
    • みずほ銀行 水戸支店 (311 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫水戸支店 (343 m)
    • 茨城県信用組合 けんしんローン相談室オアシス (360 m)
    • 常陽銀行本店 (372 m)
    • 常陽銀行水戸南町出張所 (381 m)
    • みずほ銀行 カスミ南町店出張所 (414 m)
  • 公園2件
    • 紀州掘緑地 (656 m)
    • 弘道館公園 (733 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (187 m)
    • セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (334 m)
    • ローソン 水戸南町二丁目店 (368 m)
    • ファミリーマート 水戸金町2丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 水戸三の丸店 (463 m)
    • デイリーヤマザキ 水戸梅香店 (569 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JA水戸協同病院店 (653 m)
    • ミニストップ 水戸金町店 (726 m)
    • セブンイレブン 水戸五軒町2丁目店 (755 m)
    • ローソン 水戸宮町二丁目店 (855 m)
  • スーパー5件
    • KASUMI Plechef(カスミ・プルシェ) 南町店 (415 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 水戸ストアー (520 m)
    • サンユーストアー まちなか大工町店 (854 m)
    • Bemart(ビィーマート) 水戸店 (992 m)
    • Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本クリエート水戸 (163 m)
    • 茨城県立水戸第二高校 (196 m)
    • キッズデュオ水戸 (404 m)
    • 専門学校 文化デザイナー学院 リリースクエア (410 m)
    • 専門学校文化デザイナー学院 (410 m)
    • 学校法人リリー文化学園 (437 m)
    • リリーこども&スポーツ専門学校 (443 m)
    • リリー保育福祉専門学校 (444 m)
    • 水戸平成学園高校 (573 m)
    • 水戸市立三の丸小学校 (750 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス茨城 (135 m)
    • 法テラス茨城法律事務所 (135 m)
    • 水戸市立中央図書館 (157 m)
    • 水戸市役所 保健福祉部長 子ども課 子育て支援・多世代交流センター (177 m)
    • 茨城産業保健総合支援センター (229 m)
    • 水戸市役所 男女平等参画センターびよんど (312 m)
    • 日本政策金融公庫 水戸支店 国民生活事業 (317 m)
    • 水戸地方気象台 技術課 (325 m)
    • 水戸簡易裁判所 (396 m)
    • 水戸地方裁判所 (397 m)
  • 病院/医療10件
    • 亀田内科医院 (149 m)
    • こばやし歯科 (181 m)
    • いばらき診療所 みと (215 m)
    • 小船歯科医院 (279 m)
    • プラーナデンタルクリニック (318 m)
    • やす歯科 (334 m)
    • 木田歯科 (344 m)
    • おかざき矯正歯科クリニック (358 m)
    • 吉田産婦人科 (370 m)
    • 新井耳鼻咽喉科医院 (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛恩幼稚園 (198 m)
    • キンダーワールドナーサリー (437 m)
    • わかな保育園 (489 m)
    • 少友幼稚園 (550 m)
    • 泉町保育園 (606 m)
    • 聖母学園事務局 (639 m)
    • かしわノ木備前町保育園 (687 m)
    • 聖母幼稚園 (705 m)
    • 水戸市立五軒幼稚園 (924 m)
    • どんぐりハウス (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセル水戸大町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル水戸大町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,928万～2,563万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 105万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較水戸市の平均より36.6% 高い↑
茨城県の平均より30.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 134位
水戸市
124棟中 29位
大町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レクセル水戸大町の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.5万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

売買価格相場の未来予想

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レクセル水戸大町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑2,200万〜2,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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レクセル水戸大町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,380万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-
2021年12月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-
2021年11月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-
2021年10月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-
2021年9月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して-36.56％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋12.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセル水戸大町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,675万円（25.2万円）
71〜80㎡12件2,302.5万円（30.4万円）

レクセル水戸大町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,302.5万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レクセル水戸大町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,378.3万円30.2万円
4階〜9階2,300万円32.6万円
10階〜12階1,968.8万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,678万円25.2万円
3LDK/3SLDK等2,371.5万円31.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,155万円29.2万円
東2,080万円26.9万円

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レクセル水戸大町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月11.8万円1LDK66.6㎡11.8万円11.8万円6〜10南
2020年2月12.8万円1LDK66.6㎡12.8万円12.8万円1〜5南
2020年1月12.8万円1LDK66.6㎡12.8万円12.8万円1〜5南
2019年12月12.8万円1LDK66.6㎡12.8万円12.8万円1〜5南
2019年11月12.8万円1LDK66.6㎡12.8万円12.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル水戸大町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜11.9万円
66.6㎡ / 南
2階13.5万〜14.2万円
78.81㎡ / 南東
3階11.7万〜12.3万円
66.6㎡ / 南
4階
5階
6階
7階13.6万〜14.3万円
77.32㎡ / 南東
8階12万〜12.6万円
66.6㎡ / 南
9階12.5万〜13.1万円
70.57㎡ / -
10階12.1万〜12.7万円
66.6㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
66.6㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
77.32㎡ / 東
11階11.9万〜12.5万円
66.6㎡ / 南西		13.5万〜14.1万円
77.32㎡ / 東
12階14.7万〜15.4万円
80.0㎡ / 南
13階
14階
15階

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レクセル水戸大町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レクセル水戸大町周辺の中古マンション

NO IMAGE

大町ビル大町マンション

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩17分
水戸市大町3丁目

580万〜1,600万円

61㎡〜77㎡
NO IMAGE

サーパス大町芸術館通り

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩14分
水戸市大町3丁目

2,500万〜3,200万円

70㎡〜78㎡
NO IMAGE

サーパス大町(水戸市)

ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩13分
水戸市大町2丁目

1,560万〜2,860万円

62㎡〜101㎡
NO IMAGE

サングリーン南町

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩19分
水戸市南町3丁目

350万〜2,480万円

28㎡〜113㎡
NO IMAGE

セレナハイム水戸南町

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩15分
水戸市南町3丁目

1,380万〜2,300万円

56㎡〜75㎡
NO IMAGE

水戸スカイハイツ

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩14分
水戸市南町3丁目

400万〜980万円

51㎡〜64㎡

レクセル水戸大町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アネージュ石川ビスコート

ＪＲ常磐線「勝田駅」徒歩13分
ひたちなか市石川町

2,480万〜2,750万円

78㎡〜89㎡
NO IMAGE

プレミスト元吉田プラチナテラス

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩17分
水戸市元吉田町

1,850万〜4,480万円

68㎡〜104㎡
NO IMAGE

Dグラフォート水戸駅南

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩14分
水戸市元吉田町

1,750万〜3,780万円

64㎡〜104㎡
NO IMAGE

ミオカステーロ水戸パークサイド

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩10分
水戸市城南2丁目

2,480万〜3,130万円

98㎡〜102㎡
NO IMAGE

サンクレイドル水戸セレンティール

ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩8分
水戸市城南2丁目

1,600万〜2,800万円

52㎡〜95㎡
NO IMAGE

マーキスコート備前

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩12分
水戸市備前町

2,100万〜2,380万円

71㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。