レクセル水戸大町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 10.9万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.4% | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.99
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市大町3丁目2-8
- 交通
- JR常磐線「水戸駅」徒歩16分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レクセル水戸大町の販売中の中古物件
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レクセル水戸大町の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レクセル水戸大町の基本情報
建物・設備
名称 | レクセルミトオオマチ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 水戸市 大町3丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒310-0062 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市大町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の水戸駅で徒歩16分、JR水郡線(水戸-安積永盛)、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。偕楽園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 茨城県信用組合 本店 (167 m)
- 三井住友銀行水戸支店 (229 m)
- 東邦銀行水戸支店 (249 m)
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- セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (334 m)
- ローソン 水戸南町二丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 水戸金町2丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 水戸三の丸店 (463 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア JA水戸協同病院店 (653 m)
- ミニストップ 水戸金町店 (726 m)
- セブンイレブン 水戸五軒町2丁目店 (755 m)
- ローソン 水戸宮町二丁目店 (855 m)
- スーパー5件
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- Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
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- 茨城県立水戸第二高校 (196 m)
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- 専門学校 文化デザイナー学院 リリースクエア (410 m)
- 専門学校文化デザイナー学院 (410 m)
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- リリー保育福祉専門学校 (444 m)
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- 水戸市立三の丸小学校 (750 m)
- 公共施設/機関10件
- 法テラス茨城 (135 m)
- 法テラス茨城法律事務所 (135 m)
- 水戸市立中央図書館 (157 m)
- 水戸市役所 保健福祉部長 子ども課 子育て支援・多世代交流センター (177 m)
- 茨城産業保健総合支援センター (229 m)
- 水戸市役所 男女平等参画センターびよんど (312 m)
- 日本政策金融公庫 水戸支店 国民生活事業 (317 m)
- 水戸地方気象台 技術課 (325 m)
- 水戸簡易裁判所 (396 m)
- 水戸地方裁判所 (397 m)
- 病院/医療10件
- 亀田内科医院 (149 m)
- こばやし歯科 (181 m)
- いばらき診療所 みと (215 m)
- 小船歯科医院 (279 m)
- プラーナデンタルクリニック (318 m)
- やす歯科 (334 m)
- 木田歯科 (344 m)
- おかざき矯正歯科クリニック (358 m)
- 吉田産婦人科 (370 m)
- 新井耳鼻咽喉科医院 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛恩幼稚園 (198 m)
- キンダーワールドナーサリー (437 m)
- わかな保育園 (489 m)
- 少友幼稚園 (550 m)
- 泉町保育園 (606 m)
- 聖母学園事務局 (639 m)
- かしわノ木備前町保育園 (687 m)
- 聖母幼稚園 (705 m)
- 水戸市立五軒幼稚園 (924 m)
- どんぐりハウス (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル水戸大町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル水戸大町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,895万~2,563万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 水戸市の平均より35.1% 高い↑ 茨城県の平均より31.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
レクセル水戸大町の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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レクセル水戸大町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,160万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル水戸大町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,380万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
2021年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
2021年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
2021年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
2021年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して-36.56%下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して+12.22%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して+5.97%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レクセル水戸大町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 4件 | 1,675万円(25.2万円) |
71〜80㎡ | 12件 | 2,302.5万円(30.4万円) |
レクセル水戸大町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,302.5万円(㎡単価30.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセル水戸大町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,378.3万円 | 30.2万円 |
4階〜9階 | 2,300万円 | 32.6万円 |
10階〜12階 | 1,968.8万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,678万円 | 25.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,371.5万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,155万円 | 29.2万円 |
東 | 2,080万円 | 26.9万円 |
レクセル水戸大町の売却のご相談
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レクセル水戸大町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 11.8万円 | 1LDK | 66.6㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
2020年2月 | 12.8万円 | 1LDK | 66.6㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 12.8万円 | 1LDK | 66.6㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
2019年12月 | 12.8万円 | 1LDK | 66.6㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
2019年11月 | 12.8万円 | 1LDK | 66.6㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル水戸大町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.6万〜12.2万円 66.6㎡ / 南 | ||
2階 | 13.8万〜14.5万円 78.81㎡ / 南東 | ||
3階 | 11.9万〜12.5万円 66.6㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | |||
6階 | |||
7階 | 13.9万〜14.6万円 77.32㎡ / 南東 | ||
8階 | 12.2万〜12.8万円 66.6㎡ / 南 | ||
9階 | 12.7万〜13.3万円 70.57㎡ / - | ||
10階 | 12.4万〜13万円 66.6㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 66.6㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 77.32㎡ / 東 |
11階 | 12.2万〜12.8万円 66.6㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 77.32㎡ / 東 | |
12階 | 15万〜15.7万円 80.0㎡ / 南 | ||
13階 | |||
14階 | |||
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル水戸大町へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
レクセル水戸大町周辺の中古マンション
レクセル水戸大町周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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