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アルシェ見川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,170万円
2階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,170万円2階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴4件2023年08月15日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％2階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.76

352人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市見川2丁目65-3
交通
  • ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩30分
築年月
2006年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルシェ見川の販売中の中古物件

アルシェ見川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アルシェ見川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルシェ見川の基本情報

アルシェ見川は、2006年04月に竣工された総戸数16戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約52㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は878万～1,113万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルシェミガワ管理会社-
住所茨城県 水戸市 見川2丁目65-3管理形態-
郵便番号〒310-0912管理員-
築年月2006年4月管理費1㎡あたり247円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建3階建間取り1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市見川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の偕楽園駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • みずほ銀行 フードスクエア水戸見川店出張所 (141 m)
    • 筑波銀行見和支店 (162 m)
    • 茨城県信用組合 見和支店 (263 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸見川2丁目店出張所 (410 m)
    • 常陽銀行見和支店 (649 m)
    • ミニストップ水戸見川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
    • ミニストップ水戸見川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
  • 公園3件
    • 見和2丁目街区公園 (673 m)
    • 沢渡川緑地 (781 m)
    • 東町運動公園 (963 m)
  • コンビニ5件
    • Kマートコンビニエンスストア桜山店 (305 m)
    • ミニストップ 水戸見川2丁目店 (443 m)
    • ローソン 水戸見川三丁目店 (485 m)
    • ファミリーマート 常磐大学店 (786 m)
    • セブンイレブン 水戸見和2丁目店 (806 m)
  • スーパー3件
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 水戸見川店 (131 m)
    • タカハシストアー (696 m)
    • パワーマート見川店 (728 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 水戸市立見川小学校 (247 m)
    • 水戸市立見川中学校 (267 m)
    • 茨城歯科専門学校 (472 m)
    • 私立常磐大学 (627 m)
    • 常磐短期大学 (654 m)
    • 常磐大学 見和キャンパス (697 m)
    • 私立常磐短期大学 (820 m)
    • 水戸市立梅が丘小学校 (928 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 常磐大学情報メディアセンター (630 m)
    • 水戸市立見和図書館 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • みがわ整骨院 (181 m)
    • 森医院 (248 m)
    • 片岡歯科医院 (304 m)
    • ほっと水戸・在宅介護サービス (313 m)
    • 山本産婦人科医院 (392 m)
    • 水戸ケアセンターそよ風 (450 m)
    • 見和中央クリニック (468 m)
    • 水戸口腔センター (468 m)
    • 坂本内科医院 (472 m)
    • 橋本歯科医院 (512 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ちゃいるどはうすNido&Infant (250 m)
    • 水戸市立見川幼稚園 (353 m)
    • 常磐大学幼稚園 (758 m)
    • キッズハウスどんぐり (775 m)
    • 水戸幼稚園 (958 m)
    • 水戸市立梅が丘幼稚園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルシェ見川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルシェ見川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格878万～1,113万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より0.7% 高い↑
茨城県の平均より2.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 227位
水戸市
124棟中 58位
見川
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アルシェ見川の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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アルシェ見川の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↓1,110万〜1,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルシェ見川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,780万円です。専有面積は約41㎡〜約52㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,200万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)南-
2019年11月980万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)--
2014年2月980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約23万円 (約77万円)東-
2009年1月1,780万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)南-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して-31.36％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルシェ見川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件980万円（21.7万円）
51〜60㎡1件1,200万円（22.9万円）

アルシェ見川の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は980万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アルシェ見川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,320万円25.8万円
3階980万円23.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等980万円23.3万円
2LDK/2SLDK等1,320万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,490万円28.5万円
東980万円23.3万円

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アルシェ見川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円2LDK67.81㎡8.0万円-1〜5-
2024年2月8.0万円2LDK67.81㎡8.0万円-1〜5-
2024年1月8.0万円2LDK67.81㎡8.0万円-1〜5-
2023年12月8.0万円2LDK67.81㎡8.0万円-1〜5-
2023年11月8.0万円2LDK67.81㎡8.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルシェ見川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.5万〜7.9万円
67.81㎡ / 東
2階6.2万〜6.6万円
52.35㎡ / 南
3階4.8万〜5万円
41.99㎡ / 東		6.3万〜6.6万円
52.35㎡ / 南

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アルシェ見川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルシェ見川周辺の中古マンション

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ポレスター水戸見川

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩24分
水戸市見川2丁目

1,600万〜2,870万円

76㎡〜90㎡
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アルシェ見和

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩32分
水戸市見和1丁目

1,480万〜2,300万円

55㎡〜68㎡
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見川マンション(A〜C棟)

ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩33分
水戸市見川2丁目

250万〜650万円

57㎡〜85㎡
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サーパス見和イーストテラス

ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩27分
水戸市見和1丁目

2,100万〜2,880万円

66㎡〜92㎡
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プレミスト見川

ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩31分
水戸市見川5丁目

1,500万〜2,700万円

64㎡〜100㎡
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サンクレイドル水戸リアマーレ

ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩28分
水戸市見和2丁目

1,450万〜2,080万円

60㎡〜89㎡

アルシェ見川周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス元吉田

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩30分
水戸市元吉田町

950万〜1,980万円

67㎡〜83㎡
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サーパス上水戸中央

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩36分
水戸市上水戸3丁目

1,300万〜1,950万円

72㎡〜88㎡
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サーパス御茶園通り

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩24分
水戸市千波町

1,570万〜2,580万円

67㎡〜94㎡
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サーパス大町(水戸市)

ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩13分
水戸市大町2丁目

1,560万〜2,860万円

62㎡〜101㎡
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アクアシティ備前町

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩12分
水戸市備前町

1,600万〜2,500万円

71㎡〜102㎡
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ライオンズマンション水戸備前町

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩12分
水戸市備前町

780万〜2,980万円

50㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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